ヒルズアクレイム

    物件概要

  • 交通

    西千葉駅より徒歩で9分
    みどり台駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『みどり台駅』 京成千葉線 

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区登戸5丁目19番11号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ハイネス恒産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。) powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,347万円

    110.6万円/坪

    4,616万円

    117.4万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/10/31 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西千葉駅に対する口コミ】【JR総武線西千葉駅】 千葉大学の玄関駅ということで飲食店も多く、活気がある。 快速列車が停車しないものの、総武線各駅停車の発着本数も多く、始発・終電時刻はさすがJRというレベルで利便性に全く不満はない。 【京成千葉線みだり台駅】 飲食店が数件。2020年にzozo本社が当地に移り、徐々に活気が出ている。 千葉そごうや千葉中央駅周辺へのアクセスに便利。悪天候の際、京成は比較的安定して運行する印象もあり、二線アクセスの恩恵を受けることも多い。
周辺環境

5.0

マンションから西千葉駅、みだり台駅に至る地域は、千葉でも指折りの高級住宅街。ゆとりのある区画に落ち着いた邸宅が並ぶ。
外観・共用部

5.0

京葉線や総武線の列車からも確認できる地域のランドマーク的存在。新築時は平均分譲価格が1億円を超えた「億ション」として地域でも知らない人はない。敷地のゆとりはさすが「億ション」というべきもので、玄関前に立つ桜の巨木は、地域に春を知らせる存在でもある。
お部屋の仕様・設備

5.0

各戸の間は厚いコンクリート壁で仕切られており、隣家の生活音はまったく聞こえない。ほとんどすべての住居が20帖以上のリビングダイニングであり、ゆとりのある生活をエンジョイできる。間取りも汎用性が高く、スケルトンリフォームの必要性は全く感じない。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケットとしては西千葉駅前に西友(地下一階、地上3階)、ワイズマート(西千葉ペリエ)が利用可能。それぞれに得意な商品があり、安く新鮮な食品調達が可能。 鰻、鮨、フレンチなど、千葉を代表する店が近くにあるため、食生活は充実したものとなる。
暮らし・子育て

5.0

千葉を代表する文教地区。千葉大学の教員、職員の住まいも多い。千葉大学教育学部の附属学校(幼稚園、小学校、中学校)の通学指定地域でもあり、通わせるためにこの地に越してくる家族も多い。名門校と知られる緑町小学校、緑町中学校はすぐ近く。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/15 21:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西千葉駅に対する口コミ】近辺に大学、高校が多くありレベルが高いので良い。 自然環境もいいので子育て世代の方達にはうってつけのエリアだと思います。駅から適度に離れていて、比較的落ち着いた住環境です。 スーパーや、飲食店もありとても住みやすいです。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/05/08 09:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西千葉駅に対する口コミ】駅周辺はお店も多く、また最近は商店街に新しいお店も増えてきたようです。 電車は各駅停車しかありませんが、前後の駅で快速に乗り換える事も出来ます。 マンションから駅までは住宅街で平坦な道が続きます。 JRと京成の両方を利用することが出来ます。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で危険な場所も踏切以外はあまりありません。大きな道路の上に立つマンションですが構造がしっかりしているせいか騒音は気になりません。
外観・共用部

5.0

高級感のある外観で春には桜の花がキレイです。管理人が常駐なので宅配の受け取りやクリーニングの受け取りもしてくれます。ペット飼育も可能です。エントランス横がロビーなので家に上げたくないお客様はそちらでお話することが出来ます。お掃除も行き届いていて綺麗です。スタッフの皆さんには大変お世話になりました。
お部屋の仕様・設備

5.0

さすがに億ションと言われていたところなので、壁も厚く一つ一つのお部屋が広く段差もなく天井も高いです。 殆どのお部屋が日当たり良く作られていると思います。
買い物・食事

3.0

JRの駅前に行けば西友もあるし、駅の食料品売り場も有ります 大体のお店は揃っています。 最近は商店街に都内からおしゃれなお店が移転してきたりしている様です。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園、幼稚園も近く評判も良いです。診療所や救急病院も比較的近い場所にあります。 公園も近くに小さな公園、少し歩くと大きな公園もあります。 子供会なども盛んです。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/03/21 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西千葉駅に対する口コミ】総武線、西千葉駅、駅までは徒歩10分位、飲食店は最近充実してきているようです。 新宿までは1時間くらい各駅停車
周辺環境

5.0

静かな住宅街 幹線道路が下にあるが建物がしっかりしているのでうるさく無い 春は桜の花がキレイ
外観・共用部

5.0

ごみもいつでも捨てられて良い 管理人さんが常駐なのでいろんな事が相談できる、宅配預かってくれる 家に上げたくない営業マンなどはエントラス脇の共同スペースで対応できる
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりもよく天井も高いです。生活しやすいです
買い物・食事

3.0

飲食店は充実しています。古いお店と新しいお店が混在しています。
暮らし・子育て

4.0

学校・保育園・幼稚園も徒歩で十分行ける距離です。 救急病院はすこし距離がありますが個人病院は充実しています。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヒルズアクレイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 3LDK 南東 112.71m² 37.36m² 3,780万円 111万円
2022年11月 11階 6SLDK 南西 214.73m² 97.81m² 8,280万円 127万円
2022年10月 1階 4LDK 南西 131.81m² 27.73m² 3,680万円 92万円
2022年8月 11階 6SLDK 南西 214.73m² 97.81m² 8,880万円 137万円
2022年2月 4階 2LDK 南東 85.78m² 17.31m² 3,580万円 138万円

RENT HISTORY ヒルズアクレイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 250,000円 7,219円 0円 500,000円 250,000円 0円 7階 114.49m² 3LDK 南東
2022年2月 150,000円 3,840円 0円 300,000円 150,000円 0円 1階 129.14m² 3LDK
2021年2月 250,000円 7,219円 0円 500,000円 250,000円 0円 7階 114.49m² 3LDK 南東
2019年2月 148,000円 3,469円 0円 296,000円 148,000円 0円 6階 141.04m² 3LDK 南東
2016年9月 190,000円 4,520円 0円 380,000円 190,000円 0円 6階 138.95m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヒルズアクレイムの
    100㎡の売買相場
    千葉市中央区の
    100㎡の売買相場
    千葉市中央区登戸の
    100㎡の売買相場

  • ヒルズアクレイムの
    100㎡の売買相場
    西千葉駅の
    100㎡の売買相場
    みどり台駅の
    100㎡の売買相場

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