エステムコート四天王寺夕陽丘２

    物件概要

  • 交通

    恵美須町駅より徒歩で7分
    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で9分
    今宮戎駅より徒歩で14分
    動物園前駅より徒歩で17分
    難波駅より徒歩で17分
    大国町駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　
    『動物園前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 施工会社

    シード平和

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,789万円

    269.0万円/坪

    ～

    1,900万円

    285.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.9万円

    8,956円/坪

    ～

    6.5万円

    9,899円/坪

  • 推定表面利回り

    4.08％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【恵美須町駅に対する口コミ】新今宮駅から降りて、頑張って歩けば天王寺動物園や新世界、通天閣などにも通じてる。ちょっと歩けばすぐに着く。西成地区もあり治安は良くないところもある。改装工事が進んでおり、乗り換えはしやすくなった。また、南海本線側からJR大阪環状線の3.4番へと繋がる所に、綺麗なトイレが出来た。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/27 20:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵美須町駅に対する口コミ】地下鉄、JRの乗り継ぎに利用されることが多く、日常の通勤だけに限らず休暇中の遠出にも便利。また、少し歩けば動物園や阿倍野ハルカスのエリアでもあり、星野リゾートが建設されるなどこれからまたまだ開発が進むのを期待されてます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵美須町駅に対する口コミ】朝のラッシュで人手が凄く多いので、数分おきに次々電車がホームに入ってくるぐらい電車の本数が多いので、寝坊して急ぎの時などにホームで次の電車が来るのを待つ時間がほぼないので助かります。あとは混雑するのに慣れているからこそエキナカのコンビニのレジの対応が凄く早いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【恵美須町駅に対する口コミ】通勤利用。内回りも外回りも利用。運行本数が多く、1本見逃してもすぐに次の列車が来る為、便利。 ジャンジャン横丁や新世界へのアクセスに利用。大阪のグルメや文化を満喫するには相当に適した駅である。シティホテルも建設中で、大阪観光の起点とするにはもってこい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵美須町駅に対する口コミ】南海電鉄が通っているので和歌山へのアクセスには便利です。先日使った際にはVISAタッチで改札を通れる実証試験をやっておりおもしろい取組だと思いました。駅周りには安価なホテルやコンビニ、居酒屋があり徒歩でも十分です。
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SALES HISTORY エステムコート四天王寺夕陽丘２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 1K 21.66m² 4.27m² 1,770万円 270万円
2023年10月 8階 1K 21.66m² 4.27m² 1,770万円 270万円
2023年7月 5階 1K 南 22.23m² 4.27m² 1,820万円 271万円
2023年7月 2階 1K 南 20.13m² 不明m² 1,550万円 255万円
2023年6月 2階 1K 南 20.13m² 不明m² 1,600万円 263万円

RENT HISTORY エステムコート四天王寺夕陽丘２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 58,000円 8,333円 7,240円 0円 0円 0円 3階 23.01m² 1K
2024年9月 62,000円 8,907円 7,240円 0円 0円 0円 3階 23.01m² 1K 南
2024年9月 52,400円 7,997円 6,810円 0円 0円 0円 8階 21.66m² 1K 北
2024年9月 64,100円 9,451円 6,810円 0円 0円 0円 4階 22.42m² 1K 北
2024年9月 54,600円 8,051円 8,670円 0円 0円 0円 5階 22.42m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムコート四天王寺夕陽丘２の
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区下寺の
    20㎡の売買相場

  • エステムコート四天王寺夕陽丘２の
    20㎡の売買相場     恵美須町駅の
    20㎡の売買相場     四天王寺前夕陽ヶ丘駅の
    20㎡の売買相場     今宮戎駅の
    20㎡の売買相場     新今宮駅の
    20㎡の売買相場     大国町駅の
    20㎡の売買相場     難波駅の
    20㎡の売買相場

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