インプレスト所沢

    物件概要

  • 交通

    所沢駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市東町12番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    双日新都市開発、南海不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,746万円

    262.4万円/坪

    ～

    7,164万円

    278.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.0万円

    8,951円/坪

    ～

    25.4万円

    9,894円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】賃貸マンションとは違い、造りがしっかりしています。駅からもとても近く、通勤や買い物等にとても便利な立地です。
周辺環境

5.0

総合ショッピングセンターや大きな公園が近くにあり、商店街もあるので買い物に不便なことがありません。
外観・共用部

5.0

洗練された外見で、監視カメラやオートロック、オーナーズルームなどがあります。宅配ボックスもあり、クリーニングや宅配便も対応しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きに建てられており、とても日当たりの良い造りです。バリアフリー化もされていますし、キッチンにはディスポーザーも完備です。ゴミも24時間出すことが出来ます。
買い物・食事

5.0

プロべ通りやイオンがすぐそばなので、飲食店や買い物に不便がありません。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近い場所にあります。また、幼稚園が近い場所に数件あります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/18 18:13
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

グランエミオ、トコトコスクエア、西武などが駅周辺にあり、普段暮らすには都内に出る必要がほとんどありません。映画館や大型赤ちゃん用品店はないですが、今年オープンのショッピングモールにできる予定です。
購入検討者さん2023/08/01 11:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】西武の本社がある為か、駅前の利便性は高い。一通りチェーン店はあるので、不便は感じないのではないか。
周辺環境

4.0

立地はプロぺ通りから一本道に入ったところにあるため、利便性と住みやすさが高いと思われる。
外観・共用部

3.0

オートロック、管理人などセキュリティーは高いと思われる。
お部屋の仕様・設備

4.0

所沢駅～プロペ通り周辺で、全戸南向き、階が上がれば眺望抜けのマンションは意外と希少。 天井高く、レイアウトも柱も出ていない。 ディスポーザーあり、床暖房あり
買い物・食事

5.0

チェーン店が多く、不便ない。 マンション前に、カフェがありおしゃれ。 スーパーも近くにOKストア有。
暮らし・子育て

4.0

ハザードマップで浸水は心配ないと思う。小学校、保育園近いので、子育てもしやすいのでは。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/14 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】急行、特急も止まりますし 川越方面　秩父方面 渋谷横浜方面　池袋方面　西武新宿方面に行くことができます。OKストアなど安いスーパーも近くにあったり住みやすいかと思います。
周辺環境

5.0

エミオや西武が出来たので買い物はとてもしやすいです。プロペ通りの入り口に交番があるので安心です。
買い物・食事

5.0

プロペ通りがあるので飲食店には困らないです。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレが新しくなったのでとても綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】最近駅が改良されたので活気がある。必要なテナントが駅周辺の施設に揃っているので買い物にはまず困りませんし、化粧品などデパートの製品から100円均一など多様な商品を買うことができます。 周辺路線の特急も停まるので、通勤の際もとても便利な印象です。 駅のトイレは綺麗、エスカレーターありなど駅自体の設備も良い感じです。 賑やかな西口に比べて東口は病院があるなど少し穏やかな街という印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】郊外ではありますが駅前は都市開発が進み、駅周辺だけで１日楽しめるほど施設が充実しています。駅東口（構内にも直結）のファッションビル「グランエミオ」にはアパレルや雑貨のショップだけでなく、デパ地下に入っているようなスウィーツショップや、新鮮な野菜や肉・魚が揃ったスーパーも入っており、日常生活の買い物も一ヶ所で済むほどの充実ぶりです。一方西口には庶民的なスーパーやドラッグストアが並ぶ商店街もあり、買い物に困ることはありません。飲食店も多く夜も明るいので、女性の一人歩きにも安心です。
購入検討者さん2018/11/19 00:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】駅近で商店街もあり充実している。立地がとても良い
購入検討者さん2018/09/13 01:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線と西武新宿線を使えるため、都心への移動手段は多様。
周辺環境

4.0

物件の近くにイオンがあるため、とても便利。
外観・共用部

5.0

エントランスは綺麗な景観を演出しており、安らげる。
お部屋の仕様・設備

5.0

24時間オンラインセキュリティシステムが導入されており、防犯面で安心できる。
買い物・食事

5.0

近隣のイオンのみならず、駅直結の大型商業施設が利用でき、最高に便利。
暮らし・子育て

4.0

近くに役所があり、学校や病院もあるため、便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY インプレスト所沢の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 11階 3LDK 南 76.19m² 11.4m² 6,300万円 273万円
2023年3月 6階 3LDK 南 83.84m² 11.21m² 6,200万円 244万円
2023年1月 6階 3LDK 南 83.84m² 11.21m² 6,490万円 256万円
2022年11月 6階 3LDK 南 83.84m² 11.21m² 6,700万円 264万円
2022年10月 6階 3LDK 南 83.84m² 11.21m² 6,980万円 275万円

RENT HISTORY インプレスト所沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 210,000円 9,112円 0円 210,000円 210,000円 0円 3階 76.19m² 3LDK 南
2022年8月 210,000円 9,149円 15,000円 210,000円 210,000円 0円 10階 75.88m² 2LDK 南
2022年8月 168,000円 7,319円 10,000円 336,000円 168,000円 0円 5階 75.88m² 2LDK 南
2022年8月 165,000円 7,186円 5,000円 165,000円 165,000円 0円 4階 75.9m² 3LDK
2022年7月 180,000円 7,842円 11,000円 360,000円 180,000円 0円 5階 75.88m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • インプレスト所沢の
    80㎡の売買相場     所沢市の
    80㎡の売買相場     所沢市東町の
    80㎡の売買相場

  • インプレスト所沢の
    80㎡の売買相場     所沢駅の
    80㎡の売買相場

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