エスリード大阪シティノース

    物件概要

  • 交通

    十三駅より徒歩で8分
    西中島南方駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2016年10月

  • 総戸数

    196戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,363万円

    250.4万円/坪

    ～

    1,447万円

    265.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.9万円

    9,014円/坪

    ～

    5.4万円

    9,963円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/03 09:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】교토도 한번에 갈 수 있고 우메다,난바도 한번에 갈 수 있는 노선이 있다.
周辺環境

3.0

주택이 많이 있어 한적하고 조용하고 여유로운 마을이다.
外観・共用部

4.0

시큐리티가 잘 되어있어 안심할 수 있다고 생각한다.
お部屋の仕様・設備

3.0

햇빛도 잘 들어오고 이웃의 소리가 잘 들리지 않는다.
買い物・食事

5.0

바로 근처에 큰 슈퍼가 위치하고 있고 주소역으로 가면 음식점도 많다.
暮らし・子育て

5.0

근처에 초등학교가 있고 조금 걸어가면 중학교도 있기 때문에 좋다고 생각한다.
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/03 10:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

十三というところなので、治安が悪いイメージですが、東側なので治安よし。
外観・共用部

5.0

オートロックで、鍵もロック番号さえ覚えていたら不要。 一人暮らしでシンプルに暮らすなら最高の物件。
お部屋の仕様・設備

5.0

シンプルな仕様で、シングルベッドとテレビと机が綺麗に収まる感じの部屋。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーあり。 居酒屋も駅前に多数あり。 コンビニもあり。
暮らし・子育て

5.0

防災はしっかりしている。 毎度毎度点検をしているイメージ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】それぞれ各方面の分岐となっており、駅にはホームドアが付いていて安全面も確保されている。また、駅の中(ホーム)にお店がある(パン屋やコンビニ等)ため利便性がよく、電車がくるまでの間に時間を効率的に使える。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/19 22:42
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパーがすぐ近くにある。コンビニも2件ほどあり買い物には困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】・アクセス抜群 梅田はどの電車に乗っても5分以内に行ける。 兵庫、京都にも乗り換えなしで行ける。 ・駅をおりると食べ物には絶対困らない。居酒屋、屋台、ファーストフード店何でもある。 ・主要銀行は全てある ・塾が多い（夜も明るく、人も多いので子供が歩いていても安全だと思う）
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SALES HISTORY エスリード大阪シティノースの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 1K 北 20.9m² 3.84m² 1,750万円 277万円
2024年6月 6階 1K 北 20.09m² 3m² 1,480万円 244万円
2024年6月 8階 1K 20.09m² 3.84m² 1,750万円 288万円
2023年10月 6階 1K 20.09m² 3.84m² 1,420万円 234万円
2023年10月 5階 1K 東 20.44m² 5m² 1,420万円 230万円

RENT HISTORY エスリード大阪シティノースの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 57,500円 8,987円 8,000円 0円 65,500円 0円 9階 21.15m² 1K
2024年8月 57,500円 9,462円 8,000円 0円 66,500円 0円 5階 20.09m² 1K 東
2024年8月 59,100円 9,558円 4,400円 0円 63,500円 0円 9階 20.44m² 1K 西
2024年8月 54,000円 8,886円 8,000円 0円 62,000円 0円 2階 20.09m² 1K 東
2024年7月 53,000円 8,721円 8,000円 0円 53,000円 0円 2階 20.09m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード大阪シティノースの
    20㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    20㎡の売買相場     大阪市淀川区十三東の
    20㎡の売買相場

  • エスリード大阪シティノースの
    20㎡の売買相場     十三駅の
    20㎡の売買相場     南方駅の
    20㎡の売買相場

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