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ラグゼ十三東２

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相場変遷
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物件概要

交通
十三駅より徒歩で5分
西中島南方駅より徒歩で15分
沿線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目8番11号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上9階建
築年月
2014年12月
総戸数
40戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
分譲会社
賃住
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2020/09/11 15:05

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【十三駅に対する口コミ】・阪急　大阪梅田駅から１駅。駅からは徒歩１０分以内。・マンション前にバス停があり、大阪駅行きのバスが停車。・近くにセブン-イレブン、ファミリーマート２店舗あり。・スーパーマーケット、業務スーパー、マツモトキヨシなど食料品、日用品購入しやすい。・淀川が近く、ピクニックや運動、BBQなどアウトドア向け。・年に１回大規模な淀川花火大会。・阪急出口西、東ともに商店街があり遅くまで営業してるため夜も賑やか。・区役所にプールが併設。

周辺環境

4.0	駅前は夜遅くまで営業してるお店が多く帰りが遅くても明るい。淀川沿いはアウトドア向けで運動やバーベキューなど活動ができる。

外観・共用部

1.0	・築浅でオシャレ。・定期的な清掃。・オートロックや監視カメラの設置があり、安心なセキュリティ。

お部屋の仕様・設備

4.0	・南向きで日当たり良好。・最新のエアコンの設置。・ベランダが広い。・部屋から梅田スカイビル、淀川花火大会が見える。

買い物・食事

5.0	スーパー（ライフ）、業務スーパー、マツキヨがあり、食料品・日用品購入しやすい。阪急出口西、東ともに商店街があり帰りに寄れる。

暮らし・子育て

3.0	区役所とプールの併設。小児の休日診療と別に総合市民病院。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/08/30 00:16

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【十三駅に対する口コミ】どの電車にのっても全部止まります。とくに中津の止まらない京都線はおすすめです。最悪梅田から歩けます。交通の便はとてもいい。梅田から神戸、京都、宝塚に一本でいけます。

周辺環境

5.0	大きな施設はないですが、飲み屋が多いです。主要銀行も駅前に揃っています。駅から商店街が近くて雨降ってるときに助かります。歓楽街なのでとにかく明るい。明るいので酔っぱらいがいても安心感が違う。

買い物・食事

5.0	飲食店は充実しすぎていてめっちゃ迷います。チェーン店から個人のお店まで様々です。

暮らし・子育て

5.0	下町でマンションも多く北野高校もあり住みやすいです。学校もクラスが多いですよ。十三公園は大きくておすすめです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/04 15:08

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【十三駅に対する口コミ】神戸線、宝塚線、京都線と多くの路線が乗り入れしており、乗り換えの利用者が多くみられます。駅周辺は昔からの雰囲気を大切にした居酒屋やお店が多く立ち並んでいます。安くて美味しいお店が多いので、そういうお店が好きな方へはうってつけです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2017/12/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【十三駅に対する口コミ】十三駅西口の通称『しょんべん横丁』がこの駅の一番の魅力じゃないでしょうか。呼び名が、なんとも言いにくいのですが、昼間から中年オヤジが真っ赤な顔をして酒を堂々と飲んでも全く問題なしの空気感が漂っています。知る人ぞ知る、安くてうまい酒をこよなく愛する人々の聖地といってもおかしくありません。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

RENT HISTORY ラグゼ十三東２の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年3月	62,000円	8,544円	6,500円	0円	0円	0円	6階	23.99m²	1K	南
2024年3月	62,000円	8,544円	6,500円	0円	0円	0円	5階	23.99m²	1K	南
2024年2月	61,000円	8,406円	6,500円	0円	0円	0円	3階	23.99m²	1K	南
2023年6月	61,000円	8,406円	6,500円	0円	0円	0円	3階	23.99m²	1K	南
2023年5月	61,000円	8,448円	6,500円	0円	0円	0円	4階	23.87m²	1K	南