アドバンス難波ウインズ

    物件概要

  • 交通

    難波駅より徒歩で5分
    なんば駅より徒歩で9分
    日本橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目6番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2014年10月

  • 総戸数

    63戸

  • 分譲会社

    日成アドバンス

  • 施工会社

    中正建設

  • 設計会社

    アーキプラン

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ、アドバンス・マネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,611万円

    213.2万円/坪

    ～

    1,711万円

    226.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.8万円

    7,760円/坪

    ～

    6.4万円

    8,577円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/29 01:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【難波駅に対する口コミ】大阪の中でも主要駅なので少し歩くと他の線にも乗り換える事が可能で便利。利便性はとても良いです。路線もたくさんあるのでどこでも行きやすい。
周辺環境

4.0

駅構内にカフェやコンビニがあるのでとても便利です。駅の周辺は綺麗なのでそこまで治安が悪いようには思いません。
買い物・食事

4.0

駅構内にカフェがあるので乗り遅れてしまったときに時間つぶしたりは出来るかなと思います。
暮らし・子育て

1.0

エレベーターはあるのでベビーカーの場合も可能だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【難波駅に対する口コミ】駅直結でなんばCITYがあり、買い物にも充実していて駅も広いのでとてもいいと思います。ラピートに乗らなくても頻繁に見ることが出来るのは難波だけだと思います。 どこに向かうのもとても便利で頻繁に使わせていただいてます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【難波駅に対する口コミ】御堂筋をはじめとする、たくさんの路線に繋がる非常に大きな駅です。駅構内には南海本線側の一番端に待合室があります。自販機も複数あり、中央口からは改札内からマクドナルドにも行けて、電車の待ち時間等に利用できて便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【難波駅に対する口コミ】難波は、南海電気鉄道は南海本線、南海高野線、他にも大阪メトロの御堂筋線・千日前線、近鉄電車、JRが乗り入れているので大阪市内だけでなく、名古屋方面、神戸方面にも便利な駅です。本数も多いので乗り換えもスムーズです。
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SALES HISTORY アドバンス難波ウインズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 4階 1R 北 24.27m² 4.42m² 1,600万円 218万円
2023年4月 12階 1K 北 25.01m² 4.59m² 1,600万円 211万円
2022年10月 12階 1K 北 25.01m² 4.59m² 1,600万円 211万円
2022年4月 12階 1K 北 25.01m² 4.59m² 1,600万円 211万円
2021年12月 12階 1K 北 25.01m² 4.59m² 1,550万円 205万円

RENT HISTORY アドバンス難波ウインズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 65,500円 8,922円 6,500円 0円 0円 0円 6階 24.27m² 1K 北
2024年9月 65,500円 8,623円 6,500円 0円 0円 0円 6階 25.11m² 1K 北
2024年9月 61,700円 8,404円 6,300円 0円 123,400円 0円 5階 24.27m² 1K 北
2024年8月 61,900円 8,182円 6,500円 0円 61,900円 0円 9階 25.01m² 1K
2024年8月 61,900円 8,149円 6,500円 0円 0円 0円 9階 25.11m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドバンス難波ウインズの
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区日本橋西の
    20㎡の売買相場

  • アドバンス難波ウインズの
    20㎡の売買相場     難波駅の
    20㎡の売買相場     大阪難波駅の
    20㎡の売買相場     近鉄日本橋駅の
    20㎡の売買相場

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