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レオンコンフォート難波

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取扱い物件情報
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口コミ
販売履歴
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物件概要

交通
ＪＲ難波駅より徒歩で3分
桜川駅より徒歩で6分
沿線
『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
所在地
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4番13号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上9階建
築年月
2012年10月
総戸数
101戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
管理会社
信和建設
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/05/10 23:30

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【ＪＲ難波駅に対する口コミ】駅員さんの対応が一つ一つ丁寧。初めて大阪へ来た時、大阪だからあんまり良い印象ではなかったので、少し不安な気持ちで難波へ来たのですが、道に迷ってしまった時、周りにいた人に声掛けたらすごい丁寧に返してくださったし、駅員さんもすごい分かりやすく丁寧に話してくださいました。また、駅の中に、ドラストや、ご飯屋さん、本屋さんなど沢山ありました。電車来る合間にみるのもよいですね！色々なコスメ置いてありました。実際、母の感謝の気持ちとして、美容品を購入させて頂きました。

周辺環境

5.0	色々なお店があってすごく楽しめました！！帰りにお土産買うのとかにも良さそうですゴミ等ひとつも落ちてなく、とても綺麗でした。

買い物・食事

5.0	食べてはいないですがどれもおいしそうでした

暮らし・子育て

5.0	子供たちもたのしそうに親子揃って歩いていましたよ

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/11/27 23:14

項目

評定

メリット

買い物・食事

5.0	イオン系列のスーパーKOYHOが徒歩6分ほどで行けます。24時間開いているので便利。徒歩2分でファミリーマート。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/06/08 15:11

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	OCATまで徒歩2分なので、地下街を歩いてなんば駅まで行けます。地下街に行くまでにスーパー(ライフ)やマクドナルドもあるので、生活しやすいです。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/03/25 20:51

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	JR難波駅までの地上を歩く距離は徒歩2分にも関わらず、静かで暮らしやすいです。ミナミで生活するには自転車でどこへでも行けるので便利です。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/16 18:18

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【ＪＲ難波駅に対する口コミ】私の好きな駅のひとつです。駅をおりるとサイゼリアやマクドなどスーパーなど比較的に庶民的なお店が多いイメージです。人も近鉄よりは少ないのでベンチなどで電車がくるまでゆっくり座ってぼんやりするのも好きです。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/09/13 06:33

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【ＪＲ難波駅に対する口コミ】JR難波まで徒歩4〜5分四つ橋線のなんば駅も近い。

周辺環境

2.0	大通りから少し中に入るので、割と静か。読書好きな人なら、西長堀の中央図書館も自転車圏内なので、便利だと思う。

外観・共用部

3.0	宅配ボックス完備。エレベーターはモニター付きで安心。エントランスもエアコンがあるので、快適。

お部屋の仕様・設備

4.0	6畳程度なので狭いが、邪魔な柱や壁の出っ張りなどがないので、使いやすい。南向きなので、日当たりは良い。天井はやや高め。

買い物・食事

3.0	近所にスーパーはライフ、コーヨーがあり、どちらも遅くまで営業しているので便利。南堀江が徒歩圏内なので、オシャレなお店が多い。

暮らし・子育て

2.0	近所に救急受け入れしている大きな病院があるので、もしもの場合に安心。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2020/10/09 16:18

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【ＪＲ難波駅に対する口コミ】JR　難波駅　7分、地下鉄御堂筋線なんば駅　10分、四ツ橋線なんば駅　13分、地下鉄千日前線　桜川駅　10分。帰宅途中の地下鉄なんば駅スーパーマーケット。 24時間営業のスーパーマーケット徒歩7分。

周辺環境

2.0	幹線道路から少し入るため、街自体は静かです。マックスマリューは24時間営業のため、いつでも買物ができるのは嬉しい。

外観・共用部

3.0	エントランスは明るく天井高もあり開放的で良い。インターネット使用無料なのは大変ありがたい。

お部屋の仕様・設備

3.0	南東向の建物、開けているため日当たり、眺めは良い。室内設備は1Rとして十分であると思います。

買い物・食事

3.0	OCAT、難波駅ビルにスーパーマーケットライフ　徒歩　6-7分。 24時間営業のマックスバリュ　徒歩8分程度。なんば地下商店街　徒歩　10-15分。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2020/10/08 17:54

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【ＪＲ難波駅に対する口コミ】JR　難波駅　7分、地下鉄御堂筋線なんば駅　10分、四ツ橋線なんば駅　13分、地下鉄千日前線　桜川駅　10分。帰宅途中の地下鉄なんば駅スーパーマーケット。 24時間営業のスーパーマーケット徒歩7分。

周辺環境

2.0	幹線道路から少し入るため、街自体は静かです。マックスマリューは24時間営業のため、いつでも買物ができるのは嬉しい。

外観・共用部

3.0	エントランスは明るく天井高もあり開放的で良い。インターネット使用無料なのは大変ありがたい。

お部屋の仕様・設備

3.0	南東向の建物、開けているため日当たり、眺めは良い。室内設備は1Rとして十分であると思います。

買い物・食事

3.0	OCAT、難波駅ビルにスーパーマーケットライフ　徒歩　6-7分。 24時間営業のマックスバリュ　徒歩8分程度。なんば地下商店街　徒歩　10-15分。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【ＪＲ難波駅に対する口コミ】駅直結の地下街にはお店がたくさんあり、雨が降っていても買い物が楽しめます。JRだけでなく複数の鉄道会社の駅が徒歩圏内にあるのでかなり便利です。平日休日関わらず人が多いのでにぎわっていて、夜も明るく歩きやすいです。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レオンコンフォート難波の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2019年4月	2階	1K	北	20.95m²	不明m²	1,340万円	211万円
2019年3月	5階	1K	南	20.95m²	4.5m²	1,440万円	227万円
2019年1月	5階	1K	南	20.95m²	4.5m²	1,450万円	229万円

RENT HISTORY レオンコンフォート難波の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年9月	61,200円	9,657円	6,800円	0円	61,200円	0円	5階	20.95m²	1K	南
2024年9月	61,200円	9,657円	6,800円	0円	0円	0円	7階	20.95m²	1K	南
2024年9月	60,000円	9,468円	8,000円	0円	0円	0円	4階	20.95m²	1K
2024年7月	61,000円	9,648円	7,000円	0円	0円	0円	6階	20.9m²	1K	南
2024年7月	61,000円	9,625円	7,000円	0円	0円	0円	8階	20.95m²	1K	南