エスリード福島WEST

    物件概要

  • 交通

    福島駅より徒歩で4分
    新福島駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島7丁目9番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    安藤建設

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,653万円

    260.3万円/坪

    ～

    1,755万円

    276.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    9,554円/坪

    ～

    6.7万円

    10,559円/坪

  • 推定表面利回り

    4.49％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】最寄り駅はJR福島駅で、物件から徒歩5分程度です。 朝の通勤時間と夜と帰宅時間は電車はかなり混みます。 駅周辺には飲食店がたくさんあります。 駅から物件までは商店街を通って帰れるので、夜でもわりと明るめで人通りも多いです。
周辺環境

4.0

小さな公園が徒歩10分圏内にいくつもあります。飲食店が多数あり、評価が高く美味しいお店も多いです。
外観・共用部

5.0

建物も入口は2枚の扉で、1枚目は重たい扉で2枚目はオートロックなので防犯上はとても安心です。建物の外観も内観もとても綺麗でモダンです。エレベーターがあります。宅配BOXがあるので便利。駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はとても綺麗です。天井はかなり高めなので夏は窓を開ければそこまで暑くないです。エアコン付きなのでお得な物件です。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にイオンスーパーがあり夜10時頃までやっているので便利です。飲食店は美味しいお店が徒歩10分圏内に多数あるのでグルメの方にはオススメです。
暮らし・子育て

3.0

歯科や内科は徒歩10分圏内にあります。評判も良いし腕も良かったです。小さな公園が物件から徒歩10分程度の距離にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/26 03:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】エントランスや共用部分など、とても綺麗で友達からの評判もいいです。部屋は狭いですがオシャレで、キッチンも一人暮らしにしては広々使えています。
周辺環境

4.0

飲み屋が多い。駅から近く、梅田までも自転車や電車でスグ。梅田で終電逃しても歩いて帰れる。
外観・共用部

5.0

デザイン良く、エントランスは綺麗。掃除も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋から音が聞こえることはある。地区10年ぐらいだが部屋は全体的に綺麗でオシャレ。
買い物・食事

5.0

スーパーは多い。ただ、都心のためか物価はそこそこする。
暮らし・子育て

5.0

歯科などは一応近くにある。多少のクリニックもある。
購入検討者さん2022/03/15 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】駅から近く、周りの環境もいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/28 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】飲食店がかなり充実していて外食、お酒が好きな人にはぴったりです。 隣の大阪駅とはまた雰囲気の違うおしゃれで美味しい穴場的なお店も多く、開拓が楽しい場所です。 薬局、スーパーも徒歩圏内にあり、大阪までも歩いていける立地でとても便利な場所です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/02/26 07:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】JR環状線福島駅まで徒歩4分と大変便利です。
周辺環境

4.0

コンビニ・スーパー・クリーニング屋も近くサラリーマンには大変生活し易い環境です。
外観・共用部

4.0

共用部分も綺麗に清掃されており、しっかりと管理されてます。
お部屋の仕様・設備

4.0

全てがコンパクトに集約されており一人で生活するには十分です。
買い物・食事

4.0

阪急オアシスも近くに有り便利です。頑張って歩けば梅田へも買い物に行ける距離です。
暮らし・子育て

3.0

病院も近くにたくさんあって安心できると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/02 18:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観もエントランスも築年数を考えるととてもオシャレで綺麗です。清掃員の方が毎日掃除をしてくれているのか廊下などもきれいに保たれています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/02 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】JR福島駅から徒歩4分です。阪神線、東西線も使えるので便利。駅までは商店街を通って帰ることができるので女性でも安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【福島駅に対する口コミ】JR大阪環状線の福島駅、JR東西線の新福島駅、京阪電鉄中之島線の中之島駅が近く、周辺を走るバス路線も加えると目的地に合った交通手段が選べます。大阪駅に近いことからホテル阪神大阪などのホテルも目立ちます。コンビニが点在しており食料や日用品を買うことができます。
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SALES HISTORY エスリード福島WESTの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 12階 1K 北西 19.8m² 3.99m² 1,695万円 283万円
2023年11月 12階 1K 北西 19.8m² 3.99m² 1,695万円 283万円
2023年10月 12階 1K 北西 19.8m² 3.99m² 1,380万円 230万円
2023年7月 12階 1K 北西 19.8m² 3.99m² 1,480万円 247万円
2022年8月 11階 1K 南 20.8m² 3.51m² 1,690万円 269万円

RENT HISTORY エスリード福島WESTの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 60,000円 9,619円 10,000円 0円 60,000円 0円 12階 20.62m² 1K 西
2024年9月 60,000円 9,619円 10,000円 0円 60,000円 0円 14階 20.62m² 1K 西
2024年8月 54,000円 8,645円 10,000円 0円 0円 0円 3階 20.65m² 1K 西
2024年8月 60,400円 9,826円 5,000円 0円 65,400円 0円 7階 20.32m² 1K 西
2024年7月 69,500円 11,307円 8,000円 0円 0円 0円 8階 20.32m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード福島WESTの
    20㎡の売買相場     大阪市福島区の
    20㎡の売買相場     大阪市福島区福島の
    20㎡の売買相場

  • エスリード福島WESTの
    20㎡の売買相場     福島駅の
    20㎡の売買相場

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