エスリード梅田西

    物件概要

  • 交通

    福島駅より徒歩で3分
    新福島駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島8丁目16番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    IVY設計事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,428万円

    205.4万円/坪

    ～

    1,517万円

    218.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.7万円

    8,314円/坪

    ～

    6.3万円

    9,189円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 17:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【福島駅に対する口コミ】梅田まで一駅なので、とにかく交通アクセスが抜群によい。終電ギリギリまでいられるのは良い。利便性はめちゃくちゃいいです！ とにかく近くになんでも揃ってるので困ることがない。
周辺環境

5.0

街もほどよく都会で大きな病院も多く、万が一の時困らないところ。安心感が得られます。駅近は明るいので、怖さはさほど感じません。
買い物・食事

5.0

美味しいご飯やさんもたくさんあるのでご飯には困らない。オシャレな居酒屋も多く、リピートしたくなること間違いなしです。
暮らし・子育て

3.0

バリアフリーなどはきちんと整備されてるので利用しやすいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/27 03:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】福島駅が近く飲み屋が多いので利便性が高く飲食店には困らない
周辺環境

3.0

街並みは良い 治安も良い 女性も夜安心して歩ける地域
外観・共用部

3.0

管理人さんは感じが良く、働きぶりもいい。困ったことがあると相談に乗ってくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

やや狭いが特に不便は感じない。 家賃が安いので部屋の狭さ、キッチンの狭さなどはデメリットには感じにくい。
買い物・食事

5.0

東急オアシスやライフなどスーパーが多い。 鷺洲の方に24時間営業のところもあるので、買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

学校は近い。子育てにも困らなそうな環境。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/12 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】立地が最高。どこにでもすぐ行ける。便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福島駅に対する口コミ】隣接している駅が大阪府の中心的役割を果たしている大阪駅という事もあり、交通・生活面においても便利な駅になります。駅周辺には商業ビルが密集して建ち並び、働くビジネスマンが多いのが印象的です。そのこともあって、マックスバリューぐらいしか大きな商業施設がなく、飲食店が多いのが特徴です。
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SALES HISTORY エスリード梅田西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 1K 東 21.17m² 3.48m² 1,380万円 215万円
2024年1月 4階 1K 東 21.17m² 3.48m² 1,350万円 211万円
2023年12月 6階 1K 南 18.2m² 2.53m² 980万円 178万円
2023年11月 6階 1K 東 21.17m² 3.48m² 1,380万円 215万円
2023年5月 6階 1K 東 21.17m² 3.48m² 1,380万円 215万円

RENT HISTORY エスリード梅田西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 43,000円 7,692円 6,310円 0円 43,000円 0円 11階 18.48m² 1K 東
2024年8月 53,000円 9,481円 12,000円 0円 0円 0円 7階 18.48m² 1K 東
2024年8月 49,000円 8,765円 3,000円 0円 0円 0円 10階 18.48m² 1K 東
2024年8月 49,000円 8,765円 3,000円 0円 49,000円 0円 9階 18.48m² 1K 東
2024年8月 58,500円 8,058円 11,000円 0円 58,500円 0円 11階 24m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード梅田西の
    20㎡の売買相場     大阪市福島区の
    20㎡の売買相場     大阪市福島区福島の
    20㎡の売買相場

  • エスリード梅田西の
    20㎡の売買相場     福島駅の
    20㎡の売買相場

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