ザ・タワー大阪

    物件概要

  • 交通

    新福島駅より徒歩で3分
    福島駅より徒歩で6分
    中之島駅より徒歩で7分
    西梅田駅より徒歩で11分
    四ツ橋駅より徒歩で11分
    大阪駅より徒歩で13分
    肥後橋駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『中之島駅』　京阪中之島線　
    『西梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島1丁目1番48号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上49階建 地下1階

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    560戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート、三菱地所、住友商事、関電不動産、京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店、三菱地所設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    9,941万円

    391.3万円/坪

    ～

    10,556万円

    415.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.9万円

    12,193円/坪

    ～

    34.2万円

    13,477円/坪

  • 推定表面利回り

    3.81％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/17 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】沿線には環状線、京阪線、阪神線があり、大阪駅に15分で出られるためアクセスは非常に良いです。
周辺環境

5.0

周辺には木々が植えられており、季節折々の草花を楽しめ、心地よい空間が広がっています。 治安が良い事から子育てにも向いていると思います。
外観・共用部

5.0

日中はコンシェルジュさんが在中されているので安心して過ごせます。共用部として30階が開放されており、くつろげるソファーが設置されているほか、眺望も素晴らしいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

フローリングの部屋の中に和室が一部屋あり、違ったテイストを楽しめます。広々としたダイニング•キッチンがあり、部屋数も多いのでファミリーにおすすめです。
買い物・食事

5.0

マンションの周辺には、コンビニ、ジム、カフェ•飲食店、耳鼻科などがあり、近場で事足りるかと思います。
暮らし・子育て

5.0

近くに大阪年金病院があり、急な発熱にも対応できて安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/08 07:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランス綺麗2fのロビーも業者さんとの会話でも使えるゴールドジム割引あり
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/03 09:28
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

２４時間ゴミ出しできるゲストルームもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/09 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】梅田に行きやすく、とてもいい。電車の本数も多い特に目立っていいと思えない。高いと考えられる。
周辺環境

3.0

ショッピングモール以外は、けっこういろんな店があるので、いい。特に変わって、良い点がないと思える。わからない。
買い物・食事

5.0

オシャレな店が多い。美味しいラーメン屋も多い。
暮らし・子育て

5.0

便利なところで、どこにいくのにも便利なところ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/13 09:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】・30階以上の高層階ですが、とても静かで快適です ・設備がトップグレードなので、自動風呂だき、システムキッチン、食洗機など、家事はほぼ機械がやってくれます
周辺環境

5.0

・福島駅（JR・阪神）に近く、大阪駅へも徒歩15分以内 ・散歩、ジョギングコースにホタル町や大きな公園があります ・気軽に入れる美味しい飲食店が多いです ・１Fにセブンイレブンがあり、雨に濡れずに入れます
外観・共用部

5.0

・セキュリティ高い（４重ロック） ・中廊下で空調つきなので、高級ホテルのような感じです。
お部屋の仕様・設備

5.0

・１SLDKですが、部屋の仕切りが広く開放でき、窓も天井まであるおおきなものなので、開放感がすごいです
買い物・食事

5.0

１Fにセブンイレブン、近くにライフ（スーパー）、２Fも飲食店が５店舗ほどあり、充実
暮らし・子育て

5.0

保育園や小学校が近くにあり、子育てしやすい環境です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/24 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新福島駅に対する口コミ】言わずと知れた西日本の玄関口の駅で、駅直結で買い物、飲食、イベントからオフィスまで、色々なことが総合的にできるメリットがあると思います。会食やデート向けの店から、仲間うちや一人飯も楽しめる場末？感あるB級グルメまで、レパートリーの多さは大阪ならではかと思います。
購入検討者さん2021/12/27 16:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

室内の扉など建具が豪華なところが最近売り出している新築物件よりも良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/08 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】阪急電車，地下鉄、阪神電車に乗り換えることができる。周りには，阪急デパートや阪神デパート，大丸百貨店など，デパートが多く立ち並んでいます。地下には，ドラッグストアや飲食店、衣料品店などショップがたくさん入っていて、お買い物に困りません。雨に濡れないで、お買い物できます！大変便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】阪神本線、大阪市営地下鉄、阪急線、大阪市バスに乗り換え可能な大型ターミナル駅で非常に便利。また駅に隣接する商業施設が多数あり、百貨店も2店隣接している。駅の近くに商店街もありリーズナブルから高級店まで飲食店が多数あり選ぶのには困らない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/03 00:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】堂島川沿い、店舗充実したコミュニティがあるタワーマンションは、 大阪市内でも有数のマンションであると思います。 ただ背の高いだけのマンションじゃないなと。
周辺環境

4.0

梅田に徒歩圏、人気の福島駅周囲でいて、堂島川沿いの特別感。
外観・共用部

5.0

出るのはどこまでも出れますが、入るのはどこまでも止められます。
お部屋の仕様・設備

3.0

さすがに設備仕様は多少時代を感じる部分もあるかも。 当時はまずまずでした。
買い物・食事

4.0

周囲に美味しい店はたくっさん！選びたい放題ですね。
暮らし・子育て

2.0

セキュリティの面は確かに意味があると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/08 21:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

買い物は１階にセブンイレブン､2階にドラッグストアがありますが、スーパーはライフまで7.8分かかります｡ただ最近は2階のワインショップで野菜を販売しているので日常の買い物は雨に濡れずに行ける範囲で全て済みます。
購入検討者さん2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新福島駅に対する口コミ】大阪府は福島区とあって、梅田までが一駅で行けます。また、周辺地域には建物やお店もたくさんあり、非常に利便性のあるところです。少しあるけば北新地までも行くことが出来ます。更には、堂島ロールケーキで有名なお店も近くにあります。
周辺環境

4.0

周辺には川もあるのですが、非常に美しく散歩するのには最高の場所であります。
外観・共用部

5.0

外観や内装、そしてエントランスなどは素晴らしいので全く問題ありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備が元々からしっかりしていますので安心して暮らせます。
買い物・食事

5.0

周辺地域にはたくさんの飲食店やお店がありますので全く問題なく暮らせます。
暮らし・子育て

3.0

大きな病院などが周辺にはたくさんあるので全く心配の必要がありません。
購入検討者さん2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】新福島駅から徒歩5分ほど。 また歩いて10分ほどで大阪駅にも行くことができる。
周辺環境

5.0

セブンイレブンが徒歩1分。またファミリーマートも近くにあり便利。郵便局も徒歩5分ほど。
外観・共用部

5.0

Wオートロックでセキュリティー面はかなり安心できる。エントランスが広い。宅配BOXもあった。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内は広々していて、居心地がかなり良い。景色も最高。
買い物・食事

5.0

10分歩けば阪急百貨店や阪神百貨店に行くことができるので困らない。
暮らし・子育て

4.0

ファミリー層も多く住んでいることから、不自由はなさそうだ。病院も近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】この駅のメリットは近くにたくさん飲食店があり、またヨドバシカメラやスーパーもあったりと本当にいろんな商業施設があってこの周辺で買い物をしたり食事をするという人にはすごく便利な駅というのがあります。 特に駅周辺で何でも揃えたいという人におすすめです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/11/30 03:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新福島駅に対する口コミ】ふくすうのでんしゃが歩いて行ける距離なのでとても良いと思います
周辺環境

4.0

しずかそうなな住宅街でとってもいい感じだと思います
外観・共用部

4.0

外観のデザインはとても立派で凄く良いと思います
お部屋の仕様・設備

4.0

空間がとても広々としており、凄く良いと思います。
買い物・食事

4.0

歩いて行ける距離なのでとても良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

大体の学校までは20分もあれば通える距離なのでとても良いと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・タワー大阪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 15階 1LDK 北東 55.11m² 9.28m² 5,780万円 347万円
2024年5月 42階 2LDK 南 109.26m² 7.42m² 22,000万円 666万円
2024年4月 41階 3LDK 西 106.26m² 10.15m² 17,500万円 544万円
2024年4月 15階 1LDK 北東 55.11m² 9.28m² 5,880万円 353万円
2024年4月 28階 3LDK 東 85.59m² 不明m² 12,800万円 494万円

RENT HISTORY ザ・タワー大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 140,000円 12,266円 11,000円 0円 140,000円 0円 6階 37.73m² ワンルーム 西
2024年5月 445,000円 14,404円 30,000円 237,500円 950,000円 0円 44階 102.13m² 2LDK 南東
2024年5月 455,000円 14,728円 30,000円 237,500円 950,000円 0円 44階 102.13m² 2LDK 南
2024年5月 288,000円 11,124円 22,000円 288,000円 576,000円 0円 26階 85.59m² 1SLDK 北東
2024年5月 180,000円 10,797円 20,000円 200,000円 400,000円 0円 30階 55.11m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・タワー大阪の
    90㎡の売買相場     大阪市福島区の
    90㎡の売買相場     大阪市福島区福島の
    90㎡の売買相場

  • ザ・タワー大阪の
    90㎡の売買相場     福島駅の
    90㎡の売買相場     中之島駅の
    90㎡の売買相場     大阪駅の
    90㎡の売買相場     四ツ橋駅の
    90㎡の売買相場     渡辺橋駅の
    90㎡の売買相場

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