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プレサンス難波幸町

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取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
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物件概要

交通
桜川駅より徒歩で3分
汐見橋駅より徒歩で6分
沿線
『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
『汐見橋駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
所在地
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3番41号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上13階建
築年月
2012年8月
総戸数
60戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
村中建設
管理会社
プレサンスコミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/06/30 19:42

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【桜川駅に対する口コミ】駅近、スーパー・コンビニが充実している。

周辺環境

5.0	大通りから一筋入ると静かで閑静な空気である。

外観・共用部

5.0	建具、キッチン、洗面などの設備のグレードが比較的高く満足。

お部屋の仕様・設備

5.0	建具もフローリングもおしゃれで丈夫。入居時も生活館がほぼなかった。

買い物・食事

3.0	ファミレス、牛丼屋等一人暮らしには便利な飲食店が多い

暮らし・子育て

3.0	小学校が近い。周辺で小学生や中学生を見かけるが、騒ぐことなくおとなしそう。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/09 08:48

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【桜川駅に対する口コミ】周辺にはご飯屋さんが沢山あるなで選択肢が多くて良い

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/09/08 13:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【桜川駅に対する口コミ】駅から近くて便利で住やすいです。

周辺環境

2.0	おしゃれなお店もいっぱりあり、スーパーからも近く便利です。住みやすいところです。

外観・共用部

2.0	いつもきれいな状態を保ちました。住みやすいです。

お部屋の仕様・設備

2.0	一人暮らしには良い部屋でした。住みやすいです。

買い物・食事

2.0	食事するおみせがいっぱいありました。便利でした。

暮らし・子育て

2.0	病院、歯医者も近く急に体調が悪くなっても心配ありませんでした、

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【桜川駅に対する口コミ】・なんばまで徒歩で15分でいける。・さらに自転車があればかなり便利。・その他、心斎橋、梅田、新大阪、天王寺まで30分以内にアクセス可能。・スーパーも近くに複数あるので、生活しやすい。・公園も近くにある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/01/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【桜川駅に対する口コミ】なんば駅から1駅なので、大変便利です。阪神線ともつながっていて神戸三宮にも40分程で着きます。堀江が近くなのでファミリー層も多く住んでおり、学校や公園もあっておしゃれな街です。駅近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアもありとても便利です。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス難波幸町の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年3月	8階	1K	南	21.45m²	2.92m²	1,300万円	200万円
2021年8月	8階	1K	南	21.45m²	2.92m²	1,300万円	200万円
2021年5月	5階	1K	北	21.12m²	不明m²	1,230万円	193万円
2021年3月	8階	1K	南	21.45m²	2.92m²	1,300万円	200万円
2021年2月	5階	1K	北	21.12m²	不明m²	1,240万円	194万円

RENT HISTORY プレサンス難波幸町の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年9月	56,400円	8,692円	8,710円	0円	80,000円	0円	10階	21.45m²	1K	北
2024年9月	52,300円	8,060円	8,710円	0円	0円	0円	10階	21.45m²	1K	南
2024年8月	56,000円	8,377円	10,000円	0円	0円	0円	5階	22.1m²	1K	北
2024年8月	56,300円	8,812円	8,710円	0円	80,000円	0円	10階	21.12m²	1K	北
2024年8月	50,000円	7,826円	8,000円	0円	0円	0円	13階	21.12m²	1K	南