ラシュレエグゼ夕陽丘

    物件概要

  • 交通

    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で8分
    恵美須町駅より徒歩で9分
    今宮戎駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

    56戸

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,840万円

    234.1万円/坪

    ～

    1,954万円

    248.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    8,579円/坪

    ～

    7.4万円

    9,482円/坪

  • 推定表面利回り

    4.49％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/14 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】マンション徒歩1分にスーパーマーケットライフがあります。 地下鉄谷町線四天王寺夕陽ヶ丘駅徒歩5分～10分 地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩5分～10分 コンビニまで徒歩1分
周辺環境

3.0

難波まで自転車で10分以内に行けますので買い物には困りません。 マンション前が道路なのでビルやマンションが後からできて日当たりが悪くなることがありません。
外観・共用部

5.0

オートロックがあるのでセキュリティー面は安心です。 外観もきれいに保たれ、掃除の人が平日にきれいにしてもらえてるのでマンション内はとてもきれいな状態です。 宅配ボックスも6個あります。 自動販売機もマンション内にあり重宝しております。 ペットも飼育可能なのこのマンションに決めました。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の中は収納が多いので荷物が多くても安心です。 お風呂に浴室乾燥機もあり梅雨の間も乾燥できます。
買い物・食事

5.0

スーパーまで徒歩1分なので買い物に困ることはありません。 コンビニも1分圏内にあります。 お弁当屋やうどん屋もあり外で少し食べたい時はすぐに行けます。
暮らし・子育て

4.0

病院は耳鼻科や内科もあります。 老人ホームも近くにあります。 近所に公園もあり子供も遊べる環境になっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/03 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】繁華街の近くなので、遅い時間でも駅周辺も人通りがあり比較的明るい印象。駅は他線との接続もないのでコンパクトだが、同じホームに上りと下りがあり分かりやすくて便利。トイレも比較的きれいで定期的に清掃がされている印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪の有名観光スポット通天閣に徒歩数分。ドラッグストアやスーパーなども駅近くにあり便利。堺筋線は阪急電鉄と相互直通運転を行っており、京都方面まで行くことが出来るのも魅力的。路面電車の阪堺線の恵美須町駅もあるため、堺方面へのアクセスも良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】都心の難波まで徒歩圏内にあり、日本橋も近くアニメ系の商品がたくさん売られ、駅周辺だけでほぼ必要なものが揃います。 自転車で天王寺までら15分程度、梅田までは30分程度で着くので大阪の都心ほぼどの辺りでも向かえます。
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SALES HISTORY ラシュレエグゼ夕陽丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 4階 1K 西 21m² 9.54m² 1,410万円 222万円
2021年10月 14階 1K 北 21m² 不明m² 1,490万円 235万円
2019年8月 10階 1DK 北東 26.23m² 4.36m² 2,010万円 253万円
2019年2月 10階 1DK 北東 26.23m² 4.36m² 2,010万円 253万円
2018年4月 8階 1DK 東 26.23m² 4.36m² 1,990万円 251万円

RENT HISTORY ラシュレエグゼ夕陽丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 55,000円 8,658円 9,000円 0円 55,000円 0円 15階 21m² 1K 北
2024年5月 52,000円 8,186円 8,500円 0円 0円 0円 2階 21m² 1K 西
2024年4月 65,000円 8,192円 8,000円 0円 0円 0円 2階 26.23m² 1DK 東
2024年4月 68,600円 8,646円 7,200円 0円 68,600円 0円 2階 26.23m² 1DK 東
2024年3月 71,800円 9,049円 7,200円 0円 0円 0円 2階 26.23m² 1DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラシュレエグゼ夕陽丘の
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区下寺の
    20㎡の売買相場

  • ラシュレエグゼ夕陽丘の
    20㎡の売買相場     四天王寺前夕陽ヶ丘駅の
    20㎡の売買相場     恵美須町駅の
    20㎡の売買相場     今宮戎駅の
    20㎡の売買相場

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