アドバンス難波南シャルム

    物件概要

  • 交通

    恵美須町駅より徒歩で1分
    大国町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2番33号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日成アドバンス

  • 施工会社

    榎並工務店

  • 設計会社

    植西建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ、アドバンス・マネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,567万円

    225.3万円/坪

    ～

    1,663万円

    239.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.5万円

    7,920円/坪

    ～

    6.0万円

    8,754円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵美須町駅に対する口コミ】難波まで徒歩で行ける。なんばパークスやOIOIや通天閣、多様な飲食店が全て徒歩圏内。
周辺環境

1.0

映画館や銭湯、スーパーなどの施設が充実している。
外観・共用部

4.0

清掃頻度が多く、常に綺麗である。宅配BOXがとても便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

単身者用の小さい部屋でありながらベランダが広く、使いやすい。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内に何件もの飲食店がある。夜中までやっている店も多いので生活しやすい。
暮らし・子育て

1.0

病院が何件かあり、空いてる病院がないって日はないのでいつでも対応できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/17 02:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵美須町駅に対する口コミ】近くに飲食店が数軒あり外食して帰ることができます。隣にはサイゼリヤ、歩いて5分圏内に吉野家とすき家と松屋となか卯が揃ってます。コンビニが歩いて5分圏内に5軒あるので好きなコンビニを使えるのもメリットです。堺筋線は通勤時間帯でもあまり混んでないので大体座って通勤することができます。日本橋オタロードが近く歩いて行くことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/06 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【恵美須町駅に対する口コミ】どこの線に移動するにも便利、自転車、徒歩でも全体的なバランスを考えると住みやすい街である。
周辺環境

5.0

病院、スーパー、百貨店、家電量販店等、自転車10分で何でもある明るい時間帯は、人通りもそこそこあり、問題ないと思う。
買い物・食事

2.0

ファーストフード等、安い店がそれなりにある。
暮らし・子育て

5.0

学校、病院、役所、スーパーまで本当に近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵美須町駅に対する口コミ】難波まで徒歩20分。 日本橋まで徒歩5分。 天王寺まで徒歩20分。 通天閣や天王寺動物園や日本橋のでんでんタウンなどが近い。 また、阪堺線・環状線・南海線・御堂筋線などの駅が 徒歩圏内にありアクセスは、とてもいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【恵美須町駅に対する口コミ】周辺にはでんでんタウン、通天閣があり大阪観光には適している。難波、日本橋までも徒歩圏内である。駅周辺には複数のコンビニエンスストアや飲食店が多いため日常的な生活必需品の入手や食べ物には困らないと思う。
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SALES HISTORY アドバンス難波南シャルムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 5階 1R 南 22.64m² 不明m² 1,530万円 223万円
2024年6月 11階 1R 南 22.64m² 不明m² 1,560万円 228万円
2023年12月 5階 1R 南 22.64m² 不明m² 1,530万円 223万円
2023年12月 11階 1R 南 22.64m² 不明m² 1,560万円 228万円
2023年10月 5階 1R 南 22.64m² 不明m² 1,550万円 226万円

RENT HISTORY アドバンス難波南シャルムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 61,000円 8,079円 6,500円 0円 100,000円 0円 4階 24.96m² 1K
2024年9月 58,000円 7,682円 65,000円 0円 100,000円 0円 4階 24.96m² 1K 北
2024年8月 56,500円 7,421円 6,500円 0円 113,000円 0円 6階 25.17m² ワンルーム 南
2024年6月 59,500円 7,880円 6,500円 0円 100,000円 0円 4階 24.96m² 1K 北
2024年6月 61,400円 8,132円 6,500円 0円 61,400円 0円 13階 24.96m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドバンス難波南シャルムの
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区恵美須西の
    20㎡の売買相場

  • アドバンス難波南シャルムの
    20㎡の売買相場     恵美須町駅の
    20㎡の売買相場     大国町駅の
    20㎡の売買相場

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