ライオンズマンション難波南第2

    物件概要

  • 交通

    新今宮駅前駅より徒歩で2分
    今宮駅より徒歩で4分
    今宮戎駅より徒歩で4分
    大国町駅より徒歩で5分
    恵美須町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『新今宮駅前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
    『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    モリタ建設

  • 設計会社

    扶桑設計コンサルタント

  • 管理会社

    互光建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,022万円

    109.1万円/坪

    ～

    1,085万円

    115.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.0万円

    5,418円/坪

    ～

    5.6万円

    5,989円/坪

  • 推定表面利回り

    6.08％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新今宮駅前駅に対する口コミ】駅名が示すとおり、動物園が近くにある駅です。 動物園だけでなく、スパワールドも近くにあるので大阪に観光に来たなら動物園をみた後にスパワールドも堪能することが出来ます。 大阪といえば難波や梅田が都会として有名ですが、こちらも観光にはうってつけの駅だと言えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新今宮駅前駅に対する口コミ】快速が止まり、環状線と繋がっているから便利乗り換えがとても便利なので、住みやすいし通学しやすい
周辺環境

5.0

周りにショッピングモールも、病院も潤っているホームもお店も、きれいに整備されてある。
買い物・食事

5.0

乗り換えの間にたくさんの美味しいお店がある
暮らし・子育て

5.0

学校も周りに多く、交通の便もとても便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 08:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新今宮駅前駅に対する口コミ】南海電鉄との乗り換えがすぐにできます。きっぷ売り場も分かりやすく配置されており、初めてこの駅を使う人でも迷うことはなかなかないと思います。ホームドアが1番線と4番線に設置されており、安全に利用できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/08 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新今宮駅前駅に対する口コミ】近くに駅名の由来である天王寺動物園があったり大阪市立美術館があり子供と楽しむことができます。特に大阪市立美術館は所蔵物だけではなく、その美麗な建造物は一見の価値ありです。また慶沢園にある長生庵も美しく歴史を感じさせてくれます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/17 09:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新今宮駅前駅に対する口コミ】南海線とJRが接続されており便利である。また南海線は難波、JRはなんばや大阪などの都心まで15分で出ることができるため、非常に便利である。また関空・紀州路快速も通っており、関西国際空港までも一本で行くことができる。このように非常に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新今宮駅前駅に対する口コミ】南海本線と乗り換えることができるとても便利な駅です。駅を降りると天王寺動物園がすぐ側にありとても便利です。また通天閣や串カツ屋さん等の新世界の観光に行くにも便利な駅です。歩いて天王寺のあたりまで行くことができるので、とても賑わっていて賑やかな活気のある駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新今宮駅前駅に対する口コミ】JR大阪環状線新今宮駅と改札が向かい合っているのですぐに乗り換えできて便利。駅構内に飲食店がいくつもある。551は2店舗ある。豚まんを持ったまま電車に乗る時はテロにならないよう注意が必要。スパワールドが近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新今宮駅前駅に対する口コミ】大阪市内で仕事をしている方、また、学校に通学される方は環状線に乗れば非常に便利だと思います。また、南海本線新今宮駅には連絡通路で繋がっているので和歌山方面への移動も便利です。駅周辺には昭和チックな格安の呑み屋が多いので、呑むのが好きな人には魅力的なところです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新今宮駅前駅に対する口コミ】とにかく物価が安いです。また、大阪や天王寺等に行くのに凄く便利な場所であるにも関わらず、環状線内で一番安い賃貸相場となっています。駅前には、西成区に本店を構えるスーパー玉出があります。また、西成区役所にも徒歩圏内です。
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SALES HISTORY ライオンズマンション難波南第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 1K 東 25.73m² 3.31m² 900万円 116万円
2024年3月 7階 1K 東 25.73m² 3.31m² 900万円 116万円
2024年3月 9階 1R 南 30.7m² 4.28m² 970万円 104万円
2023年9月 7階 1K 東 25.73m² 3.31m² 900万円 116万円
2023年9月 9階 1R 南 30.7m² 4.28m² 970万円 104万円

RENT HISTORY ライオンズマンション難波南第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 55,000円 6,692円 5,000円 55,000円 55,000円 0円 4階 27.17m² ワンルーム 南
2024年9月 45,000円 4,846円 15,000円 0円 0円 0円 10階 30.7m² ワンルーム
2024年6月 50,000円 5,339円 12,000円 0円 0円 0円 2階 30.96m² ワンルーム 南
2024年6月 50,000円 5,384円 12,000円 0円 0円 0円 2階 30.7m² ワンルーム 南
2024年5月 40,000円 4,307円 10,000円 0円 0円 0円 7階 30.7m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション難波南第2の
    30㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    30㎡の売買相場     大阪市浪速区恵美須西の
    30㎡の売買相場

  • ライオンズマンション難波南第2の
    30㎡の売買相場     新今宮駅の
    30㎡の売買相場     今宮戎駅の
    30㎡の売買相場     今宮駅の
    30㎡の売買相場     大国町駅の
    30㎡の売買相場     恵美須町駅の
    30㎡の売買相場

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