ビ・ウェル後楽園東

    物件概要

  • 交通

    西川原駅より徒歩で16分
    城下駅より徒歩で21分
    小橋駅より徒歩で23分
    岡電バス「浜本町」バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
    『城下駅』　岡山電軌東山本線　
    『小橋駅』　岡山電軌東山本線　

  • 所在地

    岡山県岡山市中区浜3丁目2番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2017年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    和建設

  • 施工会社

    和建設

  • 設計会社

    和建設

  • 管理会社

    星光ビル管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,729万円

    135.5万円/坪

    ～

    3,959万円

    143.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.2万円

    7,348円/坪

    ～

    22.3万円

    8,122円/坪

  • 推定表面利回り

    6.64％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/19 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【西川原駅に対する口コミ】交通としてバスの交通網は充実しているといえる。
周辺環境

4.0

立地は良い方だと思いますし、治安は良いエリアだと思います。
外観・共用部

3.0

共用部として駐輪場やエントランスは綺麗だし、維持されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の設備はよく、グレードの高い部屋と言っても過言ではないと思う。
買い物・食事

2.0

スーパーなどは近くに数店あるので、日常の買い物には困らない環境。
暮らし・子育て

3.0

子育て世代が多く、民度も高いため、日常生活を送るにはメリットがあるといえる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/09 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西川原駅に対する口コミ】無料の駐輪場があり、自転車を置くことができる。 新しい駅のため、設備がきれいで気持ちいい。 利用者が多いため、常に人の目があり、夜遅くに利用しても怖くない。 ロータリーも整備されており、車での送迎が非常に便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西川原駅に対する口コミ】人があまり利用しない駅ではあるが、近くに高校があるため高校生が利用することが多いです。そのおかげもありコンビニなどはとても充実しているといえます。また、自転車を利用する人がおおいため駐輪場が充実しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ビ・ウェル後楽園東の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 3LDK 南 100.69m² 33.14m² 3,580万円 118万円
2023年10月 2階 3LDK 南 100.69m² 33.14m² 3,780万円 124万円
2023年1月 7階 2LDK 南 73.64m² 11.3m² 2,880万円 129万円
2022年10月 7階 2LDK 南 73.64m² 11.3m² 2,950万円 132万円
2021年7月 9階 3SLDK 南 92.71m² 33.14m² 4,280万円 153万円

RENT HISTORY ビ・ウェル後楽園東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 170,000円 7,297円 0円 510,000円 170,000円 0円 7階 77.02m² 3LDK 南
2022年7月 170,000円 7,297円 0円 510,000円 170,000円 0円 7階 77.02m² 3LDK 南西
2021年4月 135,000円 5,460円 5,000円 270,000円 135,000円 0円 5階 81.74m² 2SLDK 南
2021年3月 200,000円 8,584円 0円 600,000円 200,000円 0円 7階 77.02m² 3LDK 南
2021年1月 200,000円 8,584円 0円 600,000円 200,000円 0円 8階 77.02m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビ・ウェル後楽園東の
    90㎡の売買相場     岡山市中区の
    90㎡の売買相場     岡山市中区浜の
    90㎡の売買相場

  • ビ・ウェル後楽園東の
    90㎡の売買相場     西川原駅の
    90㎡の売買相場     城下駅の
    90㎡の売買相場     小橋駅の
    90㎡の売買相場

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