ファミール岡山

    物件概要

  • 交通

    西川原駅より徒歩で15分
    浜本町バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地

    岡山県岡山市中区浜372番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1976年9月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組広島支店１級建築士事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,402万円

    59.5万円/坪

    ～

    1,489万円

    63.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.8万円

    3,322円/坪

    ～

    8.6万円

    3,672円/坪

  • 推定表面利回り

    6.84％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 03:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境

4.0

ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・共用部

5.0

管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事

4.0

ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て

5.0

中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 03:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境

4.0

ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・共用部

5.0

管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事

4.0

ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て

5.0

中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 03:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境

4.0

ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・共用部

5.0

管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事

4.0

ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て

5.0

中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 03:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境

4.0

ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・共用部

5.0

管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事

4.0

ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て

5.0

中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 03:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境

4.0

ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・共用部

5.0

管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事

4.0

ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て

5.0

中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 02:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境

4.0

ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・共用部

5.0

管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事

4.0

ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て

5.0

中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 02:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境

4.0

ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・共用部

5.0

管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事

4.0

ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て

5.0

中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 02:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境

4.0

ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・共用部

5.0

管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事

4.0

ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て

5.0

中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 02:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】建築年数が長い物件なので割安な物件である。
周辺環境

4.0

ドラッグストアやSCも徒歩10分圏内で便利
外観・共用部

5.0

管理人常駐なので監視の目があるので安心できる
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリフォームしたので特に不満はありません。
買い物・食事

4.0

ドラグストアは道路を渡るだけだし、SCは天満屋ストアが徒歩7~8分の距離にある。
暮らし・子育て

5.0

中高一貫校の操山が裏にある為に教育の心配はないが、病院が徒歩圏内だと少し少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/11 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西川原駅に対する口コミ】軽食や飲料の自販機が充実していて、近くにスターバックスもあります。高架下には大きなスペースがあり、電車が来るまでの時間を潰すには十分な広さです。学生の利用も多い駅ですが、狭く感じることはあまりありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】最寄り駅が主要駅であるため、多くの商業施設などがあるなど駅自体はとても栄えています。また、交通のアクセスも非常にアクセスしやすく、駐輪場や、タクシー乗り場などが充実しているため多くの人が駅を利用することができます。
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SALES HISTORY ファミール岡山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 2LDK 南 71.48m² 7.73m² 1,420万円 66万円
2024年6月 2階 3LDK 南 71.48m² 7.73m² 980万円 45万円
2024年5月 1階 3LDK 南西 77.98m² 7.73m² 1,480万円 63万円
2024年4月 6階 3LDK 西 77.98m² 7.73m² 1,290万円 55万円
2024年4月 4階 3LDK 西 77.98m² 7.73m² 890万円 38万円

RENT HISTORY ファミール岡山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 80,000円 3,628円 3,000円 0円 80,000円 0円 4階 72.9m² 3LDK 西
2024年5月 80,000円 3,520円 3,000円 0円 80,000円 0円 4階 75.13m² 3LDK 南
2024年5月 80,000円 3,520円 0円 0円 80,000円 160,000円 8階 75.13m² 3LDK
2024年5月 80,000円 3,096円 3,000円 0円 80,000円 0円 4階 85.43m² 3LDK
2023年11月 80,000円 3,520円 3,000円 160,000円 80,000円 0円 4階 75.13m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール岡山の
    80㎡の売買相場     岡山市中区の
    80㎡の売買相場     岡山市中区浜の
    80㎡の売買相場

  • ファミール岡山の
    80㎡の売買相場     西川原駅の
    80㎡の売買相場

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