プラウド武庫之荘ディアージュ

    物件概要

  • 交通

    武庫之荘駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『武庫之荘駅』 阪急神戸本線 

  • 所在地

    兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目2番2号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2017年7月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム、西武建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,624万円

    197.9万円/坪

    5,972万円

    210.1万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/27 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武庫之荘駅に対する口コミ】最寄り駅は阪急武庫之荘駅ですが、北側と南側ともに居酒屋やラーメン屋の飲食店、スーパー、ドラックストア、百均など充実しています。
周辺環境

3.0

マンションの南側は閑静な比較的に大きな一軒家の住宅街が広がっています。高級住宅地かも。 東には大きな幹線もあり移動しやすいです。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスともに高級感があります。 共用部のセキュリティは監視カメラや侵入防止の柵などがあるので安心して暮らせます。 部屋のドア窓の同様です。 小規模マンションならではの無駄なスペースもなくスッキリしています。
お部屋の仕様・設備

5.0

やっぱりブランドマンションでもあってしっかりとした作りとなっていますので全てにおいて平均以上だと思います。日当たりはマンション前の道路は広く迎えの家は一軒家なので良好です。あと、防音性は良いですね。人が歩く音とか子供の走る音などほとんどありません。隣の人がいるかどうか分からないくらい。道路の音はバスが通るので若干音が聞こえますが窓を閉めれば気にならないくさいです。余談ですが畳表替え時に業者さんがこのマンションは見えないところまで綺麗に施工しているみたいで感心されておりました。
買い物・食事

4.0

歩いて5分くらいにローソン・セブンイレブンのコンビニがあり、マックスバリューもあり便利。 マックスバリューからの徒歩圏内にも比較的に安いスーパーのサンディやマルハチがあり。自転車で行ける業務スーパーも。 マックスバリューに途中にも有名なパン屋もあります。
暮らし・子育て

4.0

武庫川に近いので随所に止水板が設置され、防災用品の倉庫もあります。 自治会の活動が盛んみたいです。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/10 17:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

やっぱりブランドマンションでもあってしっかりとした作りとなっていますので全てにおいて平均以上だと思います。日当たりはマンション前の道路は広く迎えの家は一軒家なので良好です。あと、防音性は良いですね。人が歩く音とか子供の走る音などほとんどありません。隣の人がいるかどうか分からないくらい。道路の音はバスが通るので若干音が聞こえますが窓を閉めれば気にならないくさいです。余談ですが畳表替え時に業者さんがこのマンションは見えないところまで綺麗に施工しているみたいで感心されておりました。
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武庫之荘駅に対する口コミ】武庫之荘駅から、もっと上るかと思いましたが、それほど坂もないです。
周辺環境

4.0

周りの一戸建ても、綺麗でゆったりしたおうちが多くて、住宅街として成熟していると思います。
外観・共用部

4.0

エントランスもセンスがいいし、手頃な規模なので住民同士も仲良くなれそうです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋数の多い間取が充実しているのが珍しいですね。
買い物・食事

4.0

マックスバリュが近いのでいつでも買い物ができて便利です。コープもあります。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園は近くにあります。自治会がわりと活発らしいです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武庫之荘駅に対する口コミ】治安が悪いと言われている尼崎の中で「治安の良い地域とされる」①比較的土地単価が高い②駅近くにパチンコ等ギャンブル施設がない その他のメリット・駅周辺には商業施設や飲食店、コインランドリー、100均、スーパー等密集しており大抵の物は揃う・駅からのバスの本数や他線主要駅へのアクセスが非常にいい・一駅隣りの「西宮北口駅」で降りれば「西宮ガーデンズ・阪急百貨店」での買い物が容易・大阪まで約20分三宮まで約30分の好アクセス。
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SALES HISTORY プラウド武庫之荘ディアージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3SLDK 91.56m² 8.63m² 4,780万円 173万円
2024年5月 4階 3SLDK 74.27m² 10.71m² 4,490万円 200万円
2024年4月 6階 3LDK 86.89m² 8.46m² 5,450万円 207万円
2024年4月 3階 3SLDK 91.56m² 8.63m² 4,980万円 180万円
2024年2月 3階 3SLDK 南東 91.56m² 8.63m² 5,180万円 187万円

RENT HISTORY プラウド武庫之荘ディアージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 140,000円 5,326円 0円 150,000円 280,000円 0円 2階 86.89m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド武庫之荘ディアージュの
    80㎡の売買相場
    尼崎市の
    80㎡の売買相場
    尼崎市武庫之荘の
    80㎡の売買相場

  • プラウド武庫之荘ディアージュの
    80㎡の売買相場
    武庫之荘駅の
    80㎡の売買相場

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