プレイズ住吉山之内

    物件概要

  • 交通

    杉本町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『杉本町駅』　JR阪和線　

  • 所在地

    大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三交不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    D&D建築設計事務所、長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,823万円

    180.6万円/坪

    ～

    4,060万円

    191.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/08 10:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【杉本町駅に対する口コミ】JR阪和線で天王寺までアクセスしやすいのが良い点です。大阪の中では家賃などは比較的安い方だと思います。
周辺環境

3.0

近くにコンビニや小さめのスーパーなら徒歩圏内にあります。学生の町なので事件もなく比較的治安は良いです。
買い物・食事

3.0

学生の町なので、学生さん向けの飲食店は近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

学生の街であり静かな環境で子育てが可能です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/26 06:23
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーナショナルがすぐ近くにあり便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉本町駅に対する口コミ】周りにコンビニや銀行があってとても助かる！駅員さんの対応も素早く優しいお方でした☺️駅の中はエレベーターもあってお年寄りやお子様連れの方にも配慮されてて素晴らしいと思いました☺️このような駅が増えたらなと思います！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【杉本町駅に対する口コミ】駅前に大阪市立大学があるのですが、駅前にはそこまでお店はなく、近くのあびこの方が栄えています。踏切があります。市田大の周りには学生向けのお店が結構あります。天王寺までは17分で、あまり混雑は通勤時間帯もしていません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉本町駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、大阪で有名な大学や、小中学校があるので、子供のいる家族には、電車、バスに乗る必要がないため、子供たちの通学には、交通費がかからないことや、学校の周辺には、病院、交番、ローソン、セブンイレブンなどの施設があるので、便利に暮らせること。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/21 19:38
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

市内で駅から近いのに静かな生活環境は希少なのではないでしょうか。スーパーやコンビニ郵便局など生活に必要な環境は揃っている地区です。台地の上にあって災害に強いのも安心材料でしょう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【杉本町駅に対する口コミ】大阪市立大学の最寄り駅なため、学生向けな安いランチのお店が多いです。駅周辺に坂道はほぼないので自転車でも簡単に移動できます。また、自転車で数分の場所に地下鉄も通っているのでなにかと便利で生活しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【杉本町駅に対する口コミ】大阪の下町といった雰囲気だが、学生が多く利用する駅でもある。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店や居酒屋など、一通りの商業施設は揃っている。主要駅である天王寺駅までは約16分程で、都心部へのアクセスも比較的良い。
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SALES HISTORY プレイズ住吉山之内の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 10階 3LDK 南 68.79m² 11.78m² 3,880万円 186万円
2024年9月 14階 3LDK 南 67.67m² 11.59m² 3,290万円 161万円
2024年7月 14階 3LDK 南 67.67m² 11.59m² 3,480万円 170万円
2024年6月 12階 3LDK 南 68m² 11.78m² 3,850万円 187万円
2024年6月 2階 3LDK 南 68m² 11.78m² 3,850万円 187万円

RENT HISTORY プレイズ住吉山之内の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 138,000円 5,737円 9,000円 138,000円 414,000円 0円 3階 79.52m² 3LDK
2018年6月 140,000円 6,728円 0円 200,000円 300,000円 0円 1階 68.79m² 3LDK 南
2018年2月 160,000円 6,651円 0円 160,000円 320,000円 0円 10階 79.52m² 3LDK 南
2017年9月 150,000円 6,708円 0円 200,000円 300,000円 0円 4階 73.92m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレイズ住吉山之内の
    70㎡の売買相場     大阪市住吉区の
    70㎡の売買相場     大阪市住吉区山之内の
    70㎡の売買相場

  • プレイズ住吉山之内の
    70㎡の売買相場     杉本町駅の
    70㎡の売買相場

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