プレファシオ住吉山之内

    物件概要

  • 交通

    杉本町駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『杉本町駅』　JR阪和線　

  • 所在地

    大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    エムズ都市開発

  • 施工会社

    松本組

  • 設計会社

    住友建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/16 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【杉本町駅に対する口コミ】阪和線の天王寺に近い場所です。大阪市ギリギリの場所です。普通電車しか止まりませんが、駅のすぐ横には大学（大阪公立大学・（旧　大阪市立大学)杉本キャンパス）があり、学生には嬉しい立地です。学生が利用する時間以外は混みません。大阪市内ながら、中心部よりは物価（家賃・スーパーの値段）は、安めだと思います。蒲生や、平野・駒川中野よりは高めですが、あびこ・天王寺にすぐに出られることを考えると、まぁ、妥当ではないかなと感じています。
周辺環境

2.0

駅から15分かかりますが、大阪市の施設である「すみよしスポーツセンター」があります。わりときれいな施設です。格安で、ヨガのレッスンや、ジムが使えます。自分も利用しています。先生も親切だし、通っている人も優しいです。静かな町です。大阪市内ではありますが、ゴミゴミしていません。歓楽街から遠いのも、メリットと言えます。駅前に交番があります。駅周辺は、隣の大阪公立大学（旧大阪市立大学）からの光もあって、夜でも明るいです。
買い物・食事

2.0

あびこや天王寺に出れば、たくさんの飲食施設があります。杉本町付近にはないです。あびこには歩いて15分、天王寺には電車で15分あれば到着することができます。あべのハルカスまで、時間をかけずに行けるのがいいところです。
暮らし・子育て

3.0

10年前くらいに、駅に、東口ができたことにより、開かずの踏切を渡らなくても、大阪公立大学（旧大阪市立大学）側に出られます。東口のトイレはきれいで、掃除が行き届いていますし、多機能トイレもちゃんとあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/07 19:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉本町駅に対する口コミ】普通電車や特急黒潮のような特急電車などが多く通過するので、電車好きにはたまらない。全体的に安い。学生向けアパートも多く、家賃が安いところも多い。銭湯も、スーパーも安い。
周辺環境

4.0

スーパーや銭湯が周りにあるので、生活には便利。御堂筋線の我孫子や堺市のイオンにも歩いて行ける。人が優しい。変わった人もいるが、知らない人も気軽に声をかけてくれるので、まち全体が明るい。
買い物・食事

5.0

大学が隣接しているので、安くておいしい飲食店が駅周辺にある。お店の人たちがみんな優しい。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園か保育園は近くにある。公園もいくつかあるし、大学内も気軽に立ち入りできるので、遊べるところはありそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉本町駅に対する口コミ】2駅先には快速が止まる駅があり、関西空港にも行きやすい。家賃に関しては大阪市内の中では安価である。
周辺環境

3.0

近くにコンビ二が多いため、急な買い物にはちょうど良い。駅前に公園や診療所もあるため治安は保たれているように感じる。
買い物・食事

4.0

昔ながらの喫茶店や定食屋さんがあるため落ち着つく。
暮らし・子育て

4.0

車通りも多くなく、ちょっとした公園もあるため子育てはしやすそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉本町駅に対する口コミ】15分おきくらいで電車がくる ラッシュ時以外は座れる探せば安くていい物件がみつかる 治安の悪さは感じない
周辺環境

3.0

スーパーや駅近くにある コンビニが駅近くにある夜は静かで過ごしやすい あやしい人間がうろついていることもない
買い物・食事

4.0

駅近にお弁当屋さんがある 駅近にコンビニがある
暮らし・子育て

4.0

学校がある 小さな公園がある デイサービスの施設がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/25 09:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉本町駅に対する口コミ】堺方面には2駅で行きやすいです。 そのため、大阪南部にはすぐ行けます。地価は非常に安く住みやすいと思っています。
周辺環境

4.0

大学がすぐそばにあるのでいろんな施設があります。基本的にはとても治安は良く、安心して暮らせます。
買い物・食事

5.0

大学がある分、居酒屋などの飲食店が充実してます。
暮らし・子育て

4.0

大学は近くにあるのでとても通いやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/27 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【杉本町駅に対する口コミ】トイレがきれいで改札にエレベーターが設置されている学生におすすめの立地である。家賃はそこそこするところが多い。
周辺環境

1.0

大学は降りてすぐ近くにある。コンビニもしっかりあって便利。病院が近く救急搬送の受け入れも充実している。
買い物・食事

2.0

学生飯が多い。大盛りのご飯が出てくる店ばかりである。
暮らし・子育て

3.0

大学が近いので遊び場として開放しているので広々と遊べる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/10 01:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【杉本町駅に対する口コミ】JRは他と比べて終電の時間が遅いので夜遅い時間からの帰宅には便利家賃の相場も高くなくコスト的にはおすすめ。
周辺環境

2.0

コンビニやスーパー、弁当屋、飲食店はあるが雑貨屋や本屋、服屋などはない夜遅くまで営業している飲み屋はほとんどないので治安は良いと思う
買い物・食事

5.0

駅前や大学前の通りには色々な飲食店が充実している
暮らし・子育て

4.0

子育てに必要な最低限の施設は一通り揃っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/05 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉本町駅に対する口コミ】大阪公立大学が目の前にあるため、学生にとっては、すごく助かる。少し、市街地と離れているので、大阪市内だが、家賃は安い傾向である。
周辺環境

5.0

学生街であるため、いろいろなご飯屋さんがある。駅のすぐそばに交番があるため、安心である。
買い物・食事

5.0

学生街であるため、店数も多く、価格も安い。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるため、ベビーカーを利用することができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/02 13:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉本町駅に対する口コミ】小さな駅ですが、エスカレーターもあり、出口も2個あって、とても便利に思います。家賃は安い方だと思うので住みやすいと思います。環境もしっかりしています
周辺環境

5.0

コンビニが近くに2個あり、飲食店も沢山あります駅周辺は恐らく汚いですが、みなさんが通るところは綺麗だと思います
買い物・食事

5.0

個人営業のお店が結構あります。人気かどうかはわかりませんが味は絶対に美味しい！
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園が１個ありましたが安全にも気をつけていてとてもいいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/01 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉本町駅に対する口コミ】ちかくにコンビニがあっていいと思う。道は狭いがまあそんなもんだろう。沢山家があっていいと思う。ただ家の中の状態は知らない。
周辺環境

5.0

そこで暮らしていないからわからないが頑張れば天王寺に行けるのでいいと思う。良くは無い。メリットなどないだろうと思う。
買い物・食事

5.0

沢山あって食べ物には困らないだろうと思う。
暮らし・子育て

5.0

小学校も高校もちかくにあっていいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉本町駅に対する口コミ】通過待ちで止まるので急ぐことがあまりないこと高くもなく安くもなくちょうどいいとおもう
周辺環境

4.0

交番が駅のすぐそばにあるのは安心感がある交番が近くにあるので安心できるところです。
買い物・食事

4.0

駅近くにご飯屋さんもコンビニもあるのでいいと思う
暮らし・子育て

2.0

エレベーターは改札までであるので、楽できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉本町駅に対する口コミ】距離はあるが自転車などを使えば複数路線にアクセスすることはできる家賃等は安いと思う。自転車があれば複数路線に行くことができる
周辺環境

3.0

学生街ということもあり、ちょっとした食べ物屋やコンビニは多い大きな事件もなくどちらかというと歓楽街ではないのでうるさくはない
買い物・食事

5.0

学年街ということでちょっとしたご飯屋は多い
暮らし・子育て

3.0

入れるかは別として学校保育園関係はわりかしある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉本町駅に対する口コミ】梅田や天王寺といった都心部までのアクセスがかなり良いこと。学生街ということもあり、家賃が安く、都市部へのアクセスの良さなどを考えるととても良い。
周辺環境

2.0

大学がすぐ近くにあるので、散歩や憩いの場所としては良い。駅近くは綺麗で歓楽街などもなく、街灯も暗くないので、安心であると感じる。
買い物・食事

3.0

駅周辺には飲食店や喫茶店、コンビニが多く充実していること。
暮らし・子育て

3.0

快速の停まらない駅であるが、トイレはきれいで、多機能トイレがあるところ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 08:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉本町駅に対する口コミ】快速待ち合わせ駅で、いつでも電車がある。家賃が安い。単身者向けの賃貸物件がおおい。。
周辺環境

4.0

徒歩、自転車で行けるスーパーがたくさんある。駅の南側は、学生以外の人の出入りが少なく治安はよい。
買い物・食事

2.0

学生向けの飲食店が多い。ガッツリ系がおおい。居酒屋は少ないが大抵の飲食店でアルコール出してる。
暮らし・子育て

4.0

ゆったりとした雰囲気。子供の数自体が少ないので幼稚園には入れる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉本町駅に対する口コミ】阪和線を使って天王寺から15分位で到着できる面がメリットです。大阪市内でもコスパは良いです。安いスーパーもあります。
周辺環境

4.0

駅前に大学がありますので、公共施設などの充実度は高いです。治安は大阪市内でも良いと思いますので、安心して住めます。
買い物・食事

4.0

大学があるので、飲食店が揃っています。安くて美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

大学が中心の街並みで、子育て環境は良好です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉本町駅に対する口コミ】自分浪速高校なんですけど、最寄り駅なのですごく助かっています！近くに診療所もあるので、怪我とかしても、大丈夫です！
周辺環境

5.0

駅をでたらすぐそこに杉本診療所があります！1度入試のときに道が分からなかったので近くの人に聞いてみたら心優しくおしえてくれました！
買い物・食事

5.0

ちょこちょこ小さいお店ですが、少しばかりある所もあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに浪速高校があります！とても、綺麗で頭もそこそこいい学校です！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/30 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【杉本町駅に対する口コミ】利便性は非常に高いです。主要な駅ではありませんが、停車時間が長いため、座席に座れる可能性があります。家賃は大阪市の中でも屈指の安さであると思います。
周辺環境

4.0

付近に大阪公立大学があり、それに伴い飲食店が豊富です。閑静な住宅街であることから治安は良いものと考えます。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋からうどん屋、オムライス屋、定食屋など様々あります。
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街であることから、お家の環境は整っていると思われます。近くに浪速高校があるため、中高生の利用が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/06 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉本町駅に対する口コミ】近くに大学もあるし、ごみばこや、かなり綺麗な方なのでかなりいいと思います。あと、今は動いていない？電車をこの前撮りました。今はあるかわからないですがとてもいい駅です。さらに、居酒屋や、保育園や、コンビニもあります。だから、つれと飲みに行く時もいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【杉本町駅に対する口コミ】駅をでるとすぐに、コンビニがあり24時間営業しています。そのため、夜でも明るく人がいます。大学がすぐそばにあるということで、深夜でも若者の人通りがあったりと、真っ暗で誰もいない、なんてこともありません。また、コンビニに入り口が二つあり、通りぬけで一本向こうの道にショートカットすることもできちゃいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【杉本町駅に対する口コミ】駅近くにコンビニエンスストアや弁当屋があり便利。JR環状線・大阪メトロ御堂筋線・谷町線などに通ずる主要駅のJR天王寺駅まで6駅(約15分～)。小さな駅で入り口も少ないため初見でも迷いづらい。朝の通勤・通学ラッシュでもあまり人が多くなく、楽に立っていられる程度。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉本町駅に対する口コミ】通勤ライナーなど、準快速も停まってくれる駅なので急いでいるときには大変重宝します。 また、他の駅での停車階数が少ないので、一度座ることが出来れば、目的地の駅までずっとそのまま。 立った状態でも、一度決めたポジションから動かずに目的地まで行けるので、すごく楽です
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SALES HISTORY プレファシオ住吉山之内の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年9月 1階 3LDK 南 79.5m² 不明m² 2,580万円 107万円
2019年9月 1階 3LDK 南 79.5m² 不明m² 2,680万円 111万円
2015年6月 2階 3LDK 南 75.37m² 10.34m² 2,430万円 107万円
2015年5月 2階 3LDK 南 75.37m² 10.34m² 2,480万円 109万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレファシオ住吉山之内の
    80㎡の売買相場     大阪市住吉区の
    80㎡の売買相場     大阪市住吉区山之内の
    80㎡の売買相場

  • プレファシオ住吉山之内の
    80㎡の売買相場     杉本町駅の
    80㎡の売買相場

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