ロイヤルハイツ山之内

    物件概要

  • 交通

    杉本町駅より徒歩で5分
    我孫子町駅より徒歩で7分
    我孫子前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『杉本町駅』　JR阪和線　
    『我孫子町駅』　JR阪和線　
    『我孫子前駅』　南海高野線　

  • 所在地

    大阪府大阪市住吉区山之内3丁目12番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1979年2月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    松英ハウス

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,939万円

    84.4万円/坪

    ～

    2,059万円

    89.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    4,491円/坪

    ～

    11.4万円

    4,964円/坪

  • 推定表面利回り

    6.52％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/07 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉本町駅に対する口コミ】天王寺駅まで15分ほどで行ける。時間帯によるがホームが人で溢れかえるようなことはあまりない。駅のそばにバス停がある。階段の横に車椅子の方のための昇降機がついている。場所によるが、比較的静かで暮らしやすいと思う。物価は大阪市内である割には安いと思う。
周辺環境

3.0

コンビニが複数個ある。少し離れてはいるがスーパーもある。酔っ払いはそんなにいない。昼も夜も近くの大学生が多くいる。
買い物・食事

4.0

駅の前に飲食店が並んでいる。お弁当屋さんも近くの学校の前に並んでいる。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレにおむつ替えシートはおいてある。近くに幼稚園がある。高校と大学もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/29 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【杉本町駅に対する口コミ】大阪市立大学へ通う人にとっては大学への距離がかなり近いのが良いところだと思います。また、周辺にもセブンイレブン、ファミリーマートがありコンビニに困ることもないので利便性においても申し分ないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/21 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉本町駅に対する口コミ】駅近くに大阪市立大学があり、学生街であるがそれほど騒がしい感じもなく、落ち着いた雰囲気である。木が多く立ち並んでいる印象があり、都会から少し離れたのどかであり、住みやすい点が大きなメリットと感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【杉本町駅に対する口コミ】天王寺駅まですぐアクセスできるので交通の便はよいです。和歌山方面にも簡単に行けます。駅隣には大阪市立大学の杉本キャンパスがあるため、駅周辺は若い人が多いです。学生向けの安くて美味しい飲食店に恵まれているのがいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉本町駅に対する口コミ】・15分ほどで天王寺駅まで出ることができて便利 ・付近の大学の学生が利用するため、夜間でも比較的人の目があり安心 ・周囲は平坦な土地で、移動が楽 ・コンビニエンスストアや飲食店が充実しており、スーパー、銀行、郵便局など一通りのものが揃っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【杉本町駅に対する口コミ】大阪市立大学の最寄り駅で落ち着いた学生が多いため騒がしく感じることはほとんどありません。駅周辺の住宅地も学生マンションも多数ありますがとても落ち着いた雰囲気で閑静な住宅街ですので生活しやすい住環境となっています。
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SALES HISTORY ロイヤルハイツ山之内の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 3LDK 北 77.11m² 4.86m² 1,880万円 81万円
2024年3月 1階 3LDK 南 77.11m² 4.86m² 1,880万円 81万円
2024年3月 1階 3LDK 77.1m² 4.8m² 1,880万円 81万円
2023年9月 1階 3LDK 南 77.11m² 4.86m² 1,880万円 81万円
2023年5月 1階 4LDK 南 77.11m² 4.86m² 1,980万円 85万円

RENT HISTORY ロイヤルハイツ山之内の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 39,000円 4,775円 3,000円 0円 0円 0円 3階 27m² 1DK 南東
2024年7月 39,000円 3,907円 3,000円 0円 0円 0円 1階 33m² 1DK 南東
2024年6月 40,000円 4,007円 3,000円 0円 0円 0円 5階 33m² 1DK
2024年6月 40,000円 4,408円 3,000円 0円 0円 0円 3階 30m² 1DK
2024年6月 40,000円 4,408円 3,000円 0円 0円 0円 5階 30m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルハイツ山之内の
    70㎡の売買相場     大阪市住吉区の
    70㎡の売買相場     大阪市住吉区山之内の
    70㎡の売買相場

  • ロイヤルハイツ山之内の
    70㎡の売買相場     杉本町駅の
    70㎡の売買相場     我孫子町駅の
    70㎡の売買相場     我孫子前駅の
    70㎡の売買相場

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