ルフォン流山おおたかの森

    物件概要

  • 交通

    流山おおたかの森駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市おおたかの森西1丁目20番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2016年10月

  • 総戸数

    268戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    サンケイビル

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    サンケイビルマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,996万円

    271.6万円/坪

    ～

    6,367万円

    288.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    8,927円/坪

    ～

    21.7万円

    9,867円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/30 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスが停まるので、都心に行き易い駅です。 つくばエクスプレスと東武野田線の2路線を利用することができます。土地も家賃も高いので、それなりの人が多くて変な人というかおかしな人はあまりいない印象があります。
周辺環境

5.0

元々駅と共にできたおおたかの森s.cに加えて昨年新たにショッピングセンターができたので、買い物には困らないと思います。新興住宅街なので、治安は良いと思います。 それに家賃も高いので、おかしい人はいないと思います。 駅もすごく綺麗で、トイレも綺麗です。
買い物・食事

5.0

おおたかの森s.c内に飲食店があるし、他にもおおたかの森駅周辺に徒歩圏内で沢山の飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

今まさに、開発されている場所で住みたい町ランキングにも入っているのでとにかく人気です。 保育所も幼稚園も小学校も中学校も高校も沢山あるので子育て世代には人気な場所です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/26 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】総じて問題ない。商業施設もとても多く苦労しない。 快速も止まり、野田線も使いやすい。
周辺環境

4.0

コトエも出来、食事にも買い物にも困らない。
外観・共用部

4.0

昼間は管理人がいて不安はない。 清掃も行き届いていると感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

長谷工のよくあるマンション。良くも悪くもない。
買い物・食事

4.0

食事ができるところは多い。小さい子供も多く、大抵セットがあり、周囲も気にしてない。
暮らし・子育て

4.0

近くに凶悪な事件もなく、コンビニもトイレを貸しているところが多数あり、治安は良いと感じる。 ハザードマップも問題ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/20 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】周りのショッピングモールも雨に濡れずに行くことができるので、買い物に便利です。家族や子供の姿も多く、活気があります。映画もあるので、おおたかにいけば困ることはありません。デートにもとてもオススメです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/27 17:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】最寄り周辺に沢山の飲食店、コンビニなどがあり、おおたかの森S.Cの中には飲食店だけじゃなく服屋、雑貨屋、映画館まで様々なお店がありとても楽しめます。新しくできた施設には無印良品などがあり生活に必要な物も全て揃います。ドラマのロケ地になるくらい綺麗で、住みたい街ランキングにもランクインしています。
購入検討者さん2021/04/26 07:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅については非常に充実してきており、生活に不便はない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/12 05:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】再開発で、駅前の商業施設(飲食店、ホテル、温泉、スーパー)が増加中。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】最寄り駅である流山おおたかの森駅はつくばエクスプレスと東武野田線の双方を利用できるので各方面へ通勤しやすいです。
周辺環境

4.0

新しい駅なので、街区も綺麗に整備されているので生活しやすい居住環境です。
外観・共用部

4.0

築年数もかなり新しいこともあって、外観のデザインはかなりスタイリッシュでお洒落です。
お部屋の仕様・設備

4.0

敷地内空地が十分に確保されていることもあって、バルコニーからの眺望や日照は素晴らしいです。
買い物・食事

5.0

ショッピング施設やスーパーマーケット、ドラッグストアなどが周囲に充実しているので、買い物が楽しいです。
暮らし・子育て

3.0

総合病院は比較的近い場所にあるので、いざという時には安心できました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/26 00:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

南側が低層住宅地域であり、眺望、日当たり抜群です。西側には市野谷の森があり、今後公園として整備されるようです。大通りや線路から離れているため静かです。鳥の声がよく聞こえます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/11 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】こかげテラスがオープンし、改札も増えて充実度が増しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設：なんといっても有名な「流山おおたかの森SC」がありますので。買物、飲食、娯楽まで至れりつくせりと言えます。 ・主要駅・都心部のアクセス：東武野田線とともに、つくばエクスプレスも乗り入れていますので、最強の好アクセスです。 ・アプローチ：SCを通って帰れる至福
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SALES HISTORY ルフォン流山おおたかの森の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南西 70.26m² 12.2m² 5,680万円 267万円
2024年1月 6階 3LDK 南西 70.26m² 12.2m² 5,980万円 281万円
2024年1月 2階 2SLDK 南東 67.97m² 11.6m² 5,280万円 257万円
2023年12月 2階 2SLDK 南東 67.97m² 11.6m² 5,480万円 267万円
2023年12月 1階 3LDK 南東 73.31m² 不明m² 5,980万円 270万円

RENT HISTORY ルフォン流山おおたかの森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 130,000円 5,098円 0円 130,000円 0円 0円 6階 84.29m² 4LDK 南西
2024年5月 150,000円 5,883円 0円 150,000円 0円 0円 6階 84.29m² 4LDK 南西
2024年4月 250,000円 11,673円 0円 500,000円 250,000円 0円 14階 70.8m² 3LDK 南東
2024年3月 200,000円 9,727円 0円 200,000円 200,000円 0円 5階 67.97m² 3LDK 南東
2024年2月 250,000円 11,673円 0円 500,000円 250,000円 0円 2階 70.8m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルフォン流山おおたかの森の
    70㎡の売買相場     流山市の
    70㎡の売買相場     流山市おおたかの森西の
    70㎡の売買相場

  • ルフォン流山おおたかの森の
    70㎡の売買相場     流山おおたかの森駅の
    70㎡の売買相場

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