グランレガーロ　パルコ・コルテ

    物件概要

  • 交通

    多摩境駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『多摩境駅』　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都町田市小山ヶ丘5丁目7番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ナイス、プロバイスコーポレーション、セントラル総合開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    425万円

    156.3万円/坪

    ～

    451万円

    165.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.5万円

    5,858円/坪

    ～

    1.7万円

    6,475円/坪

  • 推定表面利回り

    4.59％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/07 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多摩境駅に対する口コミ】最寄りの多摩境駅から新宿駅まで1時間かからないのは魅力的。 また、マンションから最寄り駅までも信号を渡らず行ける。
周辺環境

5.0

マンションの前に町田市立の白山公園があるので、目の前を他の建物に遮られず眺望が良い。 近くに都立内裏公園もあるため自然豊かで四季を感じて過ごせる。
外観・共用部

4.0

各棟にエレベータがあり、エントランスには宅配BOXもある。駐車場は各戸分あり自走式。 ゲストルームや集会場も備えており、コンシェルジュもいるのでマンション内から宅配便を送ることが可能。
お部屋の仕様・設備

4.0

東向きのため、リビングに朝日が入りとても明るい。 天井もとても高く圧迫感を感じない。
買い物・食事

5.0

徒歩５分圏内にコンビニもスーパーもドラッグストアも存在しているため買い物がしやすい。 マンションの隣の道路沿いにはホームセンターやコストコがあり買い物環境は充実している。
暮らし・子育て

5.0

マンションの周りには町田市立白山公園、東京都立内裏公園をはじめ、数か所ある。 駅前には医療モールや児童館もあり子供を育てやすい環境。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/22 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多摩境駅に対する口コミ】駅までは徒歩７分程、コンビニが駅までの道に2軒あり不便ではない。
周辺環境

5.0

大きい公園に隣接しており、子供やペットを遊ばせるには最適。静かで暮らしやすい住宅街である。
外観・共用部

5.0

フロントサービスが充実しており、売店やジム、キッズルームがある
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房付き、キッチンディスポーザー付き、玄関にはポーチがあってトランクルーム付き、収納も割とある。
買い物・食事

3.0

スーパーDS100均が近いのが最大メリット。コンビニも徒歩5分以内で2軒できる予定。
暮らし・子育て

5.0

周辺に保育園と幼稚園は何軒かあり、子どもセンターも割と近いので、子育てするには不便さはない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/31 10:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多摩境駅に対する口コミ】コストコやカインズホーム、ゼビオ等大型店舗があり、隣の駅にはアウトレットもあるので、買い物が楽しい。温泉もあり、ランステーションとして使えるので、近くの尾根緑道を走ってから温泉で疲れを癒すことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【多摩境駅に対する口コミ】・駅前にセブンイレブン、ファミリーマートがあり生活に便利。 ・ゆず庵やステーキガストなどのファミリー向けの飲食店が多数ある。駐車場のスペースも広く、車でもアクセスしやすい。 ・ホームセンター（カインズホーム）が徒歩5分のところにある。 ・コストコホールセールが徒歩5分のところにある。 ・急行が止まらない駅であるため乗降客数は少ない。 ・オフィスビルもないため駅が混雑することはほとんどない。
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SALES HISTORY グランレガーロ　パルコ・コルテの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 9階 2LDK 南東 82.63m² 12.32m² 3,880万円 155万円
2022年5月 9階 2LDK 東 82.63m² 12.32m² 3,880万円 155万円
2021年11月 12階 3LDK 東 73.34m² 12.3m² 2,980万円 134万円

RENT HISTORY グランレガーロ　パルコ・コルテの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 130,000円 5,846円 0円 130,000円 130,000円 0円 5階 73.51m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランレガーロ　パルコ・コルテの
    80㎡の売買相場     町田市の
    80㎡の売買相場     町田市小山ヶ丘の
    80㎡の売買相場

  • グランレガーロ　パルコ・コルテの
    80㎡の売買相場     多摩境駅の
    80㎡の売買相場

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