アパガーデンパレス多摩境

    物件概要

  • 交通

    多摩境駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『多摩境駅』　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都町田市小山ヶ丘3丁目28番

  • 構造

    SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    232戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    アパ

  • 施工会社

    アパ建設

  • 設計会社

    アパ都市計画、タムラ建築設計

  • 管理会社

    アパコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,546万円

    156.4万円/坪

    ～

    3,766万円

    166.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    6,913円/坪

    ～

    17.3万円

    7,640円/坪

  • 推定表面利回り

    5.41％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/25 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【多摩境駅に対する口コミ】隣が始発の橋本駅なので、一駅戻れば始発電車に乗車できること。特に朝の通勤時間帯で、新宿駅方面へ向かう場合は、座って移動できるのでかなりありがたい。（一駅分戻らなければならないという多少の面倒さはありますが）なんだかんだコスパはいいと思います。都会へのアクセスも新宿まで一本で1時間以内で行けますし、それなのに自然豊かな環境で暮らすこともできます。住宅街なので暮らしやすいですし、橋本や南大沢に出れば買い物も便利。
周辺環境

4.0

徒歩15分くらい？歩けば、コストコがある点は大きなメリットかと思います。駅前には西松屋や大きな白山公園があり、子連れでも楽しめます。白山公園には、犬のお散歩をしているひとも多いです。住宅街なので、暮らしやすい。夜は少し人通りが少なくなりますが、そんなに治安が悪いとは感じませんでした。日中は車の通りも多く、歩いている人もそれなりにいるので治安は気にならないと思います。街灯は少し駅前から離れると少なめ？かもしれません。
買い物・食事

4.0

南大沢駅との間になりますが、チクテベーカリーという有名なパン屋さんがありました。飲食店の数はそんなに多くありませんが、駅前にはゆず庵やお寿司屋さん、マクドナルドやカフェなどがあり、それなりに楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

学校も小山ヶ丘小学校などが出来て、数が増えて便利になったと思います。昔は小山小学校しかなく、遠距離通学の子がとても多かったので。 自然豊かで大きな公園も多いですし、駅のすぐ北側を少し登るとランニングや犬の散歩にも適した公園があります。
購入検討者さん2022/09/14 11:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

無評価

駅直結、温泉付きが魅力で中古物件を待っております。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/20 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【多摩境駅に対する口コミ】多摩境駅直結で雨に濡れないし、終電車で帰宅しても帰路が怖くない。 通勤ラッシュの時間帯以外は電車に乗っても結構座れます。 マンション下にはセブンイレブンがあり、すぐそばにもファミマがあるので便利。
周辺環境

4.0

多摩境駅直結なので、終電車まで特に不安なく帰路につける
外観・共用部

5.0

共有部の清掃は行き届き、有人管理のため、不審者は入りづらい点は安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

冬は日当たりが良くとても暖かいです。 夏もベランダのひさしが長いので助かります。 穏やかな毎日が過ごせています
買い物・食事

4.0

アルプスやスギ薬局まで徒歩8分程。コンビニは階下にセブンイレブンあるのをはじめ、周辺にファミマやスリーエフ？などあります。 外食にはチェーン店系だがファミレスが豊富にある。
暮らし・子育て

4.0

子どもセンターぱお分館 WAAAO（わーお）や小山市民センターでネットで予約した町田市立図書館の本を受け取り返却できる。隣の南大沢駅、橋本駅すぐに南大沢図書館、橋本図書館があり多摩境住民も利用できるので大変便利である。 ふれあい町田ホスピタルや、個人クリニックも多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/23 20:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【多摩境駅に対する口コミ】駅前のため飲食店、コンビニ、スーパー全て揃ってます。また少し歩けばコストコもあり、非常に住みやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/23 07:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【多摩境駅に対する口コミ】多摩境のランドマーク的なマンション。管理も２４時間管理でしっかりしている。天然温泉という遊びもあって面白い。
周辺環境

5.0

落ち着いた住宅地。駅前名ので都心へのアクセスが便利です。
外観・共用部

4.0

２４時間友人管理でしっかりしている。管理人さんもしっかりしている様子です。
お部屋の仕様・設備

3.0

いろいろある。生活スタイルによって選べると思います。
買い物・食事

2.0

駐車場がしっかりしている大型店が多いです。コストコやカインズなど人気の店が近い。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く緑が多いです。交番も設置が予定されていますので、ますます充実すると思います。
購入検討者さん2021/10/21 12:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

駅に直結しているため、通勤通学に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【多摩境駅に対する口コミ】駅前にはセブンイレブンやファミリーマートなど複数のコンビニエンスストアがあるため、軽食や日用品の買い物には不自由しない。 また、新宿駅へは約1時間で行くことができ、途中駅で都営地下鉄新宿線に乗り換えれば、九段下駅へは1時間12分程度で行くことができる。東京都心への交通アクセスには恵まれている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/28 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【多摩境駅に対する口コミ】特になし。
周辺環境

5.0

駅まで風雨にさらされずにたどり着けます。駅直結って素晴らしい。損ろ沿いですが、特に音が気になる感じではないです。
外観・共用部

5.0

天然温泉が部屋で楽しめる数少ない物件です。あと自走式の駐車場が良いですね。分譲駐車場なので、所有者の方が権利を買っていればそれも併せて手に入ります。管理人さんもしっかりしていましたね。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室は前述の通り、天然温泉が引かれています。リビングの天井の一部が下がり天井になっていて、そこの間接照明の雰囲気が良かったです。高層階からの眺めは良く、方角によっては相模川の花火も見れる。
買い物・食事

3.0

駅の近さの割にスーパーが遠いですかね。コンビニ隣接ですが。
暮らし・子育て

2.0

特になし。
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SALES HISTORY アパガーデンパレス多摩境の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 4階 3LDK 南西 80.05m² 13m² 4,200万円 173万円
2024年7月 6階 4LDK 南東 110.9m² 19.75m² 4,800万円 143万円
2024年6月 6階 4SLDK 南東 110.94m² 19.75m² 4,800万円 143万円
2024年3月 12階 3LDK 南西 80.05m² 13m² 3,980万円 164万円
2024年1月 8階 3LDK 南 73.22m² 9.73m² 3,350万円 151万円

RENT HISTORY アパガーデンパレス多摩境の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 170,000円 6,996円 0円 340,000円 170,000円 0円 12階 80.33m² 3LDK 南西
2022年8月 165,000円 7,450円 0円 165,000円 165,000円 0円 13階 73.22m² 3LDK 南
2020年3月 134,000円 6,371円 0円 134,000円 134,000円 0円 10階 69.53m² 3LDK 南東
2019年8月 143,000円 5,729円 0円 286,000円 143,000円 0円 12階 82.52m² 4LDK 南東
2019年5月 150,000円 6,009円 0円 300,000円 150,000円 0円 12階 82.52m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アパガーデンパレス多摩境の
    90㎡の売買相場     町田市の
    90㎡の売買相場     町田市小山ヶ丘の
    90㎡の売買相場

  • アパガーデンパレス多摩境の
    90㎡の売買相場     多摩境駅の
    90㎡の売買相場

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