両備グレースマンション妹尾駅前伍番館

    物件概要

  • 交通

    妹尾駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『妹尾駅』　JR宇野線　

  • 所在地

    岡山県岡山市南区東畦145番42号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    両備バス

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    浦辺設計

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,497万円

    86.1万円/坪

    ～

    2,652万円

    91.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.8万円

    5,467円/坪

    ～

    17.5万円

    6,042円/坪

  • 推定表面利回り

    7.78％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妹尾駅に対する口コミ】買い物がしやすい倉敷駅方面、電車にのれば岡山駅方面にもアクセス出来、移動の自由はかなりあると思います。快速電車がとまることもあります。駅周辺にはコンビニ、スーパー、病院などもあります。朝の時間を除けば、ホームは割と空いています。駅近くの道は整備されていて見通しもよいので、夜間でも事故の危険性が低いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 18:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妹尾駅に対する口コミ】周りに家が多く、住宅街が広がっているので友達とかと出かけたりすることが出来ます。 そして自販機はもちろん、食べ物やアイスの自販機もあるので小腹が空いたときなどに便利です。 エレベーターがあるので階段が厳しい人にはいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妹尾駅に対する口コミ】駅周辺に大小医療機関が複数あります。老舗の飲食店など趣のある店もちらほらあります。近くにはスーパーやドラッグストアがあります。岡山方面に向けて移動して20分弱で岡山駅につき、そこからは新幹線にも乗れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妹尾駅に対する口コミ】駅近くには病院が多いです。外科、内科、眼科、耳鼻科と各病院揃いぶみです。少し田舎な感じのする駅ですが、快速が停車することもあり、岡山、高松共にアクセスしやすい場所だと想います。閑静な地で、治安は良いと想われます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【妹尾駅に対する口コミ】駐車場・駐輪場もあり、車などで行きやすいというのは便利です。快速電車も停まるので、岡山駅や四国に向かう際にも本数が多く利用しやすいです。本数が多いからか、1本あたりの混雑もそこまで多くはないので通勤通学ラッシュさえ外せは、普通に座れます。
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SALES HISTORY 両備グレースマンション妹尾駅前伍番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 9階 4LDK 南東 85.96m² 15.19m² 1,880万円 72万円
2024年5月 9階 4LDK 南東 85.96m² 15.19m² 1,980万円 76万円
2024年4月 9階 4LDK 南東 85.96m² 15.19m² 2,390万円 92万円
2023年10月 9階 4LDK 南東 85.96m² 15.19m² 2,390万円 92万円
2023年9月 7階 3LDK 南 96.73m² 28.02m² 2,150万円 73万円

RENT HISTORY 両備グレースマンション妹尾駅前伍番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 125,000円 5,454円 0円 250,000円 125,000円 0円 10階 75.77m² 2LDK 南
2022年9月 112,500円 4,598円 0円 337,500円 112,500円 0円 9階 80.89m² 4LDK 南
2022年9月 112,500円 4,326円 0円 337,500円 112,500円 0円 9階 85.96m² 4LDK 南東
2022年8月 112,000円 4,307円 6,000円 224,000円 112,000円 0円 9階 85.96m² 4LDK 南東
2022年7月 104,500円 4,019円 0円 313,500円 104,500円 0円 9階 85.96m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 両備グレースマンション妹尾駅前伍番館の
    90㎡の売買相場     岡山市南区の
    90㎡の売買相場     岡山市南区東畦の
    90㎡の売買相場

  • 両備グレースマンション妹尾駅前伍番館の
    90㎡の売買相場     妹尾駅の
    90㎡の売買相場

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