両備グレースマンション妹尾駅前

    物件概要

  • 交通

    妹尾駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『妹尾駅』　JR宇野線　

  • 所在地

    岡山県岡山市南区東畦139番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    両備バス

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    浦辺設計

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

両備グレースマンション妹尾駅前

両備グレースマンション妹尾駅前

1,990万円 専有面積: 82.55m² 3LDK 5階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,171万円

    83.5万円/坪

    ～

    2,305万円

    88.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妹尾駅に対する口コミ】快速電車が停まってくれます。私は岡山駅を利用していたのですが、快速が利用できるのでとても便利でした。岡山駅まで１０分くらいで待ち時間のストレスもそうありません。妹尾駅を降りると、昔ながらの商店街があり、落ち着いた気分で買い物して自宅へ帰れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妹尾駅に対する口コミ】冬になったらイルミネーションがあって綺麗。 マリンライナーが止まるのも嬉しい。 住宅街に囲まれているので治安はいい。 アンパンマン列車が通るからお子さんは喜ぶと思います。 エレベーターもあります。 駐輪場や駐車場もある。(有料)
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/12 15:18
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅まで一本道の徒歩3分程度。近隣は静かで、大通りにも面していないため車やバイクの騒音が気になることは少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妹尾駅に対する口コミ】歯医者、耳鼻科、内科、薬局などが駅から徒歩1分以内で行ける場所にある。駅の南側にはマンションや住宅街が広がり、冬にはイルミネーションも施され景観も美しい。岡山駅へは約10分で行くことができ、高松へのアクセスも乗り換えなしで可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妹尾駅に対する口コミ】周囲を株式会社両備が再開発をしており、閑静な住宅街になっています。環境も良く、妹尾駅から岡山駅まで7分ぐらいですので中心地に出るのに非常に便利。仕事場所まで遠くても電車にすぐに乗れるのでサラリーマンの人にはおすすめです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妹尾駅に対する口コミ】小さい病院から大きな病院まで近くに揃っており、 緊急の時でもすぐに来てくれるのが、とても安心出来るのがいいと思いました。また、スーパーが複数あり、 必ずそこでしか買物出来ない状況ではないのでとても満足しています。
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SALES HISTORY 両備グレースマンション妹尾駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 5階 3LDK 南東 82.55m² 13.39m² 1,990万円 80万円
2024年6月 5階 3LDK 南 77.21m² 13.13m² 1,990万円 85万円
2024年3月 5階 3LDK 南東 82.55m² 13.39m² 1,990万円 80万円
2023年12月 5階 3LDK 77.21m² 不明m² 1,990万円 85万円
2023年11月 10階 3LDK 南東 84.22m² 不明m² 2,070万円 81万円

RENT HISTORY 両備グレースマンション妹尾駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 98,000円 3,924円 0円 294,000円 0円 0円 5階 82.55m² 3LDK 南
2021年2月 110,000円 4,405円 0円 330,000円 0円 0円 5階 82.55m² 3LDK 南
2020年11月 90,000円 3,845円 0円 180,000円 90,000円 0円 9階 77.37m² 3LDK 南東
2020年9月 95,000円 4,059円 0円 190,000円 95,000円 0円 9階 77.37m² 3LDK 南東
2020年5月 100,000円 4,273円 0円 200,000円 100,000円 0円 9階 77.37m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 両備グレースマンション妹尾駅前の
    80㎡の売買相場     岡山市南区の
    80㎡の売買相場     岡山市南区東畦の
    80㎡の売買相場

  • 両備グレースマンション妹尾駅前の
    80㎡の売買相場     妹尾駅の
    80㎡の売買相場

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