レックス神戸北町ヒルズスクエア

    物件概要

  • 交通

    箕谷駅より徒歩で14分
    箕谷駅よりバスで17分

  • 沿線

    『箕谷駅』　神鉄有馬線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    兼松都市開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    近畿建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    125万円

    46.1万円/坪

    ～

    133万円

    49.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    0.9万円

    3,310円/坪

    ～

    0.9万円

    3,659円/坪

  • 推定表面利回り

    8.79％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【箕谷駅に対する口コミ】神戸の中心地である三宮からわずか車で20分。最寄り駅の箕谷駅からは徒歩15分です。三宮までは市営バスが約10分間隔で出ているのでアクセスも良いです。周りは自然に囲まれながらも、万代、マルハチ、コープなどのスーパーや、西松屋、しまむら、ユニクロなどの衣料店も多く、生活拠点としては不自由ない立地です。マンションとはいえ入り口が複数あり、ほかの住人と顔を合わせる機会も少ないので、静かに落ち着いて生活できます。住宅街なので夜間は少し暗く感じますが、防犯カメラ、街灯も増設され、治安もよく安心して暮らせます。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街の中にあるマンションなので、静かに生活できます。すぐ近くが山なので、朝は鳥の鳴き声や風の音を楽しむことができます。春の新緑、秋の紅葉も楽しめるので、季節の移ろいを感じることができます。
外観・共用部

4.0

外壁は約3年ほどまえに全面リフォームしたので、新しくきれいです。エントランスには、有志による花壇が常にきれいに整備されていて、住人の目を楽しませてくれています。毎日清掃のスタッフが掃き掃除をしてくれるので快適です。管理人も平日日中は在席しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

築30年ほどになるので、リフォームされている部屋が多く、生活に不便はありません。天井も高く、窓も多いので解放感があります。
買い物・食事

3.0

万代、マルハチ、コープなどのスーパーが近隣に多数存在。西松屋、しまむら、ユニクロなどの衣料店も多く、生活に不自由はありません。飲食店は、ファーストフード、焼き肉、うどん、ラーメンなど多岐にわたり、充実しています。
暮らし・子育て

4.0

マンションの隣にこども園があるので、保育園～幼稚園まで安心して子供を預けることができます。箕谷小学校までも徒歩5分です。診療所は徒歩10分の付近にクリニックが集結しているので、耳鼻科、皮膚科、小児科、内科、眼科など、一通りの診察をしてもらえます。また、左義長や夏祭りなどの地域イベントもあるので、ご近所付き合いも気さくに楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【箕谷駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程度のところにマルハチというスーパーがあり日常のお買い物は帰りに寄ることができてとても便利です。また、神戸北町まで足を伸ばせば、コープやユニクロ等の専門店もあり一通り揃います。都心部へは、北神急行経由で三ノ宮まで15分ぐらいで便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レックス神戸北町ヒルズスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 5階 4LDK 西 108.78m² 4.91m² 1,490万円 45万円
2021年10月 2階 3LDK 西 90.74m² 11.69m² 1,330万円 48万円
2021年9月 2階 3LDK 西 90.74m² 11.69m² 1,380万円 50万円
2021年3月 2階 3LDK 西 90.74m² 11.69m² 1,380万円 50万円
2021年3月 4階 4LDK 西 91.2m² 18m² 1,000万円 36万円

RENT HISTORY レックス神戸北町ヒルズスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 90,000円 3,279円 0円 0円 270,000円 0円 2階 90.74m² 2LDK 西
2016年12月 78,000円 3,287円 0円 100,000円 300,000円 0円 3階 78.45m² 3LDK
2015年7月 72,000円 2,623円 0円 144,000円 0円 0円 2階 90.74m² 3LDK
2015年3月 89,000円 2,973円 0円 0円 200,000円 0円 2階 98.96m² 3LDK
2014年10月 78,000円 3,174円 0円 0円 200,000円 100,000円 4階 81.24m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レックス神戸北町ヒルズスクエアの
    90㎡の売買相場     神戸市北区の
    90㎡の売買相場     神戸市北区日の峰の
    90㎡の売買相場

  • レックス神戸北町ヒルズスクエアの
    90㎡の売買相場     箕谷駅の
    90㎡の売買相場

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