ルネ神戸北町２

    物件概要

  • 交通

    三ノ宮駅よりバスで25分
    日の峰２丁目バス停より徒歩で8分

  • 沿線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市北区日の峰5丁目10番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    総合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,373万円

    51.1万円/坪

    ～

    1,458万円

    54.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    3,128円/坪

    ～

    9.3万円

    3,458円/坪

  • 推定表面利回り

    7.51％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/30 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】コープ、万代、サンディの3大スーパーあり。サンディ以外は複合施設になっている。バスが一番近いがそんなにも混雑しない。 緑道があって安全に帰れる。
周辺環境

5.0

山に囲まれているので空気が良い。近くには山で遊べるところもある。住宅街なので静かである。買い物する施設は十分にある。
外観・共用部

5.0

清掃業者が入っているのでいつでもきれい。オートロックではないが不審者は今の所入ったりはしていない。監視カメラは至るところにある。常駐の管理人がいる。
お部屋の仕様・設備

5.0

作りはしっかりしているので安心。スラブ・壁圧とも標準だと思う。よっぽどのことがない限り響き渡ることがない。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーが３軒もあって使い分けができる。距離もさほど遠くはない。物価もスーパーによってちがう。
暮らし・子育て

5.0

学校・保育園が徒歩圏内。私立の幼稚園の園バスがマンション下まできてくれる。マンションで夏祭り・冬祭のイベントあり。市役所の営業所が近くにある。公園もたくさんある。診療所は徒歩圏内にある。総合病院は車で10分圏内にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/25 00:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

集会所を貸し切る事が出来るので、子供のお誕生日会やママ友の集まりなどに利用出来る。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/19 16:01
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーが徒歩圏内に3件、ドラッグストアもあるので食品、日用品の買い物には困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】JR三ノ宮駅は阪神・阪急電車、ポートライナー、地下鉄との乗り換えが可能で、高速バス乗り場もあり、交通の拠点です。駅周辺には商店街、ミント神戸、マルイ、オーパ、神戸阪急など商業施設・飲食店があり、充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/12 13:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

敷地内に緑が多く、北側の眺望が良い。掃除が行き届いている。うぐいすや鳥の鳴き声で季節を感じられる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/28 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ノ宮駅に対する口コミ】三宮にバス1本でいける。バス停からも近い。高速道路が近い。
周辺環境

5.0

住宅街で静かです。山に囲まれているので空気がきれいです。
外観・共用部

5.0

近隣のマンションより敷地が広めなのでゆったりしている(祭りができるくらい)。外観もエントランスも落ち着いた色合いでおしゃれです。清掃業者が入るのでつねにきれいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋のつくりは問題ない。日照が向きが悪い為、午前中の10時には陰るが夏は涼しい。
買い物・食事

5.0

ここ10年でスーパーが3件増えた。全てにおいて徒歩圏内なので問題はない。
暮らし・子育て

5.0

子育てはいちばんしやすいです。幼稚園もバスがくるし、マンション自体子どもが多いので行き帰りも不安はありません。
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SALES HISTORY ルネ神戸北町２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 3LDK 南西 93.4m² 15.06m² 1,570万円 56万円
2024年9月 3階 3LDK 南東 77.08m² 12.78m² 930万円 40万円
2024年8月 3階 3LDK 南 81.3m² 13.35m² 1,180万円 48万円
2024年8月 3階 3LDK 南東 77.08m² 12.78m² 980万円 42万円
2024年7月 7階 3LDK 南西 86.68m² 13.92m² 1,850万円 71万円

RENT HISTORY ルネ神戸北町２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 75,000円 2,982円 10,000円 0円 100,000円 0円 1階 83.15m² 4LDK 東
2024年7月 75,000円 3,083円 10,000円 0円 100,000円 0円 1階 80.42m² 4LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネ神戸北町２の
    90㎡の売買相場     神戸市北区の
    90㎡の売買相場     神戸市北区日の峰の
    90㎡の売買相場

  • ルネ神戸北町２の
    90㎡の売買相場     三ノ宮駅の
    90㎡の売買相場

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