ダイアパレス三之丸

    物件概要

  • 交通

    福山駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地

    広島県福山市三之丸町7番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,072万円

    100.8万円/坪

    ～

    2,200万円

    107.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.2万円

    4,497円/坪

    ～

    10.2万円

    4,970円/坪

  • 推定表面利回り

    5.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/11 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福山駅に対する口コミ】バス、電車、新幹線、タクシーと利便性のよい駅です。物価は高くも安くもなくちょうどいいと思う。
周辺環境

5.0

福山駅は新しく改装されており、買い物するのに十分なお店が入っています。治安は悪くないと思うが、人通りは多いと感じる。
買い物・食事

5.0

さまざまなジャンルの飲食店があるので満足できます。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに子育て支援センターがあるのはよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 10:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福山駅に対する口コミ】のぞみ、ひかり、こだまの3つ新幹線が停まる。 駅はあまり大きくないので、出入り口が少なくわかりやすい。 さんすてやスタバ、駅直近にはカフェや居酒屋が充実しており、ほどよく栄えている感じがする。駅構内やトイレもきれい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】徒歩１分程度のところに「セブン-イレブン ハートイン ＪＲ福山駅南口店」や「セブン-イレブン おみやげ街道福山新幹線店」があるので少し小腹が空いたときにすぐ買って食べることができるのでいいと思いました。また、「さんすて福山」も近くにあるのでいいと思いました。
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SALES HISTORY ダイアパレス三之丸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3SLDK 北東 69.57m² 10.7m² 2,000万円 95万円
2024年4月 4階 3LDK 東 69.5m² 不明m² 2,000万円 95万円
2024年3月 4階 3SLDK 北東 69.57m² 10.7m² 2,099万円 100万円
2024年3月 4階 3LDK 東 69.5m² 不明m² 2,099万円 100万円
2024年1月 4階 3SLDK 北東 69.57m² 10.7m² 2,180万円 104万円

RENT HISTORY ダイアパレス三之丸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 110,000円 4,989円 0円 220,000円 110,000円 0円 11階 72.89m² 3LDK 東
2024年2月 98,000円 4,168円 8,000円 294,000円 98,000円 0円 5階 77.73m² 3LDK
2024年1月 100,000円 4,253円 8,000円 300,000円 100,000円 0円 5階 77.73m² 3LDK 南東
2023年11月 50,000円 5,328円 3,000円 0円 50,000円 0円 7階 31.02m² 1DK 東
2023年10月 49,000円 4,647円 0円 98,000円 49,000円 0円 7階 34.86m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス三之丸の
    70㎡の売買相場     福山市の
    70㎡の売買相場     福山市三之丸町の
    70㎡の売買相場

  • ダイアパレス三之丸の
    70㎡の売買相場     福山駅の
    70㎡の売買相場

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