サーパスシティ福山駅前

    物件概要

  • 交通

    福山駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地

    広島県福山市三之丸町8番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    126戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,403万円

    142.5万円/坪

    ～

    3,613万円

    151.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.3万円

    5,997円/坪

    ～

    15.8万円

    6,628円/坪

  • 推定表面利回り

    5.15％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/29 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福山駅に対する口コミ】快速が止まる。新幹線への移動もわかりやすい。改札口出て北口出るとお城に、南口に出るとバスターミナルやタクシー乗り場があり便利。家賃も高くない方だと思う。 駅前にスーパーもコンビニも病院もあるので住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

改札口出て正面にお土産や飲食店、アパレルなどがあり、南口を出ると商店街やデパート、スーパーなどがあり利便性は良い駅前に交番もあり治安は悪くない。商店街や飲食店が多いので比較的明るい方だと思う。
買い物・食事

5.0

オシャレな雰囲気のお店やお馴染みの有名コーヒー店、商店街やデパート内など飲食店は多い。
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園、保育園の数は多い。公園も多い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/26 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福山駅に対する口コミ】福山駅は新幹線も停車するため出張通勤の際も便利。 駅までの道もフラット。
周辺環境

2.0

マンション内で虫は見たことがない。 自治会は特に面倒なことがない 部屋のドアを開けたらお城が見えるのは気分がいい
外観・共用部

3.0

エントランスは清掃が入ってるのか常に綺麗 エレベーターの数も通勤時間でも待つことはない 一階に共用でもトイレがあるのはいざというときに助かる
お部屋の仕様・設備

2.0

コンパクトに住める お風呂が広い 部屋全体が明るい
買い物・食事

4.0

近所には薬局やスーパー、飲食店などなんでもある。
暮らし・子育て

2.0

マンション自体は防災の面では安全だと思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/02 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福山駅に対する口コミ】福山駅から徒歩１分でとても便利でした。新幹線も止まりました。また、バスも充実していました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福山駅に対する口コミ】昔は駅前あたりの商業施設含めてガラの悪いイメージがあったがここ数年で、駅の中も駅前商業施設もどんどん変わっていってとても治安が良くなったように思います。色んなショップも入ったのでよく利用させてもらっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/29 14:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】とにかく駅に近い、敷地内への侵入に対するセキュリティは充実している
周辺環境

5.0

三之丸エリアはこれからも開発が進みますます人気になること間違いなし
外観・共用部

3.0

福山のマンションとしては十分だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もなく。個性はないが割と新しくシンプルな仕様。
買い物・食事

4.0

三之丸エリアはいま飲食のレベルもあがっており、一通りのものはある
暮らし・子育て

4.0

学校もそう遠くない。治安も郊外ほど悪くない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】駅周辺には天満屋があり、コスメやジュエリー服や靴を購入することができます。また、飲食店も多くあり、居酒屋やカフェ、広島名物の広島風お好み焼きや尾道ラーメンを味わうことのできるお店もあります。 朝夕のラッシュ時は特に混雑します。 駅前は大通りになっていて、夜でも人通りが多く明るいです。歩道もしっかり整備されているので安全です。坂はほとんどありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/21 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】駅から近いのでとても便利です。ｽｰﾊﾟｰも近く、百貨店もあり、色々たのしめます。
周辺環境

4.0

駅から近いのですぐに新幹線にのれ、とても便利です。
外観・共用部

5.0

最新の作りなどでとても使い安いです。ここが一番よかったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の中はとても綺麗です。出口が二つあるのも何かあったときにすぐに逃げられるという安心感があり、住宅のような感じです。
買い物・食事

5.0

近くにふれすたなどもあり買い物には一通り揃います。高齢者の人や車のない人でも快適に過ごせそうです。
暮らし・子育て

4.0

公共機関が近くにあるので色々な学校行けると思います。保育園も幼稚園も少し歩きますが、あるので便利です。
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SALES HISTORY サーパスシティ福山駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 9階 3LDK 南 81.12m² 13.23m² 3,580万円 146万円
2022年10月 13階 3LDK 南東 81.12m² 13.23m² 3,330万円 136万円
2022年8月 2階 2LDK 南西 59.92m² 9.04m² 2,490万円 137万円
2022年8月 2階 2LDK 南西 59.92m² 9.04m² 2,580万円 142万円
2022年3月 15階 3LDK 南西 79.87m² 15m² 3,280万円 136万円

RENT HISTORY サーパスシティ福山駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 110,000円 5,411円 0円 330,000円 110,000円 0円 2階 67.2m² 2LDK 南東
2024年8月 200,000円 6,699円 0円 200,000円 200,000円 0円 15階 98.7m² 1SLDK 南東
2024年7月 140,000円 5,795円 0円 140,000円 140,000円 0円 4階 79.87m² 3LDK
2024年6月 100,000円 5,517円 0円 200,000円 100,000円 0円 8階 59.92m² 2LDK 西
2024年6月 110,000円 6,069円 0円 220,000円 110,000円 0円 8階 59.92m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパスシティ福山駅前の
    80㎡の売買相場     福山市の
    80㎡の売買相場     福山市三之丸町の
    80㎡の売買相場

  • サーパスシティ福山駅前の
    80㎡の売買相場     福山駅の
    80㎡の売買相場

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