アルファステイツ福山駅前２

    物件概要

  • 交通

    福山駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地

    広島県福山市三之丸町4番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2013年4月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    穴吹興産

  • 施工会社

    西松建設

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

アルファステイツ福山駅前Ⅱ

アルファステイツ福山駅前Ⅱ

3,180万円 専有面積: 76.38m² 1SLDK 2階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,597万円

    135.2万円/坪

    ～

    3,819万円

    143.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.5万円

    6,592円/坪

    ～

    19.3万円

    7,286円/坪

  • 推定表面利回り

    5.97％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/18 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福山駅に対する口コミ】新幹線ののぞみが止まる。山陽本線と福塩線が利用できる。タクシー乗り場がある。山も海もちかいし、そこそこすみやすいところ。
周辺環境

4.0

駅の中に「さんすて」という、小さい商業施設がある。昔はよくない点が結構あったようだが、最近はそこまで悪くないと思う。
買い物・食事

5.0

意外といい飲食店がある（ぴあっと島田などの洋食や、海鮮系）
暮らし・子育て

4.0

そこそこよいとおもう。（むかし競馬場があったため）
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/19 15:51
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

基本的な作りはしっかりしていると思う。隣室や上下の音などが聞こえたことは無い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 00:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】通勤・通学でよく使用していました。現在は駅前やバス停も綺麗に整備されているため、使い心地がよく新幹線も止まる駅のためとても使いやすいです。構内のトイレも綺麗に整備されましたし、スターバックスができて改札の隣にできているので利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福山駅に対する口コミ】新幹線が停まる駅なので駅構内にお店が多く、周辺にも百貨店等のお店が多いため、買い物や遊ぶ場所として十分楽しめると思います。駅のすぐ裏に福山城があり、歩いて見物も出来るので、観光としても良いところだと思います。
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SALES HISTORY アルファステイツ福山駅前２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 1SLDK 南 76.38m² 14.01m² 3,180万円 138万円
2023年2月 13階 3LDK 南 68.02m² 11.89m² 2,900万円 141万円
2022年12月 5階 2LDK 南 87.26m² 19.31m² 3,280万円 124万円
2022年4月 14階 3LDK 南 68.02m² 11.89m² 2,800万円 136万円

RENT HISTORY アルファステイツ福山駅前２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 120,000円 6,455円 0円 240,000円 120,000円 0円 10階 61.46m² 1SLDK 南
2024年4月 120,000円 6,453円 0円 360,000円 240,000円 0円 11階 61.47m² 1SLDK
2024年4月 135,000円 6,561円 0円 270,000円 270,000円 0円 11階 68.02m² 2SLDK 南
2024年4月 145,000円 7,047円 0円 290,000円 290,000円 0円 15階 68.02m² 3LDK 南
2024年3月 125,000円 6,075円 0円 250,000円 250,000円 0円 15階 68.02m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファステイツ福山駅前２の
    70㎡の売買相場     福山市の
    70㎡の売買相場     福山市三之丸町の
    70㎡の売買相場

  • アルファステイツ福山駅前２の
    70㎡の売買相場     福山駅の
    70㎡の売買相場

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