香里ケ丘ガーデンハイツ２

    物件概要

  • 交通

    香里園駅よりバスで7分

  • 沿線

    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府枚方市香里ケ丘9丁目12番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    近鉄住宅建設

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,510万円

    63.3万円/坪

    ～

    1,604万円

    67.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    3,329円/坪

    ～

    8.7万円

    3,680円/坪

  • 推定表面利回り

    6.45％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/30 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香里園駅に対する口コミ】バス1本で京阪枚方市駅（約20分程）または京阪香里園（約15分程）まで行くことができ、バス停まで徒歩で5分もかからない為、大阪方面、京都方面と行き先に応じて使い分けができ便利です。いずれの駅も急行が停車し、香里園から淀屋橋まで約20分でアクセス可能です。飲食店、スーパー等がどちらの駅にも郊外の割に比較的充実している方だと思います。また光善寺、枚方公園へも車で15分位でアクセス可能です。
周辺環境

5.0

非常に大きな団地（香里団地）の端に位置しており、集合住宅と戸建住宅が混在している地域で、大きな会社や工場などは全くない為、閑静な住宅街といって差し支えないと思います。緑も多く子供の遊び場所に困ることはないと思います。
外観・共用部

2.0

管理人さんが熱心に周辺の掃除をされており、敷地内だけでなく、外周も綺麗に保たれている方だと思います。近隣に高いマンションなどはないので上階の日当たりは良好です。古いマンションですので、デザインに月日を感じますが、全面塗装も実施されており、築年数の割に清潔感は有る方だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

現在のマンションと比較すると設備としては最低限と言えるかもしれませんが、上下階からの騒音も特に気になることなく、築年数を考えると平均以上と言えると思います。
買い物・食事

4.0

１０分程歩けば、スパーや小さな飲食店が数軒あり、買い物に困る事はないと思います。自転車や車を利用すれば、15分以内でアクセス可能なスーパーは多く、便利です。最も近いスーパーは、やや値段が高いのですが、お肉、野菜などの生鮮食品の品質は良いので、少し離れたスーパーと使い分けができます。
暮らし・子育て

4.0

団地が多く、人口密度は高い為、保育園・幼稚園を含め、教育機関は充実している方だと思います。市役所の分署も一番近いスーパーの近くにあり、銀行・郵便局も歩いて15分以内のところいくつかにあります。マンション内の小さな公園がありますが、団地内にも公園や広場が多数あり、子供が遊ぶスペースは豊富です。ミニサッカー等ができる大きめの公園も歩いて５分以内のところにあり、他にもいくつかあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【香里園駅に対する口コミ】駅から住宅密集地区に行くまでに、昔ながらの繁華街という感じの町並みがあり、小売のお店やコンビニエンスストア、駅前にスーパー(フレスト、ライフ)等があるので、とても開けています。また、蔦屋や、ドン・キホーテなどもあるので、買い物に困ることはまず有りません。 電車の発着数が多く、京阪本線以外に私市線が乗り入れているので、ホームも大きいです。発着本数も近隣の駅に比べとても多く、一時間に数十本止まる時間帯があります。朝の通勤時間には、数分単位で、急行、準急、普通が交互に到着し、発着していきます。大阪市内へ行くにはとても便利な駅です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 香里ケ丘ガーデンハイツ２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 3LDK 南東 77.7m² 16.27m² 1,299万円 55万円
2024年7月 2階 3LDK 南東 77.7m² 16.27m² 1,350万円 57万円
2024年6月 2階 3LDK 南東 77.7m² 16.27m² 1,399万円 60万円
2024年3月 2階 3LDK 南西 77.7m² 16.27m² 1,599万円 68万円
2024年3月 2階 3LDK 南東 77.7m² 16.27m² 1,499万円 64万円

RENT HISTORY 香里ケ丘ガーデンハイツ２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 60,000円 3,339円 8,000円 0円 120,000円 0円 5階 59.4m² 1SLDK 南西
2023年3月 60,000円 3,339円 8,000円 0円 120,000円 0円 5階 59.4m² 1LDK 南
2021年6月 55,000円 3,061円 8,000円 55,000円 100,000円 0円 5階 59.4m² 1LDK 南
2013年10月 60,000円 3,339円 5,000円 60,000円 200,000円 0円 5階 59.4m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 香里ケ丘ガーデンハイツ２の
    80㎡の売買相場     枚方市の
    80㎡の売買相場     枚方市香里ケ丘の
    80㎡の売買相場

  • 香里ケ丘ガーデンハイツ２の
    80㎡の売買相場     香里園駅の
    80㎡の売買相場

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