ドルミ堂島

    物件概要

  • 交通

    中之島駅より徒歩で5分
    福島駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『中之島駅』　京阪中之島線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島3丁目1番49号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    川商不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,721万円

    152.5万円/坪

    ～

    2,889万円

    161.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.0万円

    6,765円/坪

    ～

    13.3万円

    7,477円/坪

  • 推定表面利回り

    5.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中之島駅に対する口コミ】JR２線、私鉄１線、地下鉄１線　バス路線２線が徒歩圏にあるので通勤、通学、外出に便利。　スーパーも徒歩5分圏内に２店舗ありどちらも品揃えが柔術している。
周辺環境

3.0

堂島川が近く、川沿いの風景は都会のなかのオアシスといえます。
外観・共用部

2.0

集中オートロックがないので、自宅玄関までがスムーズ。駐輪場も整備されてるのでおきやすい。清掃管理員さんが常駐しているので清潔。
お部屋の仕様・設備

2.0

天井が高く収納が大きく取れるので雛人形や五月人形といった大きなものの収納もできる。
買い物・食事

5.0

徒歩1分と5分にスーパーあり。自転車で10分のところにイオンモールと充実しています。
暮らし・子育て

3.0

学校、幼稚園も近場に揃っており、登下校時の見守りも行き届いているので安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/19 03:27
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

近くに大きな公園があるので子育て世代におすすめ。周辺に大きな病院が3つもあり安心。スーパーが目の前にあるため非常に便利。最寄り駅周辺には飲食店が充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/26 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中之島駅に対する口コミ】リーガロイヤルホテル大阪と地上階までエスカレーターで直結。リーガに用事がなくても使うことができる絶妙な動線で便利。将来は梅田－関空を結ぶ「なにわ筋線」の駅がここにできるのでさらに利便性が高まると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/20 09:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中之島駅に対する口コミ】JR東西線とJR環状線の最寄り駅から徒歩8分。京阪電車の最寄り駅から徒歩5分。都心まで電車で2分。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街でマンションが立ち並び、品格がある。
外観・共用部

3.0

有人管理で24時間監視カメラが作動している。清掃員が常に巡回し、清潔。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、広々としている。収納スペースが大きい。ベランダが広く、日当たりが良い。
買い物・食事

4.0

向かえにスーパーがあり、徒歩5分でコンビニがある。
暮らし・子育て

4.0

総合病院が近くに多くある。広いグラウンドや市営プールが完備された大きな公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【中之島駅に対する口コミ】梅田まで一駅でいけ、さらに住宅街の為夜は静かで住みやすい地域です。 また、梅田はもちろんの事、福島駅近くにもお店が多数あり、遅くの時間まで空いている店が多い為、残業があった時でも仕事帰りに寄ることもできます。
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SALES HISTORY ドルミ堂島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 10階 1R 南西 36.85m² 5.23m² 1,880万円 169万円
2024年2月 10階 1DK 南西 36.85m² 5.23m² 1,990万円 179万円
2023年9月 3階 2LDK 南西 57.66m² 6.12m² 2,480万円 142万円
2023年9月 4階 3LDK 南東 67.59m² 5.95m² 3,820万円 187万円
2023年7月 13階 2LDK 南西 57.66m² 6.12m² 2,150万円 123万円

RENT HISTORY ドルミ堂島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 120,000円 6,880円 10,000円 0円 120,000円 0円 2階 57.66m² 3LDK 南西
2023年9月 120,000円 7,273円 10,000円 120,000円 240,000円 0円 2階 54.54m² 3LDK
2023年9月 110,000円 6,307円 10,000円 0円 120,000円 0円 2階 57.66m² 3LDK
2023年9月 110,000円 6,667円 10,000円 0円 110,000円 0円 2階 54.54m² 3LDK
2023年5月 117,000円 6,708円 13,000円 117,000円 234,000円 0円 2階 57.66m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドルミ堂島の
    60㎡の売買相場     大阪市福島区の
    60㎡の売買相場     大阪市福島区福島の
    60㎡の売買相場

  • ドルミ堂島の
    60㎡の売買相場     中之島駅の
    60㎡の売買相場     福島駅の
    60㎡の売買相場

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