ロイヤルプラザ福島

    物件概要

  • 交通

    福島駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島8丁目16番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    川鉄商事

  • 施工会社

    高松組

  • 設計会社

    高松組

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,001万円

    127.4万円/坪

    ～

    1,063万円

    135.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.3万円

    6,826円/坪

    ～

    5.9万円

    7,544円/坪

  • 推定表面利回り

    6.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/27 00:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】近隣には阪神電車、東西線もあり、少し足を伸ばせば歩いて梅田にも行けるので非常に便利。快速ももちろん止まり、関空や奈良、和歌山まで一本で行けます。 日中はゆったり行けますがラッシュ時は激混みです。 本数はたくさん次々とくるのでまたなくてすみます。 バスは大通りに出ればあります。タクシーのりばは駅前ロータリーがないので多分ないと思いますが、たくさん走っているので見つけるのに苦労はしないと思います。 タクシーアプリも使える地域なので気軽に呼べると思います。家賃はある程度高いですし、土地も高いと思います。利便性を天秤にかけて住んでいます。ほんとうはもっと広いところに住みたいなと思います。
周辺環境

5.0

普通にスーパーも複数ありますし、コンビニもあちこちあります。病院、美容院たくさんあります。本屋さんは一軒しかないと思います。商業施設は梅田が近いので不便は感じません。雑貨などの個人店もあるのはあるけどあまり行かないのでわかりません。出口はひとつなので治安の違いはないですが、駅前が飲み屋多いですし、夜になるとお姉さんが勧誘してるのをよく見かけます。
買い物・食事

5.0

言わずと知れた飲食店の街なので駅前にはたくさんあります。焼き肉からパン屋、カフェ、飲み屋なんでも揃ってます。
暮らし・子育て

5.0

都会なのに公園はたくさんあると思いますし、子育て支援も充実してるかと思います。環境は良いと思います。
購入検討者さん2021/10/23 01:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

安い。コンパクト。綺麗。トイレがある。お風呂がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】梅田や心斎橋など中心部にアクセスしやすい。飲食店が多く、ごはんには困らない。また、夜も街灯や店の灯りでとても明るいので帰り道不安になることがない。役所や病院など公共機関も徒歩圏内に充実しているので住みやすい。
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SALES HISTORY ロイヤルプラザ福島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 1K 東 30.23m² 3.35m² 1,100万円 120万円
2024年2月 2階 1K 東 30.23m² 3.35m² 1,100万円 120万円
2024年1月 9階 1K 西 26.65m² 1.95m² 1,280万円 159万円
2023年12月 5階 1R 北 24.2m² 2.78m² 890万円 122万円
2023年12月 5階 1R 北 24.2m² 2.78m² 899万円 123万円

RENT HISTORY ロイヤルプラザ福島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 52,000円 6,179円 8,000円 0円 0円 0円 8階 27.82m² 1K
2024年8月 50,000円 6,202円 0円 0円 0円 0円 3階 26.65m² 1K 西
2024年7月 45,000円 5,782円 8,000円 0円 0円 0円 6階 25.73m² 1K 南
2024年5月 44,000円 8,869円 7,000円 0円 0円 0円 5階 16.4m² 1K 北
2024年5月 44,000円 7,000円 7,000円 0円 0円 0円 6階 20.78m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルプラザ福島の
    20㎡の売買相場     大阪市福島区の
    20㎡の売買相場     大阪市福島区福島の
    20㎡の売買相場

  • ロイヤルプラザ福島の
    20㎡の売買相場     福島駅の
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