ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ

    物件概要

  • 交通

    天王寺駅より徒歩で2分
    天王寺駅前駅より徒歩で5分
    大阪阿部野橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『大阪阿部野橋駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区悲田院町1番38号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

    413戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,009万円

    301.0万円/坪

    ～

    6,381万円

    319.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.0万円

    10,559円/坪

    ～

    23.2万円

    11,671円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/19 14:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】天王寺駅から近いので、どの沿線も簡単に乗れる。
周辺環境

4.0

立地は駅近だし、谷町筋という大きい道路からも1本中に入ったところなので静かではある。 てんしばが近く、また周りにちょっとした公園も多いので子供を遊ばせる分には問題ない 百貨店やスーパーも近所にあり買い物も困らない。 治安については、心配していたが5年住んで、何か起こったということを聞かない
外観・共用部

5.0

外観は自分的にはかなり好きな方 エントランスはタワーマンション等と比べると物足らないイメージだが済む分には何もきにならない 管理会社・清掃は住友系で細かいことであれば色々あるかもしれないが、自分的には問題ないと思う セキュリティーについても、問題ないと思う。自転車の盗難とかは聞いたことがあるが、その他の問題は生じていないと思う
お部屋の仕様・設備

5.0

お隣の音とかは全く聞こえない。上階の人の音もほとんど聞こえない ディスポーザーがついてる家に初めて住んだが、これは全体いる設備だなと感じてます あとは全体的に高級感ある仕様が好きで購入しました
買い物・食事

5.0

ないものを見つける方が難しく、だいたい何でもある。ただ有名店はミナミやキタに行かないといけない
暮らし・子育て

5.0

子育て世帯がすごく多いので、子供たちがすごく楽しそう。 そういう時代なのかもしれないが、小学校や中学校でも悪い噂を聞かないし、登下校する学生がすごいまじめそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/11 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】いろんな線があるからとりあえず天王寺出たらどこでもいけます！家賃はわかんないけど多分高いかも！一駅離れた方がよさそ！
周辺環境

4.0

駅の中に入ってるものがめちゃ多くてお買い物とかしやすいお昼はいい！ショッピングのかたもいて、にぎやかです
買い物・食事

4.0

1人でもいけるお店がたくさんあるから仕事帰りとかめちゃいい
暮らし・子育て

4.0

道が広いからベビーカーの方よく見ますよ！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/07 12:17
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

共用部分はお掃除担当の方が少なくとも平日は毎日きちんと綺麗にしてくださり、とても気持ちがいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/24 21:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王寺駅に対する口コミ】天王寺駅北口から裏天王寺を抜ける裏道ルートを通れば確かに3分程度で駅まで到着するのでとても便利です。
購入検討者さん2022/02/21 20:23
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

いろいろなお店があるので、何か欲しい時に困ることがない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/30 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】駅員さんの接客態度もとても良く周りにはあべのハルカスやドンキ・ホーテもあり駅にはコンビニや飲食店などもあり清掃員の方もいて本当に素晴らしい駅です。そして駅自体がとても広く地下鉄もあり色々な方に愛される駅だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】駅の周りが商業施設多くてなんでも叶います。他の大阪の繁華街と違って、建物と建物の間に距離があるわけでもないので道に迷わないし、目的地に行きやすいとても住みやすいアクセスしやすいです。電車の混雑も早朝だけであとは比較的空いています。千里中央方面なら天王寺初の列車もあるのでゆったり座れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/05 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】天王寺駅は大阪南部のキーなる駅。大阪駅まで大きく開けていない分こじんまりとした範囲でなんでも揃うというのがメリットだと思います。
購入検討者さん2021/06/19 15:58
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ターミナル駅天王寺から徒歩3分と利便性良く、近くに天王寺公園と緑も豊富。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/10 14:02
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

近隣の学校はレベルが高く、教育熱心な人が多く住んでいる。
外観・共用部

無評価

風通しも良い、最新設備が装備され　交通が便利、天王寺駅まだ10ふんくらいの歩きで　コンビニは至近距離である。レストランも非常に多い。
お部屋の仕様・設備

無評価

最新設備が装備され　交通が便利、天王寺駅まだ10ふんくらいの歩きで　コンビニは至近距離である。レストランも非常に多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/08 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】大規模、駅に近い、庭が広い、手入れが行き届いている アウトフレーム構造
周辺環境

4.0

駅が近く、店の種類が非常に多い、レストランも多数あること 天王寺公園が近い
外観・共用部

4.0

外観は飾り気は無いが、スマートである。遠くから見たときのガラスの反射が好印象である。 共用部・セキュリティは大変充実している。
お部屋の仕様・設備

4.0

最新設備が装備され、不満は無い。風通しも良い。シンクのグレードもかなり高い。
買い物・食事

5.0

とても充実しており、スーパーも近いし、コンビニは至近距離である。レストランも非常に多い。
暮らし・子育て

5.0

周辺の学校は充実しており、流石天王寺のマンションだと感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王寺駅に対する口コミ】周辺には、あべのハルカス、あべのキューズモールなど様々な商業施設が集まっている。天王寺公園では芝の上で寝ころべるなど、自然との調和も意識されている。奈良、和歌山方面へのアクセスも簡単である。大阪駅へも乗り換えなしでいける。アクセス面では問題はない。夜でも明るく、人どおりも多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/19 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】大阪市内の南側のターミナル駅である天王寺から歩いて3分の近さにありながら、車の騒音がない場所であること。
周辺環境

3.0

主要道路から離れているため、騒音はほとんどない。
外観・共用部

4.0

広い土地に建設されており開放感がある。エントランスからのアプローチ部分はおしゃれに造られている。
お部屋の仕様・設備

5.0

大阪市内で考えると南からの日当たりはかなり良い。スラブ厚もあり隣の家の音が気にならない。
買い物・食事

5.0

巨大ショッピングモールまで徒歩5分以内と便利。食べるところも選び放題。
暮らし・子育て

4.0

近隣の学校はレベルが高く、教育熱心な人が多く住んでいる。歩いて3分のところに天王寺公園があり環境も抜群。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 12階 3LDK 東 67.34m² 12.4m² 5,680万円 279万円
2023年6月 7階 2SLDK 南西 67.34m² 12.4m² 6,780万円 333万円
2020年2月 2階 3SLDK 南東 67.43m² 12.4m² 4,980万円 244万円
2019年6月 2階 3SLDK 南西 67.43m² 12.4m² 4,980万円 244万円
2017年12月 19階 3LDK 67.8m² 12.4m² 5,350万円 261万円

RENT HISTORY ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 280,000円 13,745円 20,000円 0円 560,000円 0円 19階 67.34m² 3LDK 南東
2023年1月 250,000円 11,938円 0円 0円 500,000円 0円 14階 69.23m² 3LDK 南
2023年1月 168,000円 8,236円 0円 84,000円 420,000円 0円 4階 67.43m² 3LDK 東
2023年1月 168,000円 8,247円 10,000円 84,000円 420,000円 0円 4階 67.34m² 3SLDK 東
2022年11月 250,000円 11,806円 0円 0円 500,000円 0円 14階 70m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの
    70㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    70㎡の売買相場     大阪市天王寺区悲田院町の
    70㎡の売買相場

  • ザ天王寺レジデンスガーデン＆ビスタの
    70㎡の売買相場     天王寺駅の
    70㎡の売買相場

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