天王寺駅前アーバンライフ

    物件概要

  • 交通

    天王寺駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区悲田院町4番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アーバンライフ

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    船場企画

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,320万円

    251.3万円/坪

    ～

    5,649万円

    266.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    8,664円/坪

    ～

    20.2万円

    9,576円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/31 00:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】天王寺駅内にはリージブルナうどんやカレーやさんがあります。駅をでなくてもすむので良いです。改札でればミオはすぐだしその中にも食堂やファッション、3コインもあります。なんでもあるのでそこで済みますが、少しだけ離れてキューズモールもあります。店内は広々しています。西日本一広いと思います。赤ちゃん本舗やスーパー銀行、三井住友もありとても便利、休む所も非常に多い、広くて、色んな店が出店していて梅田と互角です。梅田より分かりやすいかも知れませんがでもとっても心地よい空間です。梅田と違って風紀が大変悪かったので音楽流したり路上で歌うのは禁止されていますが、昔はとてもがらが悪かったからですが今はそういうこともあって大変よくなっています。公園も整備されました。一日中やかましかったカラオケもなくなりこのあたりもとても静かです。浮浪者であふれかえっていましたが、もうその面影がありません。梅田と比べてまとまっていて大阪市大も新設されていて道もいっぱい作られて大国町に自転すぐです。難波も意外と近いし見どころいっぱい。電車も路面電車あろしイコカもとかえますよ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/23 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】最高に住みやすいです。駅近で、不便はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/20 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】大阪市南の主要駅なので乗り継ぎにとても便利です。主要駅なので周辺の家賃は高いですが、便利なので住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

役自体が商業施設に成っているので食事、買い物に便利です。交番は道を挟んだ前にあるので連絡は行きやすいです。
買い物・食事

5.0

お一人から家族連れまでカバーできるお食事所で和洋折衷沢山あり便利です。
暮らし・子育て

5.0

子供用のお店もそろってあるので買い物は便利です。近くに動物園、美術館も有ります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】地上の改札を出たらすぐ目の前にあべのハルカスの入口があります。 徒歩２分ほどでhoop、５分ほどでキューズモール、天王寺MIOなど大型商業施設がたくさんあります。 電車はJR、地下鉄御堂筋線、谷町線に乗換でき、とても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王寺駅に対する口コミ】阿倍野ハルカスがある所です。近鉄百貨店、MIOなど、商店街施設・百貨店も充実しています。天王寺駅はJR各線、近鉄線、地下鉄線が交わっている駅なので、乗り換えにも便利です。ホテルは阿倍野ハルカス内に天王寺マリオット都ホテル、アパホテルが徒歩圏内にあるので、宿泊にも便利です。
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SALES HISTORY 天王寺駅前アーバンライフの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 3LDK 南 70.98m² 13.5m² 5,480万円 255万円
2024年3月 5階 4LDK 南 82.62m² 33.53m² 6,480万円 259万円
2024年3月 12階 4LDK 南 88.28m² 34.32m² 6,500万円 243万円
2023年12月 10階 3LDK 南 70.98m² 13.5m² 5,280万円 246万円
2023年12月 4階 3LDK 南 70.98m² 13.5m² 5,480万円 255万円

RENT HISTORY 天王寺駅前アーバンライフの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 210,000円 9,780円 15,000円 210,000円 420,000円 0円 4階 70.98m² 3LDK 南
2023年9月 208,000円 7,789円 22,000円 208,000円 416,000円 0円 6階 88.28m² 4LDK 南
2014年10月 155,000円 7,219円 10,000円 155,000円 465,000円 0円 9階 70.98m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 天王寺駅前アーバンライフの
    80㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    80㎡の売買相場     大阪市天王寺区悲田院町の
    80㎡の売買相場

  • 天王寺駅前アーバンライフの
    80㎡の売買相場     天王寺駅の
    80㎡の売買相場

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