東山シティハウス

    物件概要

  • 交通

    東山公園駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『東山公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区新池町2丁目22番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    未来設計社

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,686万円

    243.0万円/坪

    ～

    7,100万円

    258.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.5万円

    6,382円/坪

    ～

    19.4万円

    7,054円/坪

  • 推定表面利回り

    3.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/26 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東山公園駅に対する口コミ】駅までだいたい徒歩2分程度のため、非常に便利です。 またこのあたりは坂がすごいですがこのマンションは坂の手前にあり、駅へ平らなまま行くことができます。ただ、マンションのエントランスに行くまでに長めの階段があります。
周辺環境

4.0

周りに東山動植物園や平和公園が歩いて行ける距離にあるなど、とても自然を身近に感じることができると思います。
外観・共用部

5.0

エレベーターは二戸一基型です。 また、すでに築15年以上経っていますが、外観、エントランスなどは非常に綺麗です。 あとはマンションのアプローチにたくさんの植栽が施されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

エレベーターが二戸一基なので廊下に面した部屋がなく、北側にバルコニーがあるため風通しはいいと思います。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニが駅の周辺のため、かなり近いです。 また、テレビでも紹介されたことのあるこじんまりとした飲食店があります。 あと、星ヶ丘の三越も歩いて行ける距離です。
暮らし・子育て

4.0

学区は比較的人気のある東山小学校、東星中学校です。
購入検討者さん2024/03/04 21:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスがとても豪華です。高級なホテルのようでした。廊下なども綺麗で落ち着いた雰囲気でした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/17 01:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東山公園駅に対する口コミ】地下鉄東山線だけですが、本数も多いので便利です。コスパひ最高だとおもいます。東山動植物だけでも価値あります。
周辺環境

5.0

なんといっても東山動植物が楽しいです。シャバーニはイケメンゴリラで有名です。めちゃくちゃいいと思います。事件は聞いたことありません。
買い物・食事

5.0

ファミリーむけの飲食店が充実しています。
暮らし・子育て

5.0

東山動植物公園があるので、子どもを育てるのは市内一かもしれません。
購入検討者さん2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東山公園駅に対する口コミ】最寄り地下鉄東山公園駅周辺には複数の金融機関やスーパー、飲食店があり便利です。 この駅は市内主要駅にもアクセスが良いです。 マンションから駅までの道路も平たんです。
周辺環境

4.0

集合住宅や個人住宅がほどよく入り混じった、落ち着いた住宅街です。
外観・共用部

5.0

エントランスアプローチ前には鋳物様門扉が取り入れられ、アプローチも長くゴージャスな雰囲気です。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照や通風が良いです。サッシの高さもあります。建具の品質が良いです。
買い物・食事

4.0

徒歩圏で複数のスーパーがあります。ファミリーレストランやコンビニエンスストアにも近いです。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校まで徒歩10分ほどです。東方向200mほどで新池保育園があります。 南方300m付近に東山内科・小児科東山健康管理センターがあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東山公園駅に対する口コミ】規則が厳しくなく良い人ばかりだったところ。
周辺環境

4.0

コンビニも駅も本当に近いため通学には非常に便利。
外観・共用部

5.0

8階に住んでたため眺めはよく庭も広かった。
お部屋の仕様・設備

4.0

3人家族くらいだと部屋の数的にもちょうどよく住みやすい。
買い物・食事

5.0

マクド、スーパー、コンビニは歩いて行ける距離にある。
暮らし・子育て

4.0

病院は眼科、内科、耳鼻科など比較的近くにある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/21 09:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東山公園駅に対する口コミ】築17年経つが非常に綺麗な状態を守っている。外装、内装共に高級感がある
周辺環境

5.0

駅が近くて便利。近くに騒音が出るようなものが無いので非常に静か
外観・共用部

5.0

豪華で綺麗にしてあると思う。管理人さんがいい人
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングがガラス面が大きいので明るいです
買い物・食事

3.0

駅の周辺に2軒スーパーがある。遅くまであいてるので便利
暮らし・子育て

5.0

周りの住民の方たちはゆとりのある方たちが多いので総じて子供たちも穏やかな子が多いと思う
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SALES HISTORY 東山シティハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 7階 3LDK 南 124.91m² 22.79m² 9,880万円 261万円
2024年5月 6階 3SLDK 南 90.81m² 20.05m² 6,698万円 244万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 124.91m² 22.79m² 7,880万円 209万円
2024年1月 6階 3SLDK 南 90.81m² 20.05m² 6,798万円 247万円
2023年10月 6階 3SLDK 南 90.81m² 20.05m² 6,899万円 251万円

RENT HISTORY 東山シティハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 156,000円 6,530円 0円 312,000円 312,000円 0円 2階 78.98m² 3LDK 南
2023年11月 156,000円 6,530円 0円 312,000円 312,000円 0円 2階 78.98m² 3LDK 南
2023年9月 163,000円 6,823円 0円 326,000円 326,000円 0円 2階 78.98m² 3LDK 南
2022年10月 160,000円 5,826円 15,000円 320,000円 160,000円 0円 3階 90.78m² 3SLDK 南
2021年10月 140,000円 6,610円 0円 280,000円 140,000円 0円 5階 70.02m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東山シティハウスの
    90㎡の売買相場     名古屋市千種区の
    90㎡の売買相場     名古屋市千種区新池町の
    90㎡の売買相場

  • 東山シティハウスの
    90㎡の売買相場     東山公園駅の
    90㎡の売買相場

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