ザ・パークハウス東山レジデンス

    物件概要

  • 交通

    東山公園駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『東山公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区新池町1丁目23番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ザ・パークハウス東山レジデンス

ザ・パークハウス東山レジデンス

5,500万円 専有面積: 80.76m² 3LDK 4階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,813万円

    237.3万円/坪

    ～

    6,173万円

    252.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.1万円

    8,209円/坪

    ～

    22.2万円

    9,073円/坪

  • 推定表面利回り

    4.23％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2014/03/19 09:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東山公園駅に対する口コミ】東山線であり、昼間でも最低5分に一本の電車がある。名古屋駅まで16分。
周辺環境

5.0

住宅街であり、大変静か。高台にあり、浸水の恐れがない。5分歩くと広大な平和公園に出る。夏はカブトムシの採取が可能。一年を通じて、様々な野鳥を見ることができる。ランニング・ウォーキングコースに最適。
外観・共用部

5.0

もともと、若干高低差のある土地であるが、これを活かして周囲と調和するデザインと配置になっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南棟については、日照条件は良好である。北棟については、階によって異なる。
買い物・食事

4.0

東山公園周辺には小規模であるが、スーパーあり。また、車で5分程度(名東区)に比較的大きなスーパー(アオキスーパー)がある。不自由しないと思う。
暮らし・子育て

5.0

中学校(東星中)までは比較的近い。また、駅まで近いので、栄や名古屋までも行きやすく、暮らしやすいと思う。比較的近くに大きな平和公園があり、自然に親しむには最適。平和公園では、都会に隣接しているにもかかわらず、コゲラやカワセミを見たことがある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/04 22:18
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大通りから入った場所にあり閑静な住宅街。
購入検討者さん2023/01/03 00:02
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

東山動植物公園を子どもとのお散歩コースにできる。平和公園の広場でデイキャンプが気軽にできる点もグッドです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 12:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東山公園駅に対する口コミ】駅おりてすぐに動物園と植物園があるので、車がない人でも家族で遊びにいけます。 わりと、飲食店などもおおいので、動物園だけではない楽しみもあります。 ウォーキングもしやすい環境なので、季節のいい時などは、イベントもやってます。
購入検討者さん2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東山公園駅に対する口コミ】最寄地下鉄東山公園駅周辺には、コンビニエンスストアや複数の金融機関やスーパーがあり便利です。 この駅は市内主要駅にもアクセスが良いです。
周辺環境

5.0

個人住宅や集合住宅がほどよく混在した閑静で品の良い住宅街です。
外観・共用部

4.0

淡いベージュ系カラーのタイルで仕上げられ柔らかな雰囲気ですが、上層階のバルコニー手摺のガラス様面材が外観を引き締めています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照や通風が良いです。サッシの幅があります。室内設備の質が高いです。
買い物・食事

4.0

徒歩圏でコノミヤ・東山店、ヒバリヤフードフロント・東山店があります。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校まで徒歩10分ほどです。南方200m付近に新池保育園があります。
購入検討者さん2016/04/03 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東山公園駅に対する口コミ】東山小学校、東星中学に近い。民間学童も2社ある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス東山レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3LDK 南 80.76m² 11.52m² 5,980万円 245万円
2024年9月 4階 3LDK 南 80.76m² 11.52m² 5,880万円 241万円
2024年8月 4階 3LDK 南 80.76m² 11.52m² 5,450万円 223万円
2024年8月 5階 3LDK 南 76.24m² 11.16m² 5,490万円 238万円
2024年7月 4階 3LDK 南 80.76m² 11.52m² 5,400万円 221万円

RENT HISTORY ザ・パークハウス東山レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 185,000円 7,573円 15,000円 185,000円 185,000円 0円 5階 80.76m² 3LDK 南東
2024年8月 200,000円 8,187円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 5階 80.76m² 3LDK 南東
2024年5月 215,000円 8,801円 15,000円 215,000円 215,000円 0円 5階 80.76m² 3LDK 南東
2024年4月 180,000円 7,805円 0円 360,000円 180,000円 0円 2階 76.24m² 3LDK 南
2024年3月 229,000円 9,791円 0円 458,000円 458,000円 0円 5階 77.32m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス東山レジデンスの
    80㎡の売買相場     名古屋市千種区の
    80㎡の売買相場     名古屋市千種区新池町の
    80㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス東山レジデンスの
    80㎡の売買相場     東山公園駅の
    80㎡の売買相場

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