グランコート岡北大橋

    物件概要

  • 交通

    西川原駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地

    岡山県岡山市中区西川原5番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大倉建設

  • 施工会社

    日本建設

  • 管理会社

    オークラハウジング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,840万円

    79.1万円/坪

    ～

    1,954万円

    84.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    3,831円/坪

    ～

    9.8万円

    4,234円/坪

  • 推定表面利回り

    5.93％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/12 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西川原駅に対する口コミ】・車移動が当たり前の岡山市内で、JR山陽本線「西川原・就実駅」が徒歩5分の所にある事は、大変メリットである。 ・主要駅である「岡山駅」までも「西川原・就実駅」から一駅であり、アクセスがとても良い。
周辺環境

4.0

・街の中心部まで近い上、近隣には就実大学もあり住宅にも囲まれているため、騒音とは無縁で住環境は良い。 ・マンションの北側には新幹線が走っており、号数によっては部屋の中から新幹線が見える。
外観・共用部

4.0

・1階に管理人の方がおられて、掃除もしてくださっているため、ゴミステーションなども含めて綺麗に保たれている。 ・宅配ボックス、駐車場、駐輪場、全てあり。 ・エレベーター：1台 ・共有部分には監視カメラの設置もあり。
お部屋の仕様・設備

3.0

・全戸、南か東に窓があり、前面に高い建物もないため、とても見晴らしも日当たりも良い。
買い物・食事

4.0

・岡山市の中心部までは、車なら10分程度で行けるため、天満屋（百貨店）や2019年7月にオープンしたイオンモール岡山へも不自由なく行くことができる。 ・瀬戸内海に近いこともあり、魚はとても新鮮でスーパーなどでも安く手に入れる事が可能。
暮らし・子育て

3.0

・保育園は近くに2つあり、距離も近くて便利である。 ・マンション内でのイベントは特に無いが、管理組合がしっかり機能しており安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/11 10:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西川原駅に対する口コミ】主要駅の岡山駅が近い。人が少なく混雑がない。学校が近くにある。学校周辺には公園がたくさんある。家賃も安めで割と住みやすいと思う。
周辺環境

1.0

病院が近くにたくさんある。後楽園、岡山城が近くにあるゴミなどは落ちていない。とてもきれいに保たれている。
買い物・食事

5.0

スタバやモスバーガー、ラーメン屋など人気の店が近くにある。
暮らし・子育て

2.0

スロープ手すりが設置されておりベビーカーの方でも楽に移動できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/01 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】大学から近かった為、毎日利用していました。山陽本線なので電車の本数は多いですし、岡山駅まで数分で着くので混雑した朝も少しの我慢で済みます。自動販売機も近くにありますし、ホームも屋根があるので待ち時間も問題ありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西川原駅に対する口コミ】メリットは幼稚園や小学校、高校、大学と近くにあり、とても子育てがしやすい環境であることです。また、県内最大の岡山駅までも一駅ですし、すぐに街中へもアクセスできます。とても治安も良いところなのでせびおすすめです。
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SALES HISTORY グランコート岡北大橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 4階 4LDK 南 82.49m² 23.71m² 1,980万円 79万円
2021年12月 4階 4LDK 南 82.49m² 23.71m² 2,080万円 83万円
2021年12月 4階 4LDK 82.49m² 23.71m² 2,200万円 88万円
2020年9月 2階 3LDK 南 75.13m² 17.31m² 1,680万円 74万円
2020年3月 3階 3LDK 南 75.13m² 17.31m² 1,680万円 74万円

RENT HISTORY グランコート岡北大橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 95,000円 3,807円 0円 0円 95,000円 0円 4階 82.49m² 4LDK
2016年4月 115,000円 5,060円 0円 345,000円 115,000円 0円 5階 75.13m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランコート岡北大橋の
    80㎡の売買相場     岡山市中区の
    80㎡の売買相場     岡山市中区西川原の
    80㎡の売買相場

  • グランコート岡北大橋の
    80㎡の売買相場     西川原駅の
    80㎡の売買相場

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