サーパス百間川けやき通り

    物件概要

  • 交通

    西川原駅より徒歩で6分
    法界院駅より徒歩で24分

  • 沿線

    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
    『法界院駅』　JR津山線　

  • 所在地

    岡山県岡山市中区西川原119番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 設計会社

    穴吹工務店本社一級建築士事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,303万円

    112.0万円/坪

    ～

    2,445万円

    118.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    5,690円/坪

    ～

    12.9万円

    6,289円/坪

  • 推定表面利回り

    6.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/21 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西川原駅に対する口コミ】県内の要である岡山駅に、3･4分でアクセスできる所が1番の魅力です。岡山･三原方面と和気･姫路方面がある山陽本線と西大寺･播州赤穂方面の赤穂線が通っていて、特に岡山方面は1時間当たりの本数が2~4と利便性は高いです。ワンルームから1DKの広さだと2~8万円の物件が多く、岡山駅へのアクセスの高さをふまえると、納得の家賃相場となっています。
周辺環境

3.0

食品･衣服･雑貨･飲食が揃う｢天満屋｣や食品店の｢コープ｣、ドラッグストア｢くすりのラブ｣など日用品を扱う店が多いです。 コンビニ、ガソリンスタンド、携帯ショップなどもあって、生活するのには困りません。駅員さんが構内をよく清掃されていて、気持ちよく利用できます。 駅から15分程歩いた所に岡山中央警察署があり、閑静な住宅街が広がっていて治安は良いです。
買い物・食事

4.0

スターバックスコーヒー･珈琲館･サンマルクカフェをはじめ、個人経営の店も含めるとカフェが多いです。駅から15分歩けば、天下一品･丸亀製麺･モスバーガーなどのチェーン店や、寿司･タコス･焼肉など飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

3.0

就実の幼稚園･小学校･大学が近くにまとまっていて、操山中学･高校と宇野小学校もあり、教育機関が多いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/14 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西川原駅に対する口コミ】部屋から岡山駅まで西川原駅経由で10分もあれば行けます。非常に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/27 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西川原駅に対する口コミ】岡山駅まで一駅なので利便性はいいと言える駅まで徒歩15分の好立地で、家賃もそこそこ安い
周辺環境

4.0

スタバがあるため、学生には住みやすいと思う中央警察署があり、警察はすぐ来るため安全
買い物・食事

4.0

スタバ・ブルーベージュカフェなど、若者にはおすすめ
暮らし・子育て

5.0

保育園や学校はたくさんあり、選択肢も多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西川原駅に対する口コミ】駅自体には特にないもないですが、周辺に天満屋などの商業施設などがあり日用品などの買い出しやゲームセンターがあり時間をつぶせるなど大変便利です。交通の便はバスが主になりますので困ることはないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】主要駅（岡山駅）まで約３分です。JR山陽本線とJR赤穂線の２線を兼ねているので、１時間に３〜６本の電車があります。 駅名にもなっている通り、就実大学が近くにあり駅から徒歩３分くらいで行くことができます。駅から徒歩５分圏内にはスターバックスやオシャレなカフェもあります。
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SALES HISTORY サーパス百間川けやき通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 2SLDK 南 68.04m² 11.61m² 2,080万円 101万円
2023年1月 10階 2SLDK 南 68.04m² 11.61m² 2,500万円 121万円
2018年6月 8階 2SLDK 68.04m² 11.61m² 2,180万円 106万円
2018年5月 7階 3LDK 74.91m² 13.05m² 2,280万円 101万円
2018年3月 6階 3LDK 南 74.91m² 13.05m² 2,280万円 101万円

RENT HISTORY サーパス百間川けやき通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 110,000円 4,741円 0円 110,000円 110,000円 0円 8階 76.7m² 3LDK 南
2023年9月 115,000円 5,878円 0円 345,000円 115,000円 0円 3階 64.68m² 3LDK 南東
2023年5月 120,000円 6,133円 0円 360,000円 120,000円 0円 3階 64.68m² 3LDK 南
2022年6月 130,000円 5,945円 0円 260,000円 130,000円 0円 10階 72.29m² 3LDK 南
2017年9月 128,000円 6,219円 0円 384,000円 128,000円 0円 6階 68.04m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパス百間川けやき通りの
    70㎡の売買相場     岡山市中区の
    70㎡の売買相場     岡山市中区西川原の
    70㎡の売買相場

  • サーパス百間川けやき通りの
    70㎡の売買相場     西川原駅の
    70㎡の売買相場     法界院駅の
    70㎡の売買相場

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