アルファステイツ西川原

    物件概要

  • 交通

    西川原駅より徒歩で2分
    法界院駅より徒歩で17分
    城下駅より徒歩で25分

  • 沿線

    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
    『法界院駅』　JR津山線　
    『城下駅』　岡山電軌東山本線　

  • 所在地

    岡山県岡山市中区西川原261番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    70戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    あなぶき興産

  • 施工会社

    小竹興業

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,645万円

    105.4万円/坪

    ～

    2,809万円

    111.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.9万円

    5,161円/坪

    ～

    14.3万円

    5,705円/坪

  • 推定表面利回り

    6.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/03 01:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西川原駅に対する口コミ】近くに道があり、送り迎えはできる。また、駐輪場もあるため、自転車もOKアパートは安く、一人暮らしの学生や外国人が住んでいるイメージ
周辺環境

3.0

近くに学校や住宅街があり、生活に不便はあまりない。近くの高校は偏差値が高いため、治安はいい。
買い物・食事

5.0

1駅行けば岡山駅があるので、飲食はそっちでできる。
暮らし・子育て

5.0

高校(公立)、小学校(私立)、大学(私立)が近くにあるため、子育てに不便はない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西川原駅に対する口コミ】岡山駅から一駅で行けて、駅の建物も比較的新しいので快適に利用できます。閑静な住宅街に近く、騒音もうるさくないところがいいと思います。近くに徒歩で通学できる大学があり、学生さん多く利用されているイメージです。
購入検討者さん2020/12/25 00:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】山陽本線沿いであり、一定の需要が見込まれると思う。
周辺環境

3.0

コンビニは近く、飲食店、何より病院が充実している。
外観・共用部

2.0

外観は重厚で、すべてタイル張りということもあり、築年数を感じさせない。
お部屋の仕様・設備

4.0

20畳のリビングで非常に明るく、開放感がある。天井高も十分。
買い物・食事

1.0

飲食店は十分。病院等も充実しており、学校もそこそこ近い。
暮らし・子育て

無評価

子供がおらずわからないが、同年代の子育て世代が多いのではないか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】主要駅（岡山駅）まで１駅で３分で到着です。ＪＲ山陽本線とＪＲ赤穂線の２線が乗り入れているため、１時間に４〜７本の運行があります。 近くにはカフェできるお店がたくさんあり、「スターバックス岡山けやき通り店」でしたら500ｍです。
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SALES HISTORY アルファステイツ西川原の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 3LDK 南 70.3m² 14.8m² 1,990万円 94万円
2022年12月 3階 3SLDK 南 84.93m² 36.02m² 2,600万円 101万円
2022年1月 2階 2SLDK 南西 84.93m² 36.02m² 2,930万円 114万円
2022年1月 2階 2SLDK 南西 80.98m² 36.02m² 2,930万円 120万円
2020年12月 4階 3LDK 南 80.98m² 36.02m² 2,680万円 109万円

RENT HISTORY アルファステイツ西川原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 120,000円 5,299円 0円 240,000円 120,000円 0円 5階 74.86m² 3LDK 南
2021年2月 98,000円 5,003円 0円 196,000円 98,000円 0円 8階 64.76m² 2LDK 西
2020年9月 120,000円 6,126円 5,000円 240,000円 120,000円 0円 4階 64.76m² 2LDK 北西
2020年5月 98,000円 5,003円 0円 294,000円 98,000円 0円 5階 64.76m² 2LDK 北西
2020年3月 110,000円 4,757円 0円 330,000円 110,000円 0円 4階 76.45m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファステイツ西川原の
    80㎡の売買相場     岡山市中区の
    80㎡の売買相場     岡山市中区西川原の
    80㎡の売買相場

  • アルファステイツ西川原の
    80㎡の売買相場     西川原駅の
    80㎡の売買相場     法界院駅の
    80㎡の売買相場     城下駅の
    80㎡の売買相場

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