グランドメゾン浄水通り

    物件概要

  • 交通

    薬院大通駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区浄水通4番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2002年5月

  • 総戸数

    15戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    戸田建設

  • 管理会社

    ファビルス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    557万円

    204.8万円/坪

    ～

    591万円

    217.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/22 02:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬院大通駅に対する口コミ】教会前バス停目の前、徒歩5秒！ 地下鉄薬院大通り駅までも歩いて8分！ 西鉄薬院駅までも歩いて15分！ 歩道が両側にあるので安心！ 駅には駐輪場があるので自転車も安心！ 深夜でも外灯があり、時折車が通るので安心！ 道路の両側には路地もなく、不審者もいません。福岡市内で最も安全な場所として有名です。高齢者でも車不要で生活できる場所なので安心です。タクシーも必ず捕まえられます。
周辺環境

5.0

浄水通の最上部に位置します。高台なので海抜35mで空気が澄んでいます。近くに交番・消防署があり、治安が抜群に良いです。 外灯もあり、夜も明るいです。住居地域なので静かです。住所が浄水通りは通りの両側だけ５Fのマンションを建築できますが、その周りは２Fまでの住居しかありませんので、見晴らしが最高です。
外観・共用部

5.0

5階建ての低層マンションで全15世帯なので、戸建て感覚です。お子様を育てる環境としても最高です。管理人さんは９時-17時、月-土、勤務です。スマホで連絡できるので宅配の受け取りや車の受け取りなど大変快適です。ゲストパーキングが2台あるので来客時も安心です。駐車場はB1にあり、雨でも濡れずに乗れます。 買い物も駐車場からそのままEVでお部屋に！タワマンが不便に感じます！
お部屋の仕様・設備

5.0

ガラスは２重ガラスです。お部屋ごとに間取りが異なり、デザイナーマンションらしい個性があります。バルコニーにはスロップシンクがあります。電源まであります。
買い物・食事

5.0

地下鉄薬院大通駅にスーパーバリューがあります。薬院六角ツ角にスーパーボンラパスがあります。(福岡の成城石井みたい)ここは駐車場あるので、皆さん車でお買い物に行かれます。セブンイレブンとローソンは近くにあるので安心です。食事するところにも困りません。徒歩で行ける範囲にとても多くの飲食店があります。有名なスイーツ屋さん、お寿司屋さん、ケーキ屋さん、ペットサロン、メディカルビル、生活に必要なものは全てが揃っています。
暮らし・子育て

5.0

私立平尾小学校が近いです。2018年に後者を再築したので近代的です。プールは屋上ですよ。有名私立学校が３校あります。幼稚園小学校中学校高校まで。 近くに児童公園が複数あります。低学年までは安心して遊べます。動物園・植物園も歩いて行けるので最高です。毎週末に道路清掃車が掃除してくれます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/17 11:56
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

都心にある住宅街ですが、周りに緑が多く住みやすい環境です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン浄水通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 1階 3LDK 南東 105.68m² 32.19m² 6,560万円 205万円
2016年7月 1階 3LDK 南東 105.68m² 32.19m² 4,880万円 153万円
2016年6月 1階 3LDK 南東 105.68m² 32.19m² 5,180万円 162万円
2015年6月 1階 2LDK 南東 83.94m² 11.89m² 4,880万円 192万円
2015年5月 5階 3LDK 南東 144.3m² 48.9m² 8,000万円 183万円

RENT HISTORY グランドメゾン浄水通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年6月 180,000円 7,089円 10,000円 360,000円 360,000円 0円 1階 83.94m² 2LDK
2016年3月 190,000円 7,483円 10,000円 380,000円 380,000円 0円 1階 83.94m² 2LDK
2016年3月 210,000円 8,270円 10,000円 210,000円 630,000円 0円 1階 83.94m² 2LDK
2015年5月 240,000円 8,315円 10,000円 0円 480,000円 0円 3階 95.42m² 2LDK
2015年4月 190,000円 6,582円 10,000円 0円 380,000円 0円 3階 95.42m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン浄水通りの
    100㎡の売買相場     福岡市中央区の
    100㎡の売買相場     福岡市中央区浄水通の
    100㎡の売買相場

  • グランドメゾン浄水通りの
    100㎡の売買相場     薬院大通駅の
    100㎡の売買相場

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