ローレルハイツ南福岡

    物件概要

  • 交通

    南福岡駅より徒歩で4分
    雑餉隈駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『南福岡駅』　JR鹿児島本線　
    『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区元町2丁目2番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1977年6月

  • 総戸数

    425戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    スミトー・ハウジング

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    九州ビルサービス福岡

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,713万円

    72.7万円/坪

    ～

    1,819万円

    77.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    3,725円/坪

    ～

    9.7万円

    4,117円/坪

  • 推定表面利回り

    6.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2021/11/01 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南福岡駅に対する口コミ】JR南福岡、西鉄雑餉隈駅どちらにも徒歩10分圏内。 また、都市高速へのアクセスも悪くない。
周辺環境

5.0

郵便局、銀行など、スーパーなどとても近いので、利便性が良い。 近くには桜並木の道もあり、春にはとても美しい光景が見られる。
外観・共用部

4.0

管理人さんが日中はいらっしゃり、マンションの管理組合もしっかりしている。みんなで、敷地内の清掃もされてるので、常に清潔である。敷地内が広い。エレベーターが2台あるので、世帯数が多いので、助かりそうである。ペットは禁止。
お部屋の仕様・設備

4.0

1階の部屋には専用庭が付いている。 またスケルトンにして、全面リフォームがしやすいとのこと。
買い物・食事

5.0

マックスバリュが最寄りのスーパー、少し行けばイオンもあり、買い物がしやすい。飲食店は小さな店が多いが、開拓するのであれば楽しそう
暮らし・子育て

5.0

小学校がすぐ隣にあり、同じマンション内にも子どもが多く住んでいるので、安心できる。 病院も比較的大きな病院が車で10分程度である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/15 18:44
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

メリットは古い物が好きな人にはおすすめです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/30 18:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

よく改修工事があるため、築年数は経っている割には綺麗な方です。1～2年ほど前に全部屋の窓の交換があったため、すきま風がなくなり断熱効果も高くなりました。エレベーターは筑紫通り側(1、2号棟)に2機南福岡駅側(3、4号棟)に2機あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南福岡駅に対する口コミ】駅にスーパー、パン屋、100均、ドラッグストア、本屋等があるのでとても便利。 電車まで時間がある時や、友人を待つ時に1階のミスドで休憩できる。 ATMが福銀、西銀、ゆうちょとあるのですごく助かる。 1階のトイレが綺麗なのも嬉しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/24 06:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南福岡駅に対する口コミ】駅と学校が近く、子育てに便利。高速も近い。店も色々あって便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/11 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南福岡駅に対する口コミ】監視カメラが沢山ついていて、安全性ばバッチリです。
周辺環境

4.0

大通りに面しているので、商業施設が近くにある点では利便性が高いです。
外観・共用部

4.0

キチンと美観が管理されていて、敷地内はきれいに保たれております。
お部屋の仕様・設備

4.0

日の光がよく室内に入ってくるので、その点環境は良いです。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーがあり、徒歩圏内ですぐに利用できるので助かります。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに公民館があり、子どもが参加できる催し物もあり、地域とのつながりを感じます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/05 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南福岡駅に対する口コミ】・徒歩圏内に、暮らし館やダイエーといったスーパー、ファミリーマートなどのコンビニもあり 　車がなくても生活には困りません。
周辺環境

5.0

・最寄り駅が近い 　徒歩３分で、博多に行ける南福岡駅、徒歩６分で、天神に行ける 　雑餉隈駅があります。
外観・共用部

5.0

管理が非常にしっかりしていて、築年数の割にきれいな環境が保たれているのが最大のメリットです。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほとんどの部屋は、日照条件も良く、まず生活に困る部屋はありません。
買い物・食事

5.0

食事をする場所は、まったく困ることはありません。 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、駅などすべてがそろいます。
暮らし・子育て

5.0

小学校は、マンションのすぐ横、中学校は徒歩15分、高等学校も複数あるため まず困ることはありません。また子供が多いため、子育てはしやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/12 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南福岡駅に対する口コミ】天神にいく西鉄雑餉隈駅、博多に行く南福岡駅が近い。
周辺環境

4.0

交通量が多いと思われがちですが、非常に閑静な場所に存在しています。 小学校から近いのも家族住まいには魅力です。
外観・共用部

4.0

積立がしっかりしていて、定期的に改修工事が行われているので、管理が行き届き、年数の割にきれいに保たれれています。 また、敷地が非常に広く、駐車場、駐輪場などは充実しています。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは各部屋とも良好です。設備性能は決して新しいとは言えませんが、生活するには何ら不便はありません。
買い物・食事

4.0

大手スーパー、ショッピングモールは車で１５～２０分以内、近場のコンビニ、スーパーであれば徒歩圏内にいくつかあり、困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

これははっきりいって申し分ないです（とてもよい）。 住んでみるとわかりますが、学校が近い、マンション住民のまとまりがあるなど、メリット多数です。
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SALES HISTORY ローレルハイツ南福岡の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 9階 2LDK 東 63.8m² 8m² 1,850万円 96万円
2024年6月 2階 4LDK 南東 83.52m² 13.87m² 1,300万円 51万円
2024年5月 2階 4LDK 南東 83.52m² 13.87m² 1,580万円 63万円
2024年4月 2階 4LDK 南東 83.52m² 13.87m² 1,780万円 70万円
2024年4月 3階 3LDK 東 78.18m² 13.16m² 1,460万円 62万円

RENT HISTORY ローレルハイツ南福岡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 70,000円 3,627円 0円 70,000円 140,000円 0円 3階 63.8m² 3LDK 南
2023年10月 68,000円 3,523円 0円 272,000円 0円 0円 5階 63.8m² 3LDK 南
2023年5月 70,000円 3,166円 3,000円 0円 70,000円 0円 2階 73.08m² 3LDK 南
2023年3月 95,000円 4,297円 5,000円 0円 285,000円 0円 8階 73.08m² 4DK
2023年3月 88,000円 3,981円 5,000円 0円 264,000円 0円 8階 73.08m² 4DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルハイツ南福岡の
    70㎡の売買相場     福岡市博多区の
    70㎡の売買相場     福岡市博多区元町の
    70㎡の売買相場

  • ローレルハイツ南福岡の
    70㎡の売買相場     南福岡駅の
    70㎡の売買相場     雑餉隈駅の
    70㎡の売買相場

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