ドルミ新大阪

    物件概要

  • 交通

    新大阪駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目3番35号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建

  • 築年月

    1982年2月

  • 総戸数

    209戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    川商不動産

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    錢高組

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,502万円

    146.6万円/坪

    ～

    3,719万円

    155.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    5,368円/坪

    ～

    14.1万円

    5,933円/坪

  • 推定表面利回り

    4.48％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/08 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大阪駅に対する口コミ】JR在来線、地下鉄御堂筋線、新幹線が通っているので交通の便はとてもよい。
周辺環境

3.0

線路が近くに何本も通っているにもかかわらず、電車の騒音は全くしない。
外観・共用部

4.0

エントランスから各階の廊下まで毎日清掃されているため、ごみなどが一切おちていない。
お部屋の仕様・設備

3.0

大型エレベーターやバリアフリーなどは充実しており、元々飼っているペットも要相談で住居できる。
買い物・食事

4.0

大型スーパーまでは徒歩３分で行くことができる。
暮らし・子育て

3.0

公立中学と高校が徒歩１０分圏内にあるため、非常に通いやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/31 17:02
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

横断歩道を渡らない位置にライフがあるため大変便利です。また、コーナンやジョーシン等も近いため全般的にあまり困ることはないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/22 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線も停車することから、大阪のお土産屋さんや飲食店など様々あり、便利だと思います！ 昨年の2021春には、新しい飲食店エキマルシェが改札外にも出来てより豊富になりました◎ 御堂筋線、JR線、新幹線が通っているのでこれだけの飲食店があればすごく助かります！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 01:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大阪駅に対する口コミ】駅構内の、改札を出ないでいい場所にエキマルシェ新大阪があって、さまざまなスイーツのお土産が売っていて甘いものが好きなのでとても嬉しかったです。りくろーおじさんのチーズケーキが売っているので何度も購入しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/08 21:54
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ライフ、コーナンがあり日常の買い物が便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/12 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大阪駅に対する口コミ】地下鉄、JR、新幹線が全て徒歩15分内で利用可能。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドルミ新大阪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 3LDK 東 71.47m² 8.25m² 3,598万円 166万円
2024年9月 12階 4LDK 東 71.47m² 8.25m² 2,480万円 115万円
2024年8月 2階 4LDK 東 77.58m² 14.72m² 3,150万円 134万円
2024年7月 12階 4LDK 東 71.47m² 8.25m² 2,880万円 133万円
2024年2月 2階 4LDK 東 77.58m² 14.72m² 3,150万円 134万円

RENT HISTORY ドルミ新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 63,000円 6,462円 0円 0円 189,000円 0円 5階 32.23m² 1K
2024年1月 95,000円 4,394円 10,000円 95,000円 190,000円 0円 14階 71.47m² 4LDK 東
2023年3月 120,000円 5,265円 0円 100,000円 300,000円 0円 10階 75.35m² 4LDK 南
2023年3月 120,000円 5,129円 0円 100,000円 300,000円 0円 10階 77.35m² 4LDK 南
2023年3月 120,000円 5,263円 0円 100,000円 300,000円 0円 10階 75.37m² 4LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドルミ新大阪の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区西宮原の
    70㎡の売買相場

  • ドルミ新大阪の
    70㎡の売買相場     新大阪駅の
    70㎡の売買相場

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