カンフォート流山

    物件概要

  • 交通

    南流山駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市南流山1丁目3番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1978年7月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日本国土計画

  • 施工会社

    三信工業、株木建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,052万円

    84.9万円/坪

    ～

    1,117万円

    90.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/13 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】JR武蔵野線とつくばエクスプレスの両方が利用できるところ。現在南流山駅、流山セントラルパーク駅、平和台駅（流鉄線）が自宅に近いですが、どこかへ行く際は南流山駅を最もよく利用します。北千住、秋葉原までつくばエクスプレスで１本。東京方面へは比較的出やすい駅だと思います。そこそこ都心にアクセスしやすく、そこそこ落ち着いた郊外という点でコストパフォーマンスがいいと思います。また、つくばエクスプレス沿線で見ると流山おおたかの森、柏の葉キャンパス（大きなマンションや新しいおうちがたくさんあります）よりは地価がまだ安いと思います。
周辺環境

3.0

コンビニはニューデイズ、セブンイレブンと十分にあります。病院に関しては内科、歯科、婦人科、皮膚科、眼科、耳鼻科が徒歩5分以内に揃っています。特に耳鼻科、眼科はここ１、２年で駅前に新しくでき、元々古い医院が独占していたような科でも激戦区？になりつつあります（つくばエクスプレス沿線自体が若いファミリー層を増やそうとしているからというのもあると思います）出口は南側の方は比較的すぐ住宅地で、静かな印象です。北側は飲食店、パチンコ屋さんがあるのでそこが南側との印象の違いです。ただ、繁華街というほどでもないので比較的安心です。駅周辺は夜でも帰りの人々でまあまあ人通りが多く、街灯も多いです。
買い物・食事

2.0

15〜20分ほど歩きますが、それでもよければ「木の実」という昔からある喫茶店・定食屋さんがあります。天気が良ければテラス席で食べるのが最高です。お料理の量もかなりしっかり。テレビ放映もされたことがあるそうで、数量限定のプリンアラモードはよく売り切れます。また、駅前にモスバーガー、駅から徒歩5分くらいのところにガスト、キッチンオリジンがあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園、子供の遊べる公園は多いと思います。住宅街が多く、さすがは子育てしやすさNO.1の南流山なだけあり、若いファミリー（カップルも）がどんどん移り住んできている印象があります。JR改札内に多機能トイレあります。つくばエクスプレス、JRとも階段は多いですが、その分エスカレーターも必ずあります（つくばエクスプレスの方にはエレベーターも）。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線とつくばエクスプレスの2路線に乗れる駅で便利です。改札出てすぐにNewDaysがあり、近くにスーパーやファミマもあります。駅から少し歩けば大通りに出てマックなどもありますが、歩道橋を登らないと反対側に渡れません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【南流山駅に対する口コミ】駅から徒歩3分程度で、通勤通学がかなり楽です。しかも、最寄り駅の南流山駅は、つくばエクスプレスと武蔵野線があり、とても便利な駅です。
周辺環境

5.0

駅からマンションまでの間に、千葉銀行、コンビニあります。マンション下には管理人さん付きのコインランドリーもあります。近くにコープみらい、マルヤ、飲み屋、モスバーガー、図書館、公園あります。
外観・共用部

2.0

エレベーターがあるので、上層階の方も安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋により違うかもしれませんが、光りがよく入り、明るい向きだと思います。
買い物・食事

5.0

コープみらい、マルヤ、わくわくスーパー、ヤオコーなどスーパーは選べます。電気屋さん、コーナン、100円ショップも自転車範囲内にあります！
暮らし・子育て

4.0

南流山幼稚園、南流山小学校、南流山中学校が近くにあります。保育園はそれ以上に近所にいっぱいあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】隣の新松戸駅と比べて、駅の周りが賑わっているというよりは、静かで落ち着いている印象です。コンビニや遅くまで営業しているスーパーが近くにあるため、帰りに買い物をすることも可能です。駅構内には、本屋があるので便利だなと感じています。トイレも大きいため混んでいるという印象はないです。
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SALES HISTORY カンフォート流山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 6階 2LDK 南 77.76m² 不明m² 1,800万円 77万円
2024年7月 2階 1LDK 南西 38.88m² 4.72m² 960万円 82万円
2024年6月 4階 3LDK 南西 77.76m² 8.65m² 3,499万円 149万円
2024年6月 2階 1LDK 南西 38.88m² 4.72m² 1,030万円 88万円
2024年4月 2階 1LDK 南西 38.88m² 4.72m² 1,050万円 89万円

RENT HISTORY カンフォート流山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 100,000円 4,251円 0円 200,000円 100,000円 0円 6階 77.76m² 3LDK 南西
2021年3月 56,000円 5,366円 6,000円 0円 0円 0円 3階 34.5m² 1LDK 南西
2021年3月 100,000円 4,251円 0円 150,000円 50,000円 0円 6階 77.76m² 3LDK 南西
2021年3月 52,000円 4,983円 6,000円 0円 0円 0円 3階 34.5m² 1LDK 南西
2019年12月 65,000円 6,065円 0円 0円 0円 0円 2階 35.43m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • カンフォート流山の
    50㎡の売買相場     流山市の
    50㎡の売買相場     流山市南流山の
    50㎡の売買相場

  • カンフォート流山の
    50㎡の売買相場     南流山駅の
    50㎡の売買相場

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