ウェリス南流山

    物件概要

  • 交通

    南流山駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市南流山9丁目4番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    346戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    NTT都市開発、大成有楽不動産、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,013万円

    236.8万円/坪

    ～

    5,323万円

    251.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    6,690円/坪

    ～

    15.6万円

    7,394円/坪

  • 推定表面利回り

    3.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/06 00:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線とつくばエクスプレスの2線があり、利便性はかなり高い。家賃は高いが利便性を考えると妥当か。駅から少し離れれば家賃も少し下がる。
周辺環境

5.0

スーパー、コンビニ、ファストフードが駅前にある。飲食店も豊富。酔っ払いはあまり多くないと思う。駅もロータリーが広く比較的綺麗。
買い物・食事

5.0

オレンジというフルーツの美味しいレストランがある。パフェが絶品。
暮らし・子育て

5.0

流山市は子育て世帯に優しい市と言う印象があるので住みやすいのでは。
購入検討者さん2024/03/30 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南流山駅に対する口コミ】近くにスーパーや家電量販店なでたくさんお店があり、毎日の生活は困らない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/11 22:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の気密性がしっかりしていて、冬はエアコンが必要ないくらいです。隣の部屋の物音はまったく聞こえません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/05 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線もつくばエクスプレスも使えるためアクセスが良い。
周辺環境

3.0

ヤオコーやコーナンなど近く買い物がしやすい。
外観・共用部

4.0

キッズルームがあり子持ちには嬉しい。ゲストルームも綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の作りは無駄がなく生活はしやすい。動線もいい。
買い物・食事

4.0

ヤオコーまで近く買い物には困らない立地。
暮らし・子育て

5.0

保育園は多数あるためいろいろ選択肢はある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/06 22:02
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

買い物、外食など日常の生活は自転車がいらないレベルの便利さである。車や電車で30分以内にショッピングモールなど大型施設が充実しているのも便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/23 05:41
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

マンションの敷地が広く、高層階なら共用廊下からの眺望も良く開放的。南側からはスカイツリーや富士山が望む。商業施設への動線はマンションと統一感のあるブロック敷の閑静な住宅街を行く。植栽は定期的に手入れされ清潔感がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/19 00:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観は現代風でオシャレです。セキュリティは問題なく、共用部は多すぎず少なすぎず丁度良い(ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、コンシェルジュ)。最大にメリットは全居住者分の自走式駐車場完備なこと、機械式ではないので修繕にも優しいですし、駐車場が必ず確保できる事は資産価値にもつながると思います。建物周り、共用部は5年たった今でも非常に綺麗に維持されています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/18 23:57
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺は治安も良く街並みも綺麗で生活していてすごく気持ちが良く穏やかな気持ちになる。近所に公園も複数あり、買い物も徒歩5分圏内にヤオコー、ヤマダ電機、コーナン、UNIQLO、スポーツデポ、巨大なダイソー、マクドナルド、マックカフェ、スタバ、スシロー、マツキヨ、大戸屋などがあり日常生活は全く困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南流山駅に対する口コミ】沿線の発達によってラッシュアワーはかなり混雑するようになってきたとは言え、都内直通の路線の中では空いているほうだと思います。 駅周辺は坂など少なく、駅前すぐのところにコンビニが3つほどあるのも便利です。駅ナカに小さいながら書店があるのも嬉しいです。
購入検討者さん2017/07/12 09:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南流山駅に対する口コミ】ヤオコーが徒歩３分圏内である。またセブンイレブンも徒歩３分程度で行ける
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあり、文教エリアでもあるため、治安は良い。
外観・共用部

1.0

大手ディベロッパー施工で色合いも落ち着いたベージュ系であり、おしゃれである。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋が多いため、洗濯物も乾きやすい
買い物・食事

5.0

大型ショッピングモールが多い（ららぽーと、流山おおたかの森ショッピングセンター等）
暮らし・子育て

5.0

学校が徒歩５分圏内にある（中学校・小学校）ため通学が楽
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SALES HISTORY ウェリス南流山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 3LDK 南 77.58m² 12.2m² 5,000万円 213万円
2024年7月 14階 3SLDK 南 77.58m² 12.2m² 5,850万円 249万円
2024年7月 9階 4LDK 南東 86.65m² 11.6m² 6,480万円 247万円
2024年6月 2階 3LDK 南 77.58m² 12.2m² 5,380万円 229万円
2024年4月 11階 3LDK 西 70.15m² 12.2m² 4,980万円 235万円

RENT HISTORY ウェリス南流山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 155,000円 7,304円 15,000円 310,000円 155,000円 0円 7階 70.15m² 3LDK 西
2023年7月 165,000円 7,776円 0円 165,000円 165,000円 0円 3階 70.15m² 3LDK 西
2023年4月 98,000円 4,371円 10,000円 196,000円 0円 0円 7階 74.11m² 3LDK 南東
2023年3月 158,000円 7,038円 0円 316,000円 158,000円 0円 14階 74.21m² 3LDK 南東
2023年2月 150,000円 7,069円 15,000円 300,000円 150,000円 0円 7階 70.15m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウェリス南流山の
    80㎡の売買相場     流山市の
    80㎡の売買相場     流山市南流山の
    80㎡の売買相場

  • ウェリス南流山の
    80㎡の売買相場     南流山駅の
    80㎡の売買相場

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