パークヒルズ後楽苑

    物件概要

  • 交通

    西川原駅より徒歩で17分
    城下駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
    『城下駅』　岡山電軌東山本線　

  • 所在地

    岡山県岡山市中区浜3丁目6番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和興産

  • 施工会社

    富士工

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,488万円

    94.6万円/坪

    ～

    2,642万円

    100.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    4,025円/坪

    ～

    11.7万円

    4,449円/坪

  • 推定表面利回り

    5.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】駅から徒歩3分のところにファミリーマート岡山西川原1丁目店があるので、買い物をすることもできますし、スターバックスコーヒー岡山けやき通り店でコーヒーを買うこともできます。それ以外にも天下一品岡山西川原店など飲食店がたくさんあるので、駅の利用の前や後に食事をするといったことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/13 02:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川原駅に対する口コミ】道に沿って駅が作られているため電灯があり夜道でも歩きやすい。また就実大学に近く、付近の道が舗装されているため就実大学生は通いやすいと思う。比較的大きな駐輪場がある。飲食店や医院が多くあるので便利である。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークヒルズ後楽苑の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 2SLDK 南東 70.44m² 10.05m² 1,880万円 88万円
2023年3月 3階 2SLDK 南東 70.44m² 10.05m² 1,980万円 93万円
2022年9月 6階 2SLDK 南東 70.44m² 10.05m² 1,630万円 77万円
2020年1月 5階 2SLDK 南西 85.25m² 12.42m² 2,490万円 97万円
2019年11月 5階 3LDK 南西 85.25m² 12.42m² 2,790万円 108万円

RENT HISTORY パークヒルズ後楽苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 85,000円 3,989円 0円 170,000円 85,000円 0円 4階 70.44m² 3LDK 南
2023年8月 85,000円 3,989円 0円 170,000円 85,000円 0円 5階 70.44m² 2SLDK 南東
2023年1月 95,000円 3,940円 0円 190,000円 95,000円 0円 6階 79.71m² 4LDK 南東
2022年4月 95,000円 3,940円 0円 190,000円 95,000円 0円 6階 79.71m² 4LDK 南東
2021年3月 90,000円 4,224円 0円 180,000円 90,000円 0円 2階 70.44m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークヒルズ後楽苑の
    70㎡の売買相場     岡山市中区の
    70㎡の売買相場     岡山市中区浜の
    70㎡の売買相場

  • パークヒルズ後楽苑の
    70㎡の売買相場     西川原駅の
    70㎡の売買相場     城下駅の
    70㎡の売買相場

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