コアマンション新水前寺２

    物件概要

  • 交通

    新水前寺駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『新水前寺駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区国府3丁目8番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ユニカ

  • 施工会社

    大末建設

  • 管理会社

    ビジネス・ワンファシリティーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,917万円

    90.6万円/坪

    ～

    2,036万円

    96.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    4,189円/坪

    ～

    9.8万円

    4,630円/坪

  • 推定表面利回り

    5.66％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/07 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新水前寺駅に対する口コミ】JR新水前寺駅まで自転車で５分ぐらいです。駅の高架下に無料の駐輪場があるので市電や豊肥線での通勤、通学もしやすいです。場所を選べば自転車が雨に濡れることもありません。
周辺環境

4.0

小学校、保育園、幼稚園が近く、落ち着いた環境です。子育て世代に人気のエリアに入ると思います。特に小学校の校庭の広さはピカイチです。
外観・共用部

3.0

建物は築年数相応ですが管理はとてもしっかりされていると思います。共用部分の清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

3.0

当時の標準的な設備だと思います。東側は眺望を遮る建物がないです。
買い物・食事

4.0

八王寺通りにスーパー他３店舗あります。ゆめタウン、フーディワンも車で10分程度です。白山通りのマック、くら寿司は店内が綺麗でポイント高いです。
暮らし・子育て

4.0

線路を超えれば公園、保育園、小学校があります。登校時は保護者やボランティアが踏切りの横断を見守っています。災害時の避難場所は白山小学校です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新水前寺駅に対する口コミ】熊本市の東部地区や光の森周辺から熊本市中心部や健軍方面への通勤には新水前寺駅で乗り換えるととても便利で早く着きます。マイカー通勤の同僚が最近電車通勤に変更しました。新水前寺駅からは市電に簡単に乗り換えられるので大変便利だと言っていました。特に雨の日は時間通りにつくので最高だとのようです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コアマンション新水前寺２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 3LDK 南 71.44m² 9.6m² 2,490万円 115万円
2023年3月 3階 3LDK 南 71.44m² 9.6m² 2,100万円 97万円
2023年2月 6階 3SLDK 南東 71.44m² 9.6m² 2,390万円 111万円
2023年2月 7階 4LDK 南 81.03m² 16.65m² 1,650万円 67万円
2023年2月 3階 3LDK 南 71.44m² 9.6m² 2,180万円 101万円

RENT HISTORY コアマンション新水前寺２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 90,000円 4,165円 0円 0円 90,000円 0円 6階 71.44m² 3LDK 南
2023年4月 100,000円 4,627円 0円 0円 100,000円 0円 6階 71.44m² 3LDK 南
2023年3月 78,000円 3,609円 0円 0円 78,000円 0円 3階 71.44m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コアマンション新水前寺２の
    70㎡の売買相場     熊本市中央区の
    70㎡の売買相場     熊本市中央区国府の
    70㎡の売買相場

  • コアマンション新水前寺２の
    70㎡の売買相場     新水前寺駅の
    70㎡の売買相場

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