ドムール山坂町

    物件概要

  • 交通

    鶴ケ丘駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『鶴ケ丘駅』　JR阪和線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目6番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    財形住宅

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,951万円

    131.9万円/坪

    ～

    3,133万円

    140.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    3,724円/坪

    ～

    9.2万円

    4,115円/坪

  • 推定表面利回り

    3.45％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/09 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴ケ丘駅に対する口コミ】最寄駅はJR阪和線鶴ヶ丘駅で徒歩5分です。駅までの道にスーパーはありませんが夜道でもかなり明るいので安心して帰宅ができます。 地下鉄御堂筋線の西田辺駅までは徒歩15分、自転車10分弱。途中にスーパーがあるので買い物にも便利です。御堂筋線は難波まで10分、梅田まで25分、新大阪までは35分程度です。乗り換えなしなので楽です。 地下鉄谷町線の駒川中野駅・近鉄南大阪線針中野駅は徒歩20分、自転車10分程度で駅周辺に駒川商店街があるので買い物には非常に便利です。 電車の混雑状況は通勤通学時はそれなりに混んでいますがその他は比較的空いています。
周辺環境

4.0

周辺は住宅街です。徒歩5分圏内に植物園・自然史博物館・キンチョウスタジアムのある長居公園があります。かなり大きい公園なのでジョギング・ウォーキングコースとしては申し分ありません。 街灯も最近非常に明るいものが取り入れられているので周辺の道路が薄暗いということはありません。町内会で緑化運動が盛んだったころの名残で道路を歩くと緑が多く感じることと思われます。
外観・共用部

4.0

マイカー所有の方には嬉しい地下駐車場があります。入出庫口は電動シャッターで駐車場まではマンション内からは地下通路で出入りしますので防犯上も安全です。 共有エントランスにポストがありますが管理人室の隣となっており、目が行き届いています。もちろんオートロックです。 管理人さんは平日朝から夕方まで常駐しており、物件の清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

3.0

どの部屋に入居しても日当たりが全くない、ということはないと思います。ベランダは南向き、もしくは東向きとなっています。 ベランダの広さは平均的な分譲マンションの広さです。 所謂最近の新築マンションではありませんが、こぎれいな印象です。
買い物・食事

無評価

なんといっても自転車１０分程度の駒川商店街が魅力です。 スーパーにはない楽しさがあり、昔ながらの肉屋・八百屋・魚屋…色々なお店が軒を連ねています。常連になったら『おまけ』があったり、お買い得商品、旬のものを教えてくれます。自炊派には頼もしい見方です。 自炊派でなくとも惣菜専門店があるため、足を運ぶ価値はあります。
暮らし・子育て

4.0

生長幼稚園は物件の道を挟んだ向かい、南田辺小学校まで徒歩３分、田辺中学校まで徒歩7分程度です。子供が忘れ物をしても安心な距離です。 学童保育までは徒歩１０分程度です。お子様がいる家庭にお勧めです。 消防署から物件までは推定５分、救急車も１０分以内に到着できる距離ですので高齢の方を家族に持つ方にも安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 06:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴ケ丘駅に対する口コミ】サッカースタジアムが近く、駅構内もセレッソ一色なので、ファンにはたまらない駅かもしれません。改札前にはセブンイレブンがあるので便利です。急行の通過待ちをするために4番線まであるので、他の駅より広い感じです。駐輪場は無料です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドムール山坂町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 6階 3LDK 南 67.5m² 9.64m² 2,480万円 121万円
2023年3月 4階 3LDK 南東 75.36m² 12.44m² 3,880万円 170万円
2022年12月 8階 2LDK 南 63m² 9m² 2,330万円 122万円
2022年11月 4階 4LDK 南 75.36m² 12.44m² 2,480万円 109万円
2022年9月 8階 2LDK 南 63m² 9m² 2,480万円 130万円

RENT HISTORY ドムール山坂町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 74,000円 3,624円 0円 120,000円 74,000円 0円 2階 67.5m² 3LDK 南
2018年8月 75,000円 3,673円 0円 100,000円 75,000円 0円 2階 67.5m² 3LDK 南
2017年3月 90,000円 4,710円 0円 0円 150,000円 0円 5階 63.17m² 2LDK 東
2016年12月 78,000円 4,781円 3,000円 0円 200,000円 0円 7階 53.93m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドムール山坂町の
    70㎡の売買相場     大阪市東住吉区の
    70㎡の売買相場     大阪市東住吉区山坂の
    70㎡の売買相場

  • ドムール山坂町の
    70㎡の売買相場     鶴ケ丘駅の
    70㎡の売買相場

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