ドルチェグラン山坂2

    物件概要

  • 交通

    南田辺駅より徒歩で2分
    田辺駅より徒歩で7分
    西田辺駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『南田辺駅』 JR阪和線 
    『田辺駅』 大阪メトロ谷町線 
    『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線 

  • 所在地

    大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19番18号

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ユニバーサル不動産

  • 施工会社

    名工建設、タツト・建設

  • 設計会社

    NAK建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/04/11 12:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南田辺駅に対する口コミ】地下鉄田辺駅にも近く、JR南田辺にも近く自転車を使えば御堂筋線、近鉄線も難なく行ける最高の利便性があります。少し離れるとおしゃれなお茶屋さんが何軒かあります。
周辺環境

4.0

公園も近く治安は市内でありながらもいいと思います。
外観・共用部

5.0

共用部分もエントランスも管理人さんと住んでるかたのモラルが高いのできれいに使われています。宅配ボックスもついているので安心です。 すごいと思ったのは防犯に関してです。共用エントランスに入るのは鍵がいりますがエレベーターも鍵が必要、非常階段も1Fから入るには鍵が必要。防犯力はズバ抜けていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の仕様は高級感のある扉や水回りの設備、お風呂も大変広く特に問題が見当たりません。
買い物・食事

3.0

スーパーに関してですが側にサンディがあるので安く商品を手に入れる事ができると思います。またスーパーナショナルがあるのであまり苦労はしません。
暮らし・子育て

5.0

小学校はこの周辺で良いと言われる田辺小学校、そして田辺中学校。 小学校は特に学級崩壊したなどの情報はありませんし、特に問題の話は聞いておりません。田辺中学校は学力をはかる試験ですべてにおいて平均点以上で優秀な成績を収めています。裏に幼稚園があるので便利です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/22 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南田辺駅に対する口コミ】駅自体がとても綺麗で横にコンビニもあり朝、時間がなかったときにもご飯を買っていける。 そして和菓子屋もあるので折菓子として買っていける。 駅員さんは、対応がスマートで急いでいるときにもありがたい。 とてもいい駅だ。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南田辺駅に対する口コミ】駅の高架下にファミリーマートがある。 天王寺まで2駅と繁華街から近く、住宅街なので夜もある程度人の姿は見かける。 エリア周辺には大きな公園が3つあり(桃ヶ池公園、長池公園、長居公園)、休日は人で賑わっている。
購入検討者さん2016/11/08 02:04
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

静かで昔からの住宅街。駅から歩いて本当に近い
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SALES HISTORY ドルチェグラン山坂2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2017年6月 2階 2SLDK 78.27m² 11.88m² 3,280万円 139万円
2016年12月 5階 2LDK 54.01m² 8.26m² 2,180万円 133万円
2016年11月 4階 3LDK 78.27m² 11.88m² 3,150万円 133万円
2016年8月 4階 3LDK 78.27m² 11.88m² 3,280万円 139万円
2016年6月 5階 2LDK 54.01m² 8.26m² 2,380万円 146万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大阪市東住吉区の
    60㎡の売買相場
    大阪市東住吉区山坂の
    60㎡の売買相場

  • 南田辺駅の
    70㎡の売買相場
    田辺駅の
    70㎡の売買相場
    西田辺駅の
    70㎡の売買相場

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