天満橋ガーデンハイツ

    物件概要

  • 交通

    天満橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区船越町2丁目3番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄住宅建設

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    多田建設

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    781万円

    103.3万円/坪

    ～

    829万円

    109.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.4万円

    5,852円/坪

    ～

    4.8万円

    6,468円/坪

  • 推定表面利回り

    6.94％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2012/11/11 08:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天満橋駅に対する口コミ】やっぱり、駅から近いということは、一番のメリットだと思います。 会社から帰宅するときに、駅から出てすぐ家につくから、 とても楽だと思います。 それに、周りの設備も適していると思います。 仕事場から近いこともありますが、スーパーや病院、学校など様々な 施設があるのでとても快適に暮らすことができると思います。
周辺環境

5.0

周辺環境が最も充実していると僕は思います。 なぜなら、周辺には色々な施設があり、様々なことができるからです。 それには、市長などがしっかりしていなければならないことと、 地域の人々の協力がないとできないことだと思います。 それができているからこのような充実した環境が整っているのだと 僕は思います。
外観・共用部

5.0

外観・外見ですが、マンションの色といい、形といい、僕が一番好きなものになっています。だから、このマンションは僕にぴったりだと思います。 それに、見た感じも、セキュリティが頑丈そうだし、泥棒が入る心配もないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

実際に見てきましたが、キッチンと浴槽・そして１番はリビングがとてもきれいで、 清潔な感じがあふれているので、これから住むといった人はとても喜ぶと思います。 やっぱり、清潔感が一番大切だと思うので、マンション選びは綺麗さが大切だと思います。
買い物・食事

5.0

近くのお店はすごく評判の良い店ばかりで、とてもおいしいです。 でもやっぱりお店のものばかり食べていると体に良くないのはわかっていますが、 ついつい通ってしまう店ばかりで、とても良い店ばかりです。 友達を連れて行ったときも、なんでこんな美味しいの？と聞かれたほどです。
暮らし・子育て

4.0

メリットは、やっぱり学校が近くにあるということです。 自分にも、子供ができたらその学校に通わせるつもりです。 なぜなら、その学校はとても評判がよく、近所の子供達はみんなそこへ 通っているからです。 私の従兄弟もそこに通っていました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天満橋駅に対する口コミ】駅直結の京阪モールがあり、ユニクロやGU、雑貨屋、服屋、靴屋、100均、飲食店などいろいろなお店が入っていて充実しており、とても便利。少しの買い物なら、梅田や難波などの都心に出なくてもこのショッピングモールで全て済ませることができる。 梅田まで2駅、5分程度でとても便利。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 天満橋ガーデンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 7階 1R 北 26.09m² 4.51m² 980万円 124万円
2024年6月 3階 1R 南 22.12m² 3m² 540万円 81万円
2024年6月 3階 1R 北 22.12m² 3m² 580万円 87万円
2024年6月 7階 1R 北 20.3m² 4.51m² 980万円 160万円
2024年4月 5階 1R 南 26.1m² 2.9m² 830万円 105万円

RENT HISTORY 天満橋ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 55,000円 6,101円 7,000円 0円 55,000円 0円 7階 29.8m² ワンルーム 北
2024年9月 38,000円 5,438円 7,000円 0円 0円 0円 6階 23.1m² ワンルーム 南
2024年6月 45,000円 5,626円 10,000円 0円 0円 0円 7階 26.44m² ワンルーム 北東
2024年4月 46,000円 7,569円 9,000円 0円 0円 0円 6階 20.09m² ワンルーム
2024年3月 43,000円 7,002円 9,000円 0円 0円 0円 7階 20.3m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 天満橋ガーデンハイツの
    30㎡の売買相場     大阪市中央区の
    30㎡の売買相場     大阪市中央区船越町の
    30㎡の売買相場

  • 天満橋ガーデンハイツの
    30㎡の売買相場     天満橋駅の
    30㎡の売買相場

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